MJRザ千早ってどうですか？part2

[匿名さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始。
情報交換しましょう。

施工会社：株式会社淺沼組・九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 匿名]

>>499
誰か被害者発言してたか？

[502: 匿名]

○○の悪い久留米あたりは春日大野城・南区へ、田舎者の糸島・佐賀は西区に移り住むみたいだね。

[503: 匿名さん]

475＆482の方が一番冷静な意見だと思います。

非難派の方は、必要以上に過小評価しないこと。
　都心部への通勤やショッピングの便は本当に良いしこれから近隣も店が増え、生活しやすいなるでしょう。

擁護派の方は、必要以上に過大評価しないこと。
　大都市圏ならどこにでもある駅前のベットタウンです。ここを中心に福岡がどうにかなるという話ではありません。

それより福岡がいかに支店経済から脱皮して国際都市になれるかです。何に特化できるかです。
それができれば各地域（区にこだわらなくてもいい）に誇るべき役割ができ、区間の不毛の議論もせずに済みます。（数少ない本社や社長の居住地がどこか云々含めて）

私は、アイランドシティの活用が突破口だと思っています。
今の計画ではＡＴＣで悪名高い大阪ポートタウンの二の舞になりそうで心配ですが。

[504: 匿名さん]

アイランドシティを新空港にすれば問題ない！

[505: 匿名さん]

社長や会長が住んでるから東区は偉いとかそういう低俗なことを言いたいんじゃなくて、
例えば九経連の会長が住んでるならば経済政策において自分の現住所である東区をないがしろにする可能性は低いんじゃないかってこと。期待値だけど。

[506: 匿名さん]

↑に付け加えて言うと、
東区批判をしてる他区の人たち（？）の子供がいい学校に行って、将来就職する時に、
その社長が東区に住んでるってことになる訳ですからね。（苦笑）

あくまで東区非難に対するネタばらしです。

[507: 匿名さん]

九経連の会長がどこに住もうがどうでもいい話。
経済政策が会長の住む区で変わるようなら、福岡に明日はないよ。

その理屈なら、元上司でもある歴代会長（全て九電会長）の住んでる所にも配慮しないとね。
今、たまたま東区に住んでいるだけで、次の会長が東区に住むとは限らないし。

千早が住みよい街になるかどうかは、住む皆さん次第です。使いこなさなければ寂れるだけ。
そして、九電という公的な内需企業を超える企業や産業を育てないと、その原資は生まれませんよ。

[508: 匿名さん]

駅前に図書館や市民センターはいつ出来る予定なのでしょうか。公共事業が好きなので、地下鉄直通も早く実現してほしいです。

[509: 匿名さん]

たかが同じ福岡市内なのに、「区」に郷土愛を感じるってなあ。

「変動金利は絶対得だ！」って言っている人と同じ心理なのかな。
ローンをいったん組むと、住み替え、借り換えできないから、今の自分を正当化して心の安寧を求める。

でも、それって端から見ていると痛々しいし、掲示板って情報交換の場では単なる駄レスなんだよね。

[510: 匿名さん]

何でローンの話題？借り換え出来ないっていうのも意味分からないし。

区に郷土愛は全然持っていないけど、自分が住んでる場所がいわれなき誹謗中傷されればそりゃ反論したくもなるだろ。

[511: 匿名さん]

>>509はどちらにお住まい？もしかしたら固定金利？

[512: 匿名さん]

いわれがあるからしょうがない

[513: 匿名さん]

>>510みたいな人にはわかりにくい例なのかな。

自分自身で「ローン組んで移れないから、私を不安にするような情報は書くな」って>>510は
言ってるようなものだしな。

[514: 匿名]

っか、>>510ではないが、、
まったく何を言いたいのか理解できん。
俺の読解力が足りないだけか？

[515: 匿名]

同じく。ローンに例えるくらいだから、きっとローンの返済に苦労してる人なんだろうというのは理解できる。

[516: 匿名さん]

