パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回東急東横線・目黒線、JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線の武蔵小杉駅にある「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト」のモデルルーム見学に行ってきました。

「概要」
■所在地　神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８?１、３（地番）（地番）
■交通　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分 東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分 ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数　613戸（販売総戸数613戸含む、他に　店舗10戸）
■入居時期　平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数　鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■ 予定販売価格帯（第一期）　４，４００万円台～１億５，９００万円台　※１００万円単位
■ 予定最多販売価格帯 ６，９００万円台　※１００万円単位
■ 間取り １ＬＤＫ～４ＬＤＫ
■ 竣工時期 平成30年12月中旬竣工予定
■ 構造・階数 鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■ 駐車場 総戸数 613戸 に対して 敷地内機械式 254台 敷地内平面 2台
■ 駐輪場 総戸数 613戸 に対して 敷地内機械式 254台 敷地内平面 2台
■ バイク置場 総戸数 613戸 に対して48台
■ トランクルーム 総戸数 613戸 に対して613区画
■ エレベータ 有：7基
■ 管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
■ 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社、ＪＸ不動産株式会社
■ 施工会社 株式会社竹中工務店
■ 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■ 販売代理 三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）

「道順」
ギャラリーへは、JR南武線の改札を出てすぐ右側にある北口に出ます。
駅前ロータリー左側を見ると、ガストやau、マツモトキヨシなどの入ったビルがあります。
・ JR北口ロータリー左側にあるガストなどの入ったビル。

そのビルの左側線路沿いに道があるのでそこを入ります。
・ 線路沿いの道。

その道を行くとすぐにギャラリーの入ったビルがあります。1階がカフェになっているので、そのテラス席奥にギャラリーへの入口があります。
・ ギャラリー。

現地マンションへは、ギャラリーを出てから右に行きます。駅からだと、右手にギャラリーを見ながら同じ道を直進して行くと、交差点に王将があるのでそこを右折します。
・ギャラリー先の交差点にある王将。高架下にあります。

右折すると左斜め前方に建設中のタワーズイーストが見えます。
・建設中のターワーズイースト。

建設中のタワーズイーストを目指して直進すると、次の信号で現地マンションに到着します。左折してタワーズイーストを越えて進むとタワーズウエストの建設現場になります。
・タワーズウエスト建設現場。手前クレーンがタワーズウエスト、向こうに建設中なのがタワーズイースト。

「モデルルーム」
モデルルームは2つあり、まず3LDK+WIC+SIC 70.79㎡の部屋を2LDK+WIC+SICに改造した部屋に通されました。
元々のつくりもよくある3LDKの部屋とは違い、リビングダイニング周りに全ての部屋がくる形になっています。
その部屋の2部屋を繋げて子ども部屋風にしてあるので、元のつくりはわかりにくいですが全体的に非常に広く感じました。
70平米強ぐらいのモデルルームでは、いままで感じたことのない開放感と広さがあり、非常に不思議な感覚になりました。

まず玄関がSICのため、非常に玄関が広く感じます。
入ってすぐのホール部分両脇にバスルームとトイレがあり、バスルームにはカウンターなどもあり細かいところに気が効いているつくりで、広さも問題ありません。

浴室乾燥器・ミストサウナも標準装備ですので、サウナ好きなかたにはたまらないでしょう。
三面鏡裏の収納部分にも、ものが落ちないようにストッパーがついています。

トイレも心無しかこの平米数の部屋にしては広く感じます。掃除のしやすいように、便座がワンタッチで浮き上がるようになっています。

メインベッドルームが約 6.5帖と広く、WICもしゃれた感じの取り付けになっています。

リビングも約12.6帖と、この平米数にしてはかなり広いです。
リビングに収納が無いのですが、子ども部屋部分には壁一面のクローゼットがあり、玄関外にはトランクルームがあるので、収納面も問題なさそうです。

対面キッチンではなく独立型で、個人的には問題ないと感じましたが、家事を担当するお母さんには是非実際に見て確かめて欲しいと思います。
食洗機・ディスポーザーは標準装備です。

とにかく感じたのは、この平米数の部屋なのか？と思うぐらい広く感じるので、改造されて原型がわかり辛い感じはありますが、是非一度確かめてみてはいかがでしょうか。
・2LDK+WIC+SIC 70.79㎡モデルルーム間取り図。

もう１つのモデルルームは4LDK+WIC+SIC 90㎡の部屋を2LDK+FR+2WIC+SICに改造した部屋で、オプション多様でデザイナーさんがつくった部屋のようです。

もの凄くおしゃれで豪華な感じなのですが、一昔前のトレンディードラマのようで、全く現実感がありません。
色々なオプションの使用例と、共有部分にあるビューバスやビューラウンジが、このモデルの部屋と同じ方角を向いているので、景色や広さが同じらしいのでその参考にはなるでしょう。
・2LDK+FR+2WIC+SIC 90㎡モデルルーム間取り図。