モアグレース新木曽川駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

モアグレース新木曽川駅前についての情報を希望しています。

全戸分トランクルームがあっていいなって思いますが、
住戸内の収納はどうなのかなって思います。
生活しやすい間取りだといいなー。
いろいろなことについて情報交換しませんか。


公式サイト：http://www.mghome.co.jp/shinkisogawaekimae/

所在地：愛知県一宮市木曽川町黒田字下市場南132番1他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「新木曽川」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：71.04平米～83.75平米
売主：エムジーホーム
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

販売開始は9月ですか。公式サイトはまだまだ情報も少なく。。
今のところは場所チェックのみくらいですかね。
立地どうですかね？駅、スーパー、学校、病院とそれなりに
揃っているような気がします。生活環境は悪くなさそうな感じ。
線路沿いで周りに建物がないのでマンションの向きによっては
音を直に受けてしまうこともありそうかなあ。
イオン木曽川には浸水の危険性の表示がありますが
マンション周辺はどうなってますか？

[2: 匿名さん]

イオンモール木曽川店に行きました。割と広いイオンです。いいなと思ったのは、キッズクラブバースデープレゼント。6、7、8月生まれのキッズクラブ会員の人、パステルのマンゴープリンかなめらかゼリーをひとつプレゼントだそう。

http://kisogawa-aeonmall.com/news/event/1050

子供は6～8月生まれじゃないんですが、行けばもらえるってすごいプレゼントですね。7月30日に行うので、30日の5％オフデーで買い物に行って、ついでにゼリーをもらってくることができますよね。

[3: 匿名さん]

イオンモール木曽川はスーパーとしては生鮮食料品は安くはないけど規模はまあまあ。
専門店や映画館も入っているので何でも一通り揃って便利…ゆえに土日は周辺道路含め混雑は覚悟。
ただ、徒歩11分は余裕で歩けるけど近いというほどではないよね。
駅前に便利なスーパーがあるわけでもないから、いくら駅近とはいえ土地柄車は必要だろうな

[4: 匿名さん]

セール期は駐車場も混んでますし、この距離なら自転車で行ってもいいかもですね。スーパーはナフコやアピタも使い分ける感じになるかしら。大型SC、今の時期だと涼しいし子供連れていくのにちょうどいいですね。キリオのドラッグセガミはこの辺で一番安いのでよく使ってます。
ここの立地はやっぱり電車の音が気になるかなあ。駅近いとそのあたりのデメリットはありますね。

[5: 匿名さん]

駅に近いとは言え、車は必須であると考えたほうがいいのかなとスレッドを見ていて思いました。
子供がいるとそもそも車ないとなかなか買い物に行くのもしんどいし（汗）
車でもちゃちゃっと行ける距離にあるのだったらいいと思います。
途中、渋滞ハマったりちょっとしたドライブみたいなんでなければ。
と考えると、買い物環境はこの辺りは悪くはないということになるのでしょうね（車を使う場合）。

[6: 匿名さん]

敷地内駐車場100％ですから、車の利用率は高いということかもしれませんね。駅も近いことですし、電車と車を上手に利用すればいいのだろうと思います。
間取りが出ていました。2タイプだけですけど。どちらも言ってしまえば田の字で可もなく不可もなくという感じがします。和室があるのも好みが分かれそうです。洋室に変更するプランなどはないのかな？

[7: 通りがかりさん]

モアグレース新木曽川のモデルルーム行ってきましたよ。
建物の完成は来年三月ですが、二階の3タイプの部屋をモデルルームにしているので実物を見ることができます。
部屋のカラーパターンは三種類あるのですが、選べ無いのが少しネックになるかと。
部屋の設備は過不足無い感じではないでしょうか。
何と言っても当物件のウリは駅近なのと価格がそれほど高くないところかと。

ちなみに意外にも真ん中の角部屋でない部屋が埋まってる感じでした。

[8: 匿名さん]

駅前の割には価格は高すぎないというところがポイントなんでしょうね。これといった分かりやすいものはないのかもしれないけど、もしかしたら立地と価格が一番皆さんのお目当てなのかも！？