例がわからない？

まあ、だから東区を批判されてカッとなる自分を冷静にみれないだろうね。
理解するのは無理だろうな。抽象能力が欠如しているからさ。

いちおう別の言い方もしておこう。
人間っていうのは自分を納得させ、安心しようとするから、ひとたび逃れられない
選択をすると、都合の悪い情報を否定したり見たくないと思ったりするものなんだよ。

住む場所も、ローンのタイプもその点では一緒なのさ～

[517: 匿名さん]

ごめん、やっぱ変動金利のくだりは分からんわ～

[518: 匿名さん]

>>516

変動金利は毎月の元利償還日にいつでも固定化できるだろ。ここにも疲れるやつがいるな･･･、

東区のみんなお疲れさん！

[519: 匿名]

あ、批判してたんだ〜
比喩はよー判らんけんど、>>516のコメはそのまま自分にも返って来るんじゃないの？

[520: 匿名さん]

>>516
都合の悪い情報ってのが具体的に何なのか、見当もつかないんだけど。
数々の批判（つーか単なるいちゃもん）で何も思い当たるところが無いから言ってるんじゃないの。

ちなみに私はローンなんて組んでないからわからないです。
長年東区に住んでいいところだと思ってるのでとても満足してます。

[521: 匿名さん]

冷静に見て、例えになってないな。
区への郷土愛とローン返済の種類という設定に無理があるし
ローンを組んでも、住み替え、借り換えもできる。

スレ放火のつもりが自爆ですな。

[522: 匿名さん]

人工島やツインタワーのスレにもやってきて、ひたすら東区の誹謗中傷レスをカキコしてる知ったかぶりの暇人やろ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　知識と説明能力が欠如しているからさ。

[523: 匿名さん]

ああ、いつもの嫌東区厨だったのね。

[524: 匿名さん]

俺が東京から超してきたとき、東区には住むなと言われたけどな

[525: 匿名さん]

「超す」ってあなた、「越す」ですよね。
...で東京のどちらからいらしたの？

[526: 匿名さん]

東京の奥多摩町からですよ。

いちいちあなたもしつこいですよ。

[527: 匿名さん]

どこからでも…そんなプライベートな事別に、いいじゃん。
(ちなみに、not>>524です。)

それより、
(どんな人にか判らないけど)住むなと言われたから何？？って思うんだけど。

[528: 匿名]

>>524
東区に住むなとか誰が言った？ハッタリやろ。

[529: 匿名]

イヤ 割りと東区は敬遠してますよ。福岡人も

[530: 匿名さん]

　東区と博多区が敬遠されているのは、東区博多区に住んでいるひとの殆どの人は知らない。中央区や城南区が地元だと直接には馬鹿に出来なくて言えないので余計に知らない。これ事実。地方の方は気をつけましょう。

[531: 匿名]

大抵の福岡人は元から東区付近の住人かやむを得ない事情でもない限り東区は選びませんね。

[532: 匿名さん]

確かに東区と博多区は選ばれないようですね。私はＪＲ通勤が必須なので東区を選びましたが、通勤の都合がなければやはり中央、城南、早良区に住みたかったです。

[533: 匿名さん]

>>524ですが、誤字のご指摘ごもっとも。以後注意します。

ちなみに、先の話は実話です。会社の人や福岡出身の大学の先輩に言われました。

といっても、現在の妻は東区の香住ヶ丘が実家で、偏見持っていた私ですが東区にも噂と明らかに違うところがあるなあと思っています。

とにかく、東区を選ぶときは慎重になったほうがいいと思いますよ。
私も妻の実家近くに住むか、それとも空港線沿線天神より西側に住むか検討しています。
千早は結構魅力的ですが、天神へのアクセスはバスになりそうでマイナスかななどと妻と二人で楽しみながら悩んでいますよ。

[534: 匿名さん]

千早駅前なら天神は西鉄電車で20分くらいですよ。バスならもっと時間かかります。御幸町あたりなら都市高速経由のバスも便利ですが、香椎参道と呉服町ランプの手前でたびたび渋滞するので時間が読めません。

