ジオ西宮北口 ザ・グレイス

[サラリーマン]

公式URL：http://www.geohankyu.com/grace/index.php
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

3月着工予定と看板に出ていましたが、いまだ動きなし。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

もしかして、クラウンズの完売を待っている？

所在地：兵庫県西宮市両度町1番16、3番6（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：79.49平米～130.85平米

[470: 契約済みさん]

>>467
西北ブランドなんて作られたものです。
大阪都心に遠すぎます。新大阪にも伊丹空港にも遠い。
阪急電車がなければ陸の孤島です。
この地域の物件を買うのは、阪急のステマや、住みたいランキングの偽装順位に
ひっかかりやすい人ですね。学生時代のスクールカーストではキョロ充に属しており、
意識高い系やリア充に憧れている人達です。見た目は量産型、主流派に属すること、
自分が無個性であることを好み、総じてディズニーとＬＩＮＥが好きです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[471: 匿名さん]

>>470 契約済みさん

港区千代田区と西北を比較してるねんな。敢えて言うなら二子玉川の格を一つ下げた感じやろ。意味もない比較出すなや｡

街とか不動産ってのは、昔はダメでも実がなかったら人は住まへんねんで。クソ株みたいに仕手筋がいじってどうにかなるようなもんかいな。

まさか、阪急神戸線は阪急が荒野から作った偽物で阪神沿線こそ真のお金持ちがいるだの、芦屋は南側こそ真の富裕層がいるだの、いや阪神間は船場の商人が流れてきただけで北浜こそ選ばれし者の場所だの言うてるようなタイプ？

[No.469と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[474: マンション検討中さん]

首都圏と比較ほよくされますが難しいのではと思います。何故？比較するのか。わたしには意味がわかりません。

[475: 評判気になるさん]

[No.472～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[476: 周辺住民さん]

売れてるの？

[477: 匿名さん]

住むために１億のマンション買える人が、駅直結でもないこの物件をどうして選んだのか？、そこが不思議。

[478: 名無しさん]

新築で駅直結、100平米以上の物件がないからこちらの物件を選ばれたのではないでしょうか。普段の生活で車を使っておられる方々は電車の利用が無ければ駅直結である必要性も低いと思います。

[483: 評判気になるさん]

[No.479～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[484: 匿名さん]

本日は更新日
完成から1年2ヶ月目
残り7戸/40戸
阪急阪神不動産は経営順調だから今年も値引きする気なさそう
在庫はいつ売れてもいいかって余裕な感じですね


https://geo.8984.jp/outline/grace.html

ジオ西宮北口 ザ・グレイス［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/grace/
所在地 兵庫県西宮市両度町2番40
交通 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 40戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地下1階地上5階建
敷地面積 2,300.28m2
建築面積 1,363.75m2
建築延床面積 5,141.13m2
用途地域 第2種住居地域
第5種高度地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 59.28％(法定建ぺい率60％)
容積率 190.56％（法定容積率200％）
竣工時期 2017年12月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第NK16-0006号（平成28年7月12日付）
施工会社 村本建設株式会社
設計・監理 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所、村本建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社坂倉建築研究所
デザイン監修（共用部） フォワードスタイル株式会社
駐車場 30台〈機械式30台）
月額14,000円～月額19,000円
自転車置場 76台（上段：26台、下段：41台、下段3人乗り用：3台、平面6台）
月額100円～月額600円
バイク置場 4台
月額1,500円

先着順 / 販売概要
販売戸数 7戸
価格 7,780万円～10,780万円
間取り 3LDK
専有面積 97.65m2～123.12m2
バルコニー面積 7.16m2～18.55m2
サービススペース面積 1.8m2～5m2
管理費（月額） 18,420円～23,220円
修繕積立金（月額） 9,770円～12,320円
インターネット使用料（月額） 1,870円
管理一時金 30,000円
修繕積立一時金 586,000円～739,000円

情報登録日等
情報登録日 2019年2月11日（月）
次回登録予定日 2019年2月18日（月）

[485: 匿名さん]

>>470
阪急がステマしてまで力入れてるから今後も安泰なんですよ西北は
一庶民がどんなにあがこうが、阪急お得意の沿線開発の流れに庶民は勝てないよ
そうやって阪急沿線は栄えてきたんだから

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
とは言っても最近はどこも西北は苦戦しとる。

[487: 買い替え検討中さん]

>>487
まあ東京の方もマンションの売れ行き落ちてますしね。
流石にこの水準になると平均所得位の庶民では手を出せないので、住宅バブル崩壊を待つ方がいい気がしますね。
消費税増税後に必ずマンション価格が落ちていくと思うので

[488: 匿名さん]

本当に住みやすくてイイ街なら、平均所得なんか関係なく、高所得者が買うって。西北はそもそも庶民が好きそうなイメージで売ってる街だから、限界があるだけ。

[489: 匿名さん]

高所得者は六麓荘に住んだらいいんじゃないっすかね？
庶民には最高の街ですよ西北は

[490: 匿名さん]

大型商業施設とそれにともなって周囲のごくごく狭い範囲だけがキレイになっただけの街が庶民最高？電車1本でたかだか梅田と三宮にしかアクセスできひんし・・・。
震災前ってどんな街やったか知ってる？

[491: 匿名さん]

西北以外の地域からガーデンズ、芸術文化センター、駅前の塾、コナミスポーツの習い事等々庶民がいっぱい人集まってきてますけど、、、、

逆に阪神間でもっと庶民に住みよい街教えてもらいたいです

[492: 匿名さん]

>>491
庶民でもピンキリだから限定しなきゃ選べない。
何れにしても所得額が近い人が多く住んでる街がその人にとって住みやすい街だと思うよ。

[493: 匿名さん]

西北と尼は一緒！

[494: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[495: 名無しさん]

>>494 住民さん1さん
もしかしてあちこちに同じ西北上げコメを貼り付けてる西北信者さん？やめた方が良いよ。西北の価値がかえって下げるだけ。