オプションつければもっと充実させることはできるだろうけれど
特に何かしないとダメという程でもないところがバランスが良いのかもしれない。
価格が中でも高めの部屋から売れているって、適正価格だからなんだろうな。

[9: 検討板ユーザーさん]

低層階はほぼ申し込み済みで上層階は余裕がある感じ。
全体の約7割が申し込み済みといった感じです。

駅徒歩2分なので、尾張一宮駅の駅から10分以上も歩く物件よりこちらの方がいいと思って申し込みました。

決して都会ではないものの、不便じゃない田舎の雰囲気が個人的には気に入ってます。

周辺には同等以上の高さのマンションが無いので結構目立つ物件ですよ。

[10: 匿名さん]

>>低層階はほぼ申し込み済みで上層階は余裕がある感じ。
上層階の方が人気がありそうと思ったのですが、そうでもないみたいですね。

新木曽川、イオンモールに遊びに行ったことがあります。あの道を南下するとこのマンションですか。便利な立地です。

アピタも近くにあるし、2店舗使い分けてお買い物ができますね。

12階建てなのでタワーマンションではないものの、近くに高層マンションが少なかったイメージです。目立ちそうです。総戸数が33戸なので、1フロア3邸くらい？ゆったり設計されていますね。

[11: 匿名さん]

イオンとアピタはまた違った店舗なので使い分けができそう。アピタならギフトや文具、衣料品も充実していそうですし。個人的には低層階が好きなのですが1フロアの戸数も少ないのでもうないかしら、

[12: マンション検討中さん]

イオンとかアピタが近いことに越したことはないのですが、このエリアのスーパーって他にどんなものがあるのでしょうか。
今住んでいる場所の近くにイオンがありますが、正直値段と食料品の質が合ってない感じがして食料品は全く買いません。

[13: 匿名さん]

イオンがダメならアピタだけになっちゃいますか。
他にお店は無いのかしら。
車で買い出しって感じになるのかな。

低層階が人気があるなんて意外です。
何が魅力だったのでしょう。
年齢的に高い方々が多いとかかしら。

駅前のわりには間取りが広くてファミリー向けのよう。
価格も意外と高くはないなという印象です。

[14: 匿名さん]

ランドプランで確認しただけですが、駐車場はシャッター ゲートが無くて外部から侵入されてしまいますね。
高級物件でも無いから仕方ないけど、トランクルームもセキュリティエリア外の様なので、そこは問題かな。

しかし相変わらずモアグレースの合計面積という表現は紛らわしいですね。

[15: マンション検討中さん]

シャッターゲートもいいのですが、色々欲を言えば価格も高くなるので取捨選択で良いのではないでしょうか。個人的にはディスポーザーもいらない人間ですので。

しかし、ご指摘の通りセキュリティ面で人通りが多い部分からの死角が多いのは気になりますね。

防犯カメラも犯罪の予防になるかもしれませんが、そんなこと気にしない輩もいますからね（汗）

ちなみに購入層は老人ばかりどういうわけではなく、新婚やファミリー層もいたりと様々らしいですよ。

[16: マンション検討中さん]

東側の角部屋が最終１棟となっていますね。

[17: 匿名さん]

最終分譲ということですのでもう最後になってきているのですね。
あと6戸というところまで来ていますが、
全体も割合から考えるとまだまだというところでしょうか。
決してお安くはないですが、でも高すぎるという程でもないということになっています。
ターゲットはファミリー層もいらっしゃるのですね

[18: マンション検討中さん]

最終3邸になってますね。
完成完売なるか？

[19: 匿名さん]

駅からの距離がとても近いんですね。
駐車場も機械式になってしまってはいますが、100％完備されているところは利点になりそう
イオンモールは徒歩でもいける距離ですが、車を持っているならすぐ行けちゃうところが良いですね。商業施設があるので何でもそろうところは魅力的でしょう

[20: 匿名さん]

先週末内覧会でした。
内装などは気になる箇所もありましたが、なによりも外装で目につくところが多かったです。
茶色がベースの色なのに白いペンキがついている箇所が多いし、エレベーターのスイッチの下にペンキが残ってたり…マンションってこんなもんですかね？高い買い物の割に、事前に現物を見て買えないので難しいですね。