プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどう？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 京都烏丸五条ってどうですか。
パノラマビューを期待していますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や物件の設備、間取りなど情報交換しませんか。

公式：http://pl-kkg48.com/
所在地：京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町202番（地番）
交　通：京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩7分
　　　阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分

間　取：1LDK・2LDK・3LDK
面　積：39.64平米～64.59平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.3 管理担当]

[21: マンション検討中さん]

重要事項説明書に京都烏丸五条って記載されてて住宅ローンの際に契約書のコピー出すのでマンション名の変更はないと思われる

[22: 匿名さん]

また、変な名前のマンションがふえますね。

明らかにおかしい名前のマンションに住みたいと思うんでしょうか！？

[23: 匿名さん]

マンション名に文句あるなら
プレサンスコーポレーション
プレサンス住販
シアーズ
京都市役所
中金仏町の町内会
へどうぞ。
個人的には松原通りの近くのマンションで四条ってつく方が不思議
松原通り＝豊臣時代まで五条通りだった

[24: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

さすがプレサンス。
こだわりが変やね。

[26: 匿名さん]

京都駅から徒歩2分だと思ってしまいました。それで2,300万円台～なのはずいぶん安いなと思いましたが、電車でってことで、部屋も1LDKなんですね。広さは39.64㎡、一人暮らしなら余裕のある広さだと思いますが、寝室がやや狭く、キッチンはやや広めに見える図面です。寝室もリビングも南向きで採光があるのは良いと思います。

[27: 坪単価比較中さん]

>>26
完成までまだ1年以上あるからゆっくり考えればいいね
50㎡以下はセカンドハウスと家賃稼ぎの投資マンションでしょうね
この辺りで坪200万円って5年前なら御所の近くが買えましたね


第1期 予告広告
価格 2,300万円台予定～4,300万円台予定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 39.64m2～64.59m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
そのほかの費用 管理準備金 : 未定

[28: 東京在住]

>>27

セカンドハウスとして考えています。

5年前を言っても仕方ない。

[29: 坪単価比較中さん]

>>28
セカンドかー
いいなー
セカンドならこの辺りのマンションがいいかもね


クレヴィア京都 御所南
ロジュマン京都橘柳町
ロジュマン京都三条柳馬場
ザ・京都レジデンス 御所南
ジオ京都嵐山

[30: 匿名さん]

>>27 坪単価比較中さん
北側1ldk、南1l、南2l、南2l、南3ldk
管理費5710円、5590円、7640円、8110円、9110円
修繕費2430円から3880円
管理準備金1.5万
修繕積立基金242800円から387500円

[31: 匿名さん]

>>29 坪単価比較中さん
ジ・アーバネックス京都 四条烏丸テラス
祇園祭の郭巨山の前
郭巨山の保存会入って色々できる

[32: 匿名さん]

開放感のある敷地には、魅力を感じます。
マンションは室内がいかに明るいかでしょうか。
窓が戸建てと違い少ないのでベランダの向きも重要になってくると思います。
標準装備で食洗機がついているのは、ポイント高いかも。
今の食洗機は、エコ仕様になっているので手洗いよりも節水効果が高いと聞いていますから。

[33: マンション比較中さん]

>>32
ちょっと前なら京都はマンション建てると必ず反対運動起きてたけど
ここの南側の住民が文句無かったのかな？

タワーマンション以外で景観が良いマンションは
景観や日照時間が台無しになった住宅との表裏一体の関係でもあるから

[34: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクは付いていないようですけれど
防水コンセントが付いているのですね。
皆さんは、バルコニーでコンセントを使うのはどんな時ですか？
あまり必要ないような気もするのですけれど。

物干し金物が付いているということは、洗濯物を干してもいいのですね。
景観的にだめなところもあると聞いていたので。
酸素美泡湯などは女性に喜ばれそうに思います。

目の前が高さ制限の地域でパノラマビューというのは良いですが
見下ろされる側のことを考えると少し微妙な気持ちにもなります。

[35: 匿名さん]

ここの北側に、既に巨大なマンション建ってるよ。

[36: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

>>34 匿名
給湯器もバルコニーにありますが電源どこからとつもり？

[38: 東京在住]

>>バルコニーでコンセントを使うのはどんな時ですか？

バルコニーを掃除機で掃除する時です。

[39: 匿名さん]

バルコニーのコンセントってなくてもいいものだけど、
あったらあったで何かと便利なのかもって思いますね。
イルミネーションだったり、高圧洗浄機を使ったりと
いろいろに使えそうです。

ところで、給湯器ってバルコニーにあるのですか？
廊下側にあると思っていたのでビックリでした。

[40: あ]

>>39 匿名さん

バルコニーに設置されてるから交換時は同じ色じゃないとダメ（景観条例）