ザ・パークハウス アーバンス 中野中央

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス アーバンス 中野中央について情報交換しませんか。

マルチアクセスで、暮らしやすそうですね。
2方向にバルコニーがあって、使いやすいとうれしいです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tphu-nakanochuou/

所在地：東京都中野区中央５丁目92番40他1筆（地番）
交通：ＪＲ中央線・総武線「中野」駅(南口)より徒歩9分、東京メトロ東西線「中野」駅(南口)より徒歩9分
　　　東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅(2番出口)より徒歩4分
間取： 1DK・2LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
完成日または予定日：2016年7月下旬
入居(予定)日：2017年2月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

お、1番乗りか。

グーグルマップで見ると、南北共にお隣のマンションとはかなり近い様ですね。
高層階は別として、角部屋窓有りでも日照は東西がメインになるのでしょうか。

後ホームページの様な新宿の夜景や富士山は、何階位だと見えるのかな。

[2: マンション検討中さん]

周りは結構高い建物並んでいますね。

中野タワーはだいぶ強気の価格ですが、ここはどうでしょう。中野駅9分がどう評価されるのか気になります。

[3: ご近所さん]

新中野は4分だし、便利な場所です。
まだ公開されていない広い部屋があれば検討したいです。

[4: マンション検討中さん]

中野駅の反対側には、三井のパークリュクスが建ちますね。
あちらはさらにコンパクトですが。

[5: マンション検討中さん]

本日資料が届きました。

お部屋がB・C・Dタイプはありますが、Aタイプはどこに？

資料の全体図を見ると10階の南側？に1部屋だけ外観が異なる部屋があるので、
ここがAタイプ＝事業協力者住戸なんでしょうね。

[6: 匿名さん]

ワンフロアに３戸という建て方は、プライベートがしっかり守られている感じで
とても良いと思うのですが、プランが少ないというのか部屋数が少ないのが残念です。
交通便も良いですし、学校も近いので家族で住むにも良い感じる立地。
３ＬＤＫのプランが欲しかったかなと思いました。

[7: 匿名さん]

DタイプもC1タイプと同じようなディンクス向けプランになるんですか？
室内は柱が気になりましたがシングル・ディンクス向けだとこんなものでしょうか。
小さい部屋でも使いやすそうな配置なのは悪くないと思います。
立地が良いので家族向けプランもあると良かったですね。
あとは設備仕様がどうなるかがポイントかな。食洗機・床暖房あたりは期待できますかね。

[8: 匿名さん]

昨日マンション前を通りがかったんだけど、左右は高い建物に囲われて、本当に高層階じゃないと眺望は良くなさそう。
あと、正面からの外観は階段が非常に目についてビジュアルは非常に悪いマンション。新中野4分は非常にいいんだけどね。

[9: 匿名さん]

都心の居住にマッチした1DKタイプを提案するマンションだそうで、
単身者、あるいは共稼ぎDINKS世帯をターゲットとしたマンションに
なりそうですね。この立地なら賃貸にしても良さそうです。
もっと広い部屋が欲しいという意見もありますが、専有面積の狭い部屋を
たくさん作るほど売主の利益が出ると聞いた事があります。

[10: 匿名さん]

この辺りだとファミリーよりも単身者やDINKSの需要のほうが高い地域ですから理にかなっているのではないかなと思います。
ここでファミリー向けにしても高額になってしまうだけで、若いファミリーは結局買えなくなってしまいますから。
そういう意味ではよく考えられていると思います。
設備仕様はどうなんでしょ？
DINKSや単身者だと食洗機が最初からついているとありがたいなーなんて思う。

[11: 匿名さん]

すみません、ここって竣工後販売なんですか？
公式サイトを見たら「建物内モデルルーム」って書いてありました。
しかも事前案内会の文字もありますし。

青田売りしなくても十分に売れるという自信があるということなのでしょうか。
コスト削減ということもあるのかもしれませんけれども。
場所も悪く無いですし、販売が始まったら早いかもしれません。

[12: 匿名さん]

公式の下の方に「全住戸建物完成後販売です」というふうに書かれていました。ということですので、実際に確認をすることができるのが大きい。　モデルルームが決まっているのでしょうけれど、ほしいなと思った部屋の確認をすることってできるのでしょうか？　それだと本当の意味での確認をして買うことができるということになってくると思います。

[13: マンション検討中さん]

本日内見してまいりました。
設備は高設備。日照時間が短く、中層、高層でなければ眺望は望めません。
6,000万円から7,000万円ってところでした。
DINKS向けだと感じました。
10階が事業協力者とのこと。