アイム札幌山鼻パークサイトってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイム札幌山鼻パークサイトについて知りたいです。
公園も隣接していて良さそうですね。
窓も多くて、換気も上手くできそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jotetsu.jp/im/sapporoyamahana_parksite/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南20条西12丁目869-8（地番）
交通：札幌市電 「中央図書館前」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.00平米～90.61平米
売主・事業主：じょうてつ
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
竣工予定 平成29年4月上旬
入居予定 平成29年4月上旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

市電の駅のそばにできるんですね。
地下鉄のほうが冬場は便利だけれど、その分値段的にも…というふうになってくるのでしょうか。
割安感、でるかしら。
買い物などの事情を考えると、比較的生活はしやすいエリアになってくるんじゃないかなと思いました。
あとは詳細待ちです。
公式サイトの情報が少ないですので…

[2: 匿名さん]

Aプラン、とても良いなと思います。
角部屋で各部屋などの広さもちょうど良い感じです。
トランクルームがどの物件にも確保されているのもよいと思います。
トランクルームを借りる時代なだけにうれしい得点のある物件だと思います。

[3: 匿名さん]

市電が近いので便利ですが、地下鉄を使うとしたら幌平橋とかが近い地域でしょうか。
近くには大きめの買い物できるお店や飲食店など、意外とお店が多いのが良いですね。

学校もいくつかあるので、ファミリーにも良い物件だと感じました。

[4: 匿名さん]

土地を見るとかなり狭い感じと南側に高いマンションが建ってます。見るからに壁のような圧迫間に感じました。なぜもっと建物から離さなかったか残念に思いました。

[5: 匿名さん]

市電の近くなので便利ですが、ここからだとすすきのあたりまで20分？くらいかかりそうですね。

中央図書館前という事は、買い物できるお店もありますし、
ゲオなどのお店も近くにあって、比較的便利な環境に感じます。

[6: 匿名さん]

間取りプランを見ているのですが、Ａプランが使い勝手良さそうかなと思いました。
各部屋に窓があるのと、広さも十分というふうに感じました。
全戸分の駐車場が完備なのも良いです。
戸数が少ないので、戸建住宅感覚で住めるかなと思いました。

[7: 物件比較中さん [男性 40代]]

山鼻は古い街ですから、街のカラーを好きな方は大好きだけど、「あんな古臭い街に住めるか」という方もおられますね。電車通り沿いは最近注目のエリアではありますが、静修学園の北側にクリーンリバーさんも来ますので、そちらと比べてみてもいいかもしれません。

[8: 匿名さん]

>>7 物件比較中さん [男性 40代]さん
静修学園なら地下鉄も近くていいですね。
ここは環境はよさそうだけど市電のみはきついかな。
知人も市電沿いに住んでたいたけど、数年で地下鉄沿いのマンションに引っ越しました。
市電は遅くて、冬場は寒いから。

[9: 物件比較中さん [男性 40代]]

山鼻エリアは、子育て層というか非富裕層にとってほとんど最後の「買える中央区」です。
創成側東が坪200万近くになり、桑園でさえ駅近とはいえ170万になってしまうと、3LDKで3,000万円前後から買えるエリアはもう山鼻くらいのものでしょうね。とはいえ、ここやクリーンリバーさんの静修前だって大きくプライスアップしている可能性もあるわけですが。
市電はループ化と新型車両で大きく環境的に改善されましたが、電停自体は何も変わっていないので（笑)、冬の朝の電車待ちが（大した時間ではないにせよ）嫌だという方には向きません。中島公園エリアなら地下鉄も使えますが、価格が他の中央区並みかそれ以上になってしまいます。
ですから、教育環境の良さや街の雰囲気を、アクセスの多少の不便と比べて引き換えに出来る方、ということになるのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

南側に建物が気になる。壁のように建物があるがマイナスポイントかな。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
いいところは閑静な感じで大通りに面してないところと、立体駐車場がないところかな。
東リビングなのが残念だけど、公園に面してるからそうしたのでしょうか？
南側の翼を広げたような形のマンションで風通しが悪そうですね。
そういうのも考慮したうえで、あとは値段次第ですかね。

[12: 匿名さん]

最寄駅が市電なので、地下鉄とは違って利便性がやや異なりますが、
今ではループ化も行われ、割と使いやすくなった印象が強いです。

あまり大きい道路に面しているわけではありませんので静かですし、
周囲には買い物出来るお店がいくつもあるので、便利な環境だと思います。

[13: 匿名さん]

角部屋なので、Aタイプが使いやすそうで良いなと思いますが

まずはすべての間取りも見てみたいと思っています。

ところが、間取りのCタイプとDタイプを見ようと思ったら

見れなくなっていま。もう完売してしまったのでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

南側が壁のよあーうにマンションが建っていて残念でした。ﾊﾞﾙｺﾆｰも東側がメインです。日当たりは期待できないのでパスします。

[15: 匿名さん]

９月１７日に棟内モデルルームオープンとありますが、こちらの竣工って平成29年3月上旬というふうになっています。
もう出来ている低層階でのモデルルームということなんでしょうか。
正直良くわからなくて。
まだ販売期も１期ということで始まったばかりの状態なのに、
棟内でのモデルルームっていうのがあるのですね…、
どちらかというと最終期とかだったらそういうのがあるのはあるのだろうなと思いまして。

[16: 匿名さん]

価格がとても気にはなりますが
Ｄｔｙｐｅtは広くて住んでみたいなと思います。
収納スペースも割と広いのと、各部屋が使いやすい配置になっています。
バルコニーが2つあるのも魅力的です!!

[17: マンション検討中さん]

最新情報です。
１つ売れました。

[18: 匿名さん]

新規売り出して１戸しか売れないのかよ・・・　確かに土・日は幹線道路にアルバイト兄さんがプラカード立てて誘導しているのを見ると来場者は来てなさそうだ。　お客が来ないのは、現地を見ると南に建物が邪魔だからかな。

[19: 匿名さん]

公園に隣接しているので、子供がいる方は遊び場がマンションの傍ですと目が届くので安心ですね。
その他の点では、公園があるとマンションのエントランスまでかなり距離があるので、子供の飛び出しなども気にならないですし、プライベート感もありますね。
買い物なども、徒歩５分圏内ならば便利です。

[20: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、公園が近いのは確かに良いと思います。
子供と遊ぶのもそうですが、ジョギングしたり、健康的な生活ができそうです。
買い物も便利なので、ここなら車を所持する必要もないかなと思いました。