[535: 匿名さん]

東区が敬遠されてるってのはここの掲示板だけですね。
ちなみに東区の人間は西の方を嫌がります。
やっかみに惑わされないように。

[536: 匿名さん]

東区を非難する人の具体的にどこが悪いのかの書き込みが無いのが、
単なる嫌がらせであることを証明してると思われます。
あと、書き込みの時間帯からしてどこかの営業かな？

[537: 匿名さん]

いずれにしろ、１時間に１～２本しか電車がない奥多摩町の田舎人には言われる筋合いではないよ。

[538: 匿名さん]

言えてます。（笑）
私は世田谷に住んでましたが、東区も同じくらい住みやすいです。
っていうか世田谷や目黒の方がずっと物騒でした。

[539: 匿名さん]

　東区と世田谷を比べる事がナンセンスです。意味分からんし東区が良いなんてありえない。世田谷の人に怒られるよ。次元が違う。私は因みに尾山台に戸建の実家です。

[540: 匿名さん]

実際住んで感じた正直な感想です。
東京は変な人多いよ。

[541: 匿名]

っか、、ただのマンション掲示板にここまで必死にネガティブキャンペーンを張るなんて、、以前に東区絡みで嫌な事でもあったん？

[542: 匿名さん]

あまりに東区嫌がらせの書き込みがあるせいでしょ。
しかも「東区だけはやめておいた方がいいって聞いた」的な
あまりに子供じみた、何の根拠もない書き込みがね。

っていうか、本当に子供の書き込みかもしれないですけどｗ

[543: 匿名]

あら、必死なのは東区擁護の方だったのか。。
逆だと思って書いたのだが。

[544: 匿名]

福岡市東区に不動産を新規取得するなら、他のエリアはさておき、上記風評被害を考慮しても交通至便の千早駅前周辺に限り、一考する価値はあると思っています。

個人的にも一時このJRマンションとタワーの取得を考えましたが、両棟ともマンションの新築価格設定に疑問を感じ、全く値ごろ感を得られなかったため（タワーは計画が一時頓挫）、結局同予算で同程度の交通アクセス条件で、人気がある春日大野城駅前エリアに自宅と運用対象として中古物件を2戸取得しました（現時点で運用は順調かつ自宅の環境も快適）。

ただ千早（駅から徒歩2～3分の物件）に関しては、今後住宅供給が進むことによって、在庫調整と経年劣化で市場価格は緩やかに下落し、手ごろな物件も出てくると予想していますのでゆっくり様子を見ています。不動産は金融資産、投資対象としてとらえることにしているため、土着の郷土愛的なものはありませんが、博多駅や天神からコンパスでサークルを描いたら、千早の中古は将来的に割とピンポイントかと思います。将来的にJRマンションなら北向き中層階、タワーなら低層階の中部屋3LDKあたりを低価格で取得して安価で賃貸転用を計りたいと狙っています。

[545: 匿名さん]

>>544さん
千早に住まわれないようで残念です。
とても住みやすいですよ。
そのせいか中古は現在ほとんど出回ってませんが、将来的には値段も下がって出てくると思います。
投資向きというのは私も賛成です。

[546: 匿名]

地方から検討されてる方に分かりやすく説明します。東区や博多区は健常者なのに平気で車椅子用の駐車スペースに店に近いと言う理由だけで停める奴が大勢います。信号無視も他所より酷い渡り方をします。もちろん他所にもそんな奴はいますが、圧倒的に多いのが東区と博多区です。なので神経質な常識人はキツイかと思いますよ。私も仕事で回ってますが、ストレス溜まります。因みに中央区や南区あたりではあまり気にならないくらい少ないです。

[547: 匿名さん]

長年住んでて初めて聞いたｗ
博多駅・天神辺りが一番ひどいと思うけど。

[548: 匿名]

>>546
最後の信号のくだりは？だけど、大体そういうエリアって自分勝手な人達が多いから、車椅子用の駐車スペースに停めたり、入口近くのスペース(駐車スペースではない)に停めたりするケースは確かに多い。
香椎浜や千代のモールに行くとかなりの確率でいるし。

