Airbnbホストやってる方いますか？

[民泊初心者]

自己所有物件をAirbnbで貸し出そうか検討している者です。
どの程度予約が入るのか？収入はどの程度になるのか？運用上の問題点など、
実際にAirbnbホストやられている方のリアルなご意見聞かせていただければと思います！
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

田舎の一軒家をAirbnbで貸していますが、夏場は稼働６〜７割で約２０万、冬場は稼働５割程度で約１０万ほどの収入になります。東京、大阪、京都はだいぶ過当競争が進んでいるようですが、地方はまだまだ狙い目かもしれません。

[2: 匿名さん]

地方の一軒家だと、古民家とか、あえて昔の日本情緒がある住宅の方が好まれそうですね。畳の部屋とか例え寝にくくても外国の方は喜ぶんじゃないでしょうか。

[3: 匿名さん]

スレ主さんは、場所はどこで、どのような物件でやろうとされているのでしょうね。

[5: 匿名さん]

石川県の山奥に実家の古民家があり、それを民泊で運用できればと考えています。
とても立派で大きな古民家なのですが、現在住む人がいないため処分に困っている状況です。

[6: 匿名さん]

天井にアライグマがすんでたりして。

[7: 匿名さん]

６さん、レスありがとうございます。
アライグマはいないと思いますが座敷童はいるかもしれないです笑。
母屋は２階建の日本家屋で、別に納屋と蔵があり、裏山と田んぼもあります。
外国人には喜んでもらえるのではないかと思い、民泊運用を考えているところです。

[8: 匿名さん]

民泊ホスト経験ありの者です。
5さんの古民家近くで、民泊をやっている人はいますか？

まず外国人の宿泊ニーズがあるかどうかを確認する必要があると思うのですが、
一番わかりやすいのは、airbnbなどで調べてみて、近くで稼働している部屋が
あるかどうか、稼働があれば、1泊いくらで貸し出しているか、あとはその部屋の
カレンダーを見て、埋まっているか（予約があるか）を見ればだいたい分かります。

石川の山奥でしたら競合は少ないでしょうから、旅行者ニーズがあるなら
よい運用ができると思いますよ。

[9: 匿名さん]

５です。レスありがとうございます！
Airbnbを調べてみたところ周辺にはないですね。
能登半島の中程あたりなのですが、能登半島自体に
物件が少ないです。
これは逆にチャンスかもしれないですね笑。

金沢市は外国人観光客に大人気のエリアなので、
そこから輪島市などの能登半島巡りの中継点として
宿泊してもらえるニーズはあるかもしれません。

今は東京、大阪など首都圏での民泊運用が大半かと
思いますが、今後は地方、田舎エリアでも古民家や
空き家を使った民泊が広がっていくと良いと思っています。

もし田舎、地方で民泊実践している方いらっしゃれば、
ぜひお話聞いてみたいです！

よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

金沢からアクセス可能だと外人さん沢山来そう

外国人観光客が、今「兼六園」に続々と集まっている理由
http://j-town.net/ishikawa/column/gotochicolumn/187130.html?p=all


> アジアの公園トップ10のうち「広島平和記念公園」が2位、
>「兼六園」（石川県金沢市）が5位、「奈良公園」が6位と、
> 日本は3カ所が選ばれた。

海外の人には、こういう分かりやすい観光ポイントがあれば人気が出るのでしょう

[11: 匿名さん]

特区民泊の最低宿泊日数（６泊以上）が「２泊以上」に規制緩和
される流れのようですね。
https://news.nifty.com/article/economy/stock/12217-1136280/

これが実現すれば特区民泊は今後かなり参入しやすくなりますね。
あとはエリアが増えてくれれば良いのですが。

[12: 名無しさん]

民泊新法施行が2018年予定なので、年間180日の営業なら登録できるはずです。

http://airbnb-marketing.jp/

[13: 匿名]

ホテル旅館業界が不安視するように、「足りない、足りない」と言われ続けていたホテルも、不動産仲介サービスのCBREによれば、
2017年から2020年にかけて国内の主要8都市においては新規のホテルが約6万5千室も供給されるという。
東京五輪を控えた東京では今後約2万5千室もの新規供給があるから、もう宿泊施設は十分に整備されるということだ。（文春オンライン2017年08月22日 07:00）

今年の訪日外国人観光客が2,800万見込み→2020年の五輪までに4,000万見込み。差し引き1,200万人。
うち3割が東京来るとして360万人＝全員シングルに泊まると仮定しても1日1万室増えてればOK。そこに2.5万室。
どう考えても過供給、しかもこの数字に業者が供給する一棟まるごと民泊（簡易宿所）は含まれない。
企業（業者）は建てたからには空室で放置は出来ない、供給が多すぎればどうしたって価格競争になる。
通年で家賃発生してても稼働は180日規制守らなきゃならない個人ホストに勝ち目はないな。

[14: 匿名]

国内にあるのに、わざわざ海外のものなんて使わない