プレサンス ロジェ 梅田ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 梅田についての情報を希望しています。
アクセスが便利なところなので、利便性がいいように思いました。
子育てなどには良いところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://pl-umd98.com/

所在地：大阪府大阪市北区中津三丁目1番150（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩3分
阪急電鉄神戸本線・宝塚本線「中津」駅徒歩3分
阪急電鉄神戸本線・宝塚本線・京都本線「梅田」駅徒歩10分
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩11分
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
構造設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：98戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

梅田という名前はどうなのでしょうか。

梅田なら通勤も便利でいいかもと思いましたが、結局は「中津」

中津も悪くはないですが、梅田に２分というキャッチフレーズは違うような気がしました。

価格が高くはないので、あんまり高望みは出来ないかもしれません。

間取りや設備は他のプレサンスはほぼ変わらない感じです。

[2: 匿名さん]

マンションのネーミングって地名を入れる場合、最寄り駅かあとは住所にその名前が入っていないといけないものだと勝手に思っておりました。こちらを見る限り、そうでもないのでしょうか。梅田駅も徒歩10分で行けるということですので、大丈夫なのかな。
中津ですけれど、梅田まで十分に徒歩圏という点ではいいのかなと思いました。賃貸等の需要は大きいのでは？

[3: 匿名さん]

ザ大阪レジデンスの梅田も完売。扇町公園も最終2邸の様子。大阪 梅田近辺は、まだまだ人気ですね‼︎
タワマンも次々建築‼︎

[4: 匿名さん]

実質は中津駅圏なのに、梅田。またか…

[5: 匿名さん]

便利なとこだし、よさそう

[6: 匿名さん]

駅も近いし良いかなと思って建設地を見に行ってきましたが…目の前に大きな駐車場があり将来的に何か建ちそうな感じがしたので検討を見送ろうと思ってます。　

[7: 匿名さん]

>>6
先を読んでいますね。
私だったらそこまで考えないと思う。(^^;
そうか、駐車場は将来無くなってしまうこともあるってことですね。

因みにこの地域での駐車場はどのくらいあるんでしょうね。
月極駐車場はひと月おいくらですか？

[8: ご近所さん]

書き込みが少ないですね、人気がないでしょうか？
面積はすくないから、4人家族住むのは厳しいですかな、投資用が多いでしょうか？
価格わりと高いような気がします。

[9: 匿名さん]

プレサンスの時点でないわ

[10: マンション検討中さん]

こんな過疎ってるスレある？ってくらい過疎ってるね。
とりあえず、資料請求してみよっかなぁ。

[11: 評判気になるさん]

同じプレサンスで、最寄り駅が同じ中津駅の2012年築のマンションのスレッドがあるので参考になるかもしれません


プレサンス ロジェ OSAKA
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170547/

[12: 匿名さん]

梅田まで十分徒歩圏内。
自転車だと３分という説明です。

第１期が２LDK〜３LDKで2,700万円台〜4,600万円台ということですから、
何階の物件７日まではわからないですが、まあまあなお値段なのかしらと思います。

そこまで高過ぎるというほどではないのかなという印象。

梅田は歩いていけるけれど、梅田と言うよりは中津な感じかなぁ。

[13: マンション検討中さん]

見てきました。
2700万台は無いんですって。
売れたとか。。。
プレサンスはよくおとり価格で釣るイメージがありますが、どうなんでしょう。
本当にそんなのあったのか疑問です。
価格表は出してくれません。
これもプレサンスのやり方ですね。

[14: 匿名さん]

HPを見ても価格表は掲載されていないことがプレサンスシリーズは多いような気がします。
無料で貰える資料に書いてあるのでしょうか？
どこの物件でも、最安値の物件は一番、人気のない場所で数も少ない。
2700万円台から4600万円台なら、3000万円台が主流なのではないでしょうか。
3000万円台以下はないと思っていいかも。

[15: 匿名さん]

全然書き込みないが、こちらのマンション全然売れてないかね？

[16: 匿名さん]

プレサンスは、いつも販売開始や売れ行きなどが分からない。
竣工が平成30年とかなり先なので、焦っていないのでしょうか。
幾らの物件が主流なのかも分かりませんね。
東側から入るとマンションまで距離がありますね。
西側からはすぐですけど。
食洗器がついていて、コンロが3つあるなどファミリー世帯も対象みたいですね。

[17: マンション検討中さん]

既に半分ほど完売していると説明を聞きましたが、そんなに売れている気が
一切しませんでした。でも値引きしてもらって買いたい人には良いかもしれませんね！オープン前から値引きしていたらしく最後に買う人はお得かも！でもなんか怪しいんで私は購入見送りました。

[18: 周辺住民さん]

>>17 マンション検討中さん
さすがに、第1期がやっと半分売れたって話じゃないですかね？
でも中津駅前のタワーマンションが物凄く高いので、お買い得感はあるかも知れませんね。

プラネスーペリアと価格と仕様を比較すると どうですかね？

[19: マンション検討中さん]

キャンセルが出ましたって一戸一戸売ってるからね
販売情報は箝口令出てるから聞いてもわからないと思う

[20: 匿名さん]

敷地前に広い駐車場ありますが、例え将来何か建てるとしたら、どれぐらいの高さになるでしょう？「隣地斜線制限」とか適用されるでしょうか？建築とか詳しい方いらっしゃいますか？