普通の感覚であれば、確かに空いてたら停めたいとは思うかもしれないけど、実際には出来ないよな。

[549: 匿名]

>>539
世田谷ではなく、北区赤羽近辺や荒川、葛飾、足立、江戸川区あたりと比較したらピッタリ当てはまると思いますがいかがでしょう。

[550: 匿名さん]

福岡市内ドコ走ってても車の運転マナーはそんなに変わらず基本、荒い気がします。
個人の主観もあると思うけど。。。

[551: ビギナーさん]

まぁまぁ，そんなにムキになって東区否定しなくても良いじゃないですか。

不法駐車，不法道路横断は東区に多いとも思いませんよ。
少なくとも名島～千早～香椎～新宮近辺は福岡市の他の地区と同様に住環境は良いと思います。

新しい立派なマンションが出来ると羨ましいのは良くわかりますよ。(笑)

[552: 匿名さん]

いずれにせよ、
・東区は不人気
・割高
・供給過多
etc…
上記の事が事実だか、風評だかわかりかねますが、
この物件も後１戸。

[553: 匿名]

>>550
確かに運転マナーは良くないですね。譲り合いなどほとんど無いし。
特に福岡のタクシーは酷いと思います。

[554: 匿名]

>>551
>新しい立派なマンションが出来ると羨ましいのは良くわかりますよ

勘違いもここまでくると笑えるね。

東区なんて検討の対象にすらならなかったし。

[555: 匿名]

新しいマンションが羨ましいというのはよくわかりませんが、マナーが悪いのが東区に限ったことではないにせよ、冷静におよそこれだけ都市伝説的に東区に対するネガティブコメントが世間に氾濫していることを直視すれば、もはや到底無視できないレベルに達しているといわざるを得ません。

まして高額な不動産を取得して新たに住むのが前提なら、これらのネガコメを気にするなと言う方が土台無理な話でしょう。その点では既に東区にお住まいで、郷土愛をお持ちの方々には深い同情を禁じ得ません。

あくまで個人的な意見ですが、東区の弱点は(以前も書きましたが)、東区唯一の希望である行政主導の千早人工島の副都心開発が失速していること。

未だ民間資本も息切れぎみで、全体的に中身が副都心に伴うレベルに達していないことで、東区や福岡市全体への経済波及効果が限定的になる恐れがあり、せっかくの新宮周辺あたりの民間開発も失速の煽りを喰らう可能性があります。副都心開発には莫大な税金が投入されている点を考慮しても我々はこの状況を見過ごす訳にはいきません。

当然、計画が縮小、先延ばしされれば、中途半端な場所で長年お預け生活を強いられる新規流入者にとって、大きな負債となります。

先日も触れましたが、千早駅前マンションに限っては、博多までのアクセスから一定の価値は見出だすことができますが、目の前にある新ビルや道路のきらびやかさに目が眩んで、将来性を過剰に期待して自己資金と将来資産を現時点で注ぎ込むにはいささかタイミングが早過ぎると思います。都心近郊の交通至便な物件在庫はゴマンとあります。

リーマンショックからの回復を待たずに、ユーロ問題が起こった現在の世界経済状況と少子高齢化が進む日本社会構造だけを見ても、不確かな物に大金を叩くのは慎むのが賢明で、千早に限らず、九大学研都市や人工島などの新興開発地に住むにはそれ相当のプランと熟考が前提になります。

[556: 匿名]

立派なマンションって^^

グランドメゾンが東区にありましたかね？

グランドメゾンは何故新規で東区に建設しないのかな？^^

[557: 匿名さん]

>>555
千早と九大学研都市は既存の地域が隣接しているので新興住宅地としてのリスクは少ないと思いますけどね。千早は香椎、九大学研都市は今宿や周船寺に住む感覚で良いと思います。
でも人工島だけは仰る通りだと思います。

[558: 入居済み住民さん]

