海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[4024: マンコミュファンさん]

>>4023 通りがかりさん
そうでしょうか？

[4025: 匿名さん]

子育て世代が多いのだし、流石に駐車場内では徐行すると思いますよ。
それなりに所得のある中の上の層の人が住んでるんだし。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん

中の上では無いでしょうね。
中の上で子育て世代ならマンションでなく、戸建てを選択すると思いますよ。
騒音や事故など小さい子供への環境を考えるとですが。
平おき駐車場は高齢者に人気では？

[4027: 匿名さん]

ビアメカ跡地のマンション、壁のように建設されるのでしょうか？
今は池みたいですが、工事が始まったら騒音や渋滞があると思うと不安です。

[4028: 買い替え検討中さん]

ある程度の距離は保たれるようです（エビミラからは200m離れていて、マンション間は50mほど？）
ただ、デベのセンス次第では壁になり得ますね。

段丘状にしたり、形状を変更したりなど、やりようはあると思うのですが、
すでに設計が済んでいる段階で、戸数減るようなことは長谷工はしないかなと思います。

[4029: 匿名さん]

現在は昔と違い、戸建ての前段階でマンションを買うという時代ではない様ですよ

[4030: 匿名さん]

戸建てよりも高いマンションはいくらでもあります
むしろ、自己資金が4500万あったら、海老名の戸建てが十分買えますよ

[4031: マンコミュファンさん]

>>4028 買い替え検討中さん
そうですよね。形状と配棟は計画書が出ているので、板マンとS字の蛇状ので変更はなさそうですよね。
あとは、場所や階違いによる専有面積と価格がどうなるか....です。

[4032: 匿名さん]

ビアメカマンションとエビミラの空白地帯に何ができるかで、エビミラの環境も変わりますね。
公園なら最高なんですが。スーパーなら良い方で駐車場やパチンコ店、飲屋だと最悪。

[4033: マンコミュファンさん]

えいびぃ というスーパーマーケットが土地を保有していますよ。
スーパーが建つかは分かりませんが。

[4034: 匿名さん]

>>4033 マンコミュファンさん
スーパー良いですね。
正直ララポは…遠くて。

[4035: eマンションさん]

確か、今泉小がある影響であの近辺にはパチンコ屋や風俗店は建てられないはずです。
西口のメリットかもしれません。

[4036: マンション検討中さん]

>>4035
確かに！ 西口の駅間エリアも地区計画で制限されているので、
西口にそういった施設ができる可能性は少ないですね。

できれば駅前のGAIAももう少し遠くに引っ越してくれると嬉しいのですが、、、
お客さんの入りが良いので難しそうですね。

[4037: eマンションさん]

そうですよね。パチ屋は嫌ですからね。
gaiaって東口の東京三菱銀行の隣にあるお店でしたっけ?

[4038: マンション検討中さん]

三菱UFJの隣ですね。ガイアは

[4039: eマンションさん]

ありがとう。

[4040: 買い替え検討中さん]

14F 4300で売れたっぽいですね。

[4041: マンション検討中さん]

売れたってのはどうやるとわかるのですか？
中古で坪単価200なら上々ですね。

[4042: eマンションさん]

ガーデンヴィラの高層階だから、そらかぜ通りが斜めに通っていることもあり、前にマンションができてもそれほど眺望に影響ないのかもしれません。

[4043: マンション検討中さん]

不動産会社の方からききました。
以前気になって図面取り寄せたのですが、契約したとのことでした