車のマナーは東区に限った事ではありません。
市内どこも悪いです。
東区は譲ってくれないとＮＯ５５３さん言ってますが
私は良く譲ってもらいます。
譲ってもらう時は低姿勢で、その後は必ずお礼を
ウインカーでする。
相手も直感でわかりますから。

[559: 匿名]

違うよ。そんな話ではなく、東区は譲らないのが多いって話よ。とりあえずイロイロと問題ある地区だと思うよ。

[560: 匿名]

もうネガティブな書き込みは辞めましょう。東区事情を知らないで此処を買った人が可哀想です。
マンションは素敵だと思いますよ。

[561: 匿名]

んま、書けば書くほど、批判が根も葉もない事だってわかっちゃうから、書かない方が良いでしょうね。
批判派も意外と冷静なんですねー

[562: 553]

>>558
車のマナーに関しては福岡は良くないと言ったまでで、東区は譲らないとかは書いてないよ。

前に書いてあるように駐車のマナーは確かに悪いと思うけど。

[563: 匿名]

高い買い物なのに、東区事情を知らずに買う人なんているの？

[564: 匿名]

んま、根も葉もないところで話題がここまで出るわけないじゃん(笑)

[565: 匿名]

それは、私も疑問なのよね。
根も葉もない事を何でここまで書けるのか。。

ちなみに、批判レスの全てが全て根も葉もないとは思ってないけどね。

[566: 匿名]

火のない所に煙は立たぬ

[567: 匿名さん]

ここに書かれている事の真偽は置いといて、

匿名掲示板では、火のないところに煙をたてたがる人も多いですよ。

[568: 匿名さん]

最近のレスは東区に限らずどこででも目にすることだから
みんな身近の話題なんですよ。

[569: 匿名さん]

東区ネタはプレミストでやってくれ！

[570: 匿名]

まぁ中央区や城南区あたりが東区みたいになると、つまんないから、東区の個性と思って良いのでは？

[571: 匿名]

南区では中学生２人が校内暴力で逮捕だって。恐いよね。

[572: 匿名さん]

>>556
千早駅前にグランドメゾンできるみたいですよ。
積水が土地を購入したそうです。

ちなみにここで東区批判してるのは一人の人間だと思われます。

[573: 匿名さん]

↑なわけないやん。事実俺も東区苦手やし。因みに博多区も苦手です。

[574: 匿名さん]

↑私が西区や南区が苦手なのと同じだぁねｗ

[575: 匿名さん]

東区が反撃で西区や南区を叩くことはあっても他では全然ないからなぁ。

[576: 匿名さん]

私は掲示板の物件のそういう荒らしを見て、逆に千早に決めました。
だってデマがほとんどだし、そういうことを書く人間が他の地区にいるんだと思ったら他が嫌になりましたから。
そういう人と一緒に住みたくないな、と。

[577: 匿名さん]

私も、西新から千早に引っ越してきました。
何でこんなに叩かれるかわかんないけど、千早は住みやすいです。

[578: 匿名さん]

　住みやすいならいいやん　素敵やん～　いずれわかるよ。

[579: 匿名さん]

引越して22年になるけど嫌な思いはした事無いなぁ。
うちの嫁は西区から引っ越して来たけど喜んでるよ。

[580: 生粋の東区民]

573、575、578　　　あんた一人でスレ荒らしようけど、いずれ何がわかるんか知ったかぶりせんで、詳しく教えちゃらんね。

[581: 匿名さん]

東区を必死に擁護するのは無駄な努力だと思うけどなあ。

マンションみたいな超高額の買い物をする人を、掲示板の書き込み程度でごまかせると思う？

福岡の事情に詳しくない人でも、地元の人に聞けばここの否定的な書き込みと同じような反応が返ってくるぜ。

そりゃ東区に住んでいる人は聞かないかもしれないけどさ（住んでいる人の前で言うはずないし）

つーても、東区に住んでいる人でもきちんと住む場所を選んだ人は、東区の噂くらいは知っているよ。逆に地元だけにすげえ詳しいｗ

物件買うなら、噂くらいはしっておいたほうがいいね。知らないことは事実か確認しようがないが（購入後に知っても後の祭り）、知っていれば事実なのか嘘なのか確認できる。

まあ、こんなことをつらつらと書いたが、千早はよくある噂との関連で言えば全く大丈夫だけどね。

ただ殺風景だから、俺は住みたくないけど(笑）
すげえ便利だけどね。

[582: 東区をよく知る人]

いずれにしても千早はますます人口増えそうですねｗ

千早が気に入って、投資用にまた購入を考えてます。
無論、誹謗中傷なんて事実無根なのはわかってますので。

[583: 匿名さん]

営業の人？

必死だなあ。

事実無根ってなあ。まあ、そう書いても、購入者は調べるだろうから意味ないと思うけどね。
（逆に悪い点を隠そうとするのは印象悪いから、営業的にはマイナスだと思うけど）

[584: 匿名さん]

普通に考えて、数千万の買い物なのでちょっとネットで調べただけでも悪いことがいっぱい出てくるようなとこは買いませんね。
ネットとかに疎い人はなかなかそういうことを知ることはないですよね。

[585: 匿名さん]

マンションとは関係無い上に普通に考えて荒らしなんだから、
削除依頼出したら？

[586: 東区をよく知る人]

>>583
残念ながら営業じゃないですｗ
自分と一緒にしないでね。

[587: 匿名さん]

その地域の悪いことも購入時の参考情報として必要だと思います。確実に嘘だという確証もないので。

[588: 匿名さん]

誹謗中傷そのものですよ。

[589: 匿名さん]

俺も東区に良い印象がありません、ですが千早周辺は今後が面白い町だと思いますよ。博多区なんかよりは全然良い。

[590: 匿名さん]

>>857

他のスレを見ても同じような書き込みが無いことから、確実に悪意のある誹謗中傷と言えます。

[591: 匿名さん]

せっかく莫大な税金を投入されて副都心開発するんですから、それに恥じない良いエリアになって欲しいです。

東区の方々もまずは批判を真摯に受け止められて、では、どうすれば評判の良い区になるか真剣に考え取り組むべきと思います。お上まかせの人工島や街が味気ない千早について、外国人問題や戦後の歴史について、マナーやイメージ向上について…、他区民をギャフンと言わせるために取り組むべきことはたくさんあると思います。

期待していますよ！！

[592: 入居済み住民さん]

>>581
じゃあ貴方はどこに住んでるんですか？
余程いい所なんでしょうね？
東区とどう違うか、どういいのか書いたら？
営業だと思うけどね・・・

[593: 匿名]

営業じゃないと思うよ。多分俺と同じで東区に嫌な思いをしてストレス溜まってる人よ。

[594: 匿名]

>>592
そんなに向きにならなくてもw

少なくとも自分の場合は、学生時代に東区住んでた経験からいっても、10年ちょっと経過して家を持つのに東区という選択肢はなかったです。

もちろん東区にも良い地域やそうでない地域があるのは認識してますよ。

ただ、どうしても子供の教育環境とか考えると、ちょっとね…

文字で表すと難しいのかもしれないけれど、人のガラというか雰囲気がちょっと東区と博多区は違うかな。
ショッピングモールとかだとイメージがわかりやすいかもね。

ちなみに>>581ではありませんので。

[595: 匿名さん]

>>594
　ではどこだったらいいのですか？
　まさか西では無いですよね？去年もいろいろニュースがあったし。
　あっと今年もか。

[596: 匿名]

>>595
今年何かありましたっけ？

[597: 匿名さん]

東区批判に西を巻き込まないでください！関係ないでしょ。

[598: 匿名]

>>597
こういうことをするのは東区だからしょうがない。

[599: 匿名]

東区の良いところを知りたい。擁護派のポジティブコメントよろしくお願いします。

[600: 匿名]

東区の良い所 色っぽい女性が他地区より多いと思います。ちょっとヤンキー入ってはいますが､中央区あたりは真面目な感じで地味っぽい。
僕は中央区が地元です。