クレアホームズ北浦和 楓雅の邸

[評判気になるさん]

クレアホームズ北浦和　楓雅の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kitaurawa.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目443番7,443番15,446番1,446番2（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩13分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：多田建設株式会社第二事業本部
管理会社：セントラルライフ株式会社

[埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.3.12 管理担当]

[285: マンション比較中さん]

武蔵浦和は、公園が隣なのはプラスでもありマイナスでもありでしょうが
駅まで徒歩１０分が厳しい･･･

南与野は、駅前立地で最強ですね！
ただ、住友と野村に囲まれてるから、リセールを考えると厳しいかも。

北浦和は、近くに３年以上売れの買った大規模マンションがあったのに、
何故建てたのか？不思議です。

[286: eマンションさん]

マンションは、駅から7分以内で南向きが最低条件
つぎが、間取りとブランド力ですよね。

[287: 通りがかりさん]

>>286 eマンションさん

そんな物件は高いでしょう

[288: 匿名さん]

浦和で徒歩10分以内は結構な年収じゃないとアカン

[289: 通りがかりさん]

物件概要見ると、28戸中 13戸残ってますか？
約半分…

[290: 周辺住民さん]

目の前の道路が新大宮バイパスまでつながると、美園～越谷までの相当な大動脈になる。
それにしては、商業施設が来る気配がなく、東は中尾の辺りまで行かないと何もない。
与野南中の交差点辺りにヤオコーできてくれないかなあ・・

[291: マンション掲示板さん]

モデルルームだらけ

[292: マンション検討中さん]

どえらい事になってますね。

[293: 匿名さん]

どなたかお分かりになる方教えてください。こちらはペアガラス仕様でしょうか。HPには記載が無いようでオプションなのかなとも思っています。

[294: マンション検討中さん]

いよいよ、3000きりそうですね…

[295: eマンションさん]

ついにきましたけど。
今さらですかね・・・

[296: 名無しさん]

ペアガラスですよ。
住人ですが、非常に静かで快適です。

[297: 匿名さん]

>>296 名無しさん
ありがとうございます

[298: 名無しさん]

実際見ましたが景色が良いですね！日当たりも良いかと。

[299: 評判気になるさん]

北浦和駅まで15分がな…
せめて、浦和駅15分だったらな～

[300: eマンションさん]

広告はいりましたけど、700万円引きですね。

このマンションを値引き無しで買った人は、皆無だと思いますけど、
700万引きは、凄いですね。

それでも、立地を考えるとお得感はありませんが・・・

[301: マンション比較中さん]

一般向けにきましたね。
まさか　　値下げを全面的にオープンにするとは思いませんでしたが。

[302: 通りがかりさん]

こんなに、売れてなかったんですね。

[303: 評判気になるさん]

　まずは１５％引きで、　来年には２０％引きですかね。
　不思議なのは、こうなる事がわかっていて、何故あの場所にマンションを建てるんだろう？
　駐車場２台ぐらいある、大きな目な建売住宅を５～６棟建てればよかったのに。

[304: 通りがかりさん]

>>303 評判気になるさん
それだと3500万×5位にしかならないからでしょ。
それより、東側の大きな垂れ幕が色褪せていて
、何だか購買欲がなくなります。
住民の方も恥ずかしいでしょうから、外したほうが良いかと。

[305: マンション検討中さん]

なんでそんなに売れないんでしょうか？
綺麗なマンションだと思いますが。
値段も安いし

[306: 通りがかりさん]

>>305 マンション検討中さん
圧倒的な立地の悪さでしょ。
駅、学校、スーパー　全てが遠い。
しかも、北浦和駅。

[307: 名無しさん]

アドレスが浦和区でないと１割は落ちるよ。
ここではないけど中央区と浦和区の境でそういう傾向が過去にあった。

[308: 名無しさん]

北浦和駅良いですよ。緑もあって住みやすい街かと思います。運動不足のわたしには駅徒歩13分程でもちょうど良いですねー！

[309: マンション検討中さん]

学区悪いですね…残念です

近くに中学あるのに

[310: 名無しさん]

700万下げても売れないとなると、1000万円下がるかな。
まだ、待ちか。

[311: 匿名さん]

実際に現地に行けばわかりますが、結構な距離　坂になってます。
これも、売れない原因かと。
北浦和駅駅まで、この坂と17号を越えなくてはいけないので、
徒歩20分位かかります。

[312: 名無しさん]

>>311 匿名さん
マンションから北浦和駅までの間に坂は一切なかったです。
玄関から電車の時間までが20分という感じですね。

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん
目の前の県道57号は、500m位なだらかな坂が続いてますよ。
グーグルでもわかるレベルです。
いきは良いが、帰りが辛いです。

[314: 名無しさん]

それって南与野駅を使う場合では。北浦和なら「坂」って程ではないよ。

[315: 名無しさん]

北浦和駅に向かうために57号を使ってわざわざ遠回りする必要ないと思います．
HPで紹介されている徒歩ルートに従えば坂道もなかったですし，実質20分は歩かなかったと思います．

[316: 検討板ユーザーさん]

坂はどうでも良いと思います。
完全な平地という設定にしたとしても、
駅から遠すぎませんか？
近くにある、2～3年売れ残った
大型マンションのシャトルバス
を使わせてもらえないのかな？

[317: 名無しさん]

シャトルバス設置に期待する以前にもっと駅近物件を探された方が現実的なのでは。

[318: 検討板ユーザーさん]

厳しい

[319: 通りがかりさん]

ここまで安くなれば浦和近辺に職場があって永住志向の層にとってはなかなかいい物件だと思うけど、それでも売れないんだねえ

[320: マンション検討中さん]

坂と言うより、アップダウンの激しい地域ですね。

[321: 通りがかりさん]

ここまで安く出来るって…、元値どんだけのせてんだよ。

[322: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[323: マンション掲示板さん]

>>307 名無しさん
えええ本当に?

[324: 匿名さん]

このマンションの近くに、長年、熟れ残っていた伝説のマンションがあったよね。ここは、いつ完売するのかな。

[325: マンション検討中さん]

第3のサクラディアか・・・

[326: 匿名さん]

のこり５？

[327: eマンションさん]

今年も駄目でしたね。

[328: あかね]

かなりの値下げですが、いくらぐらいが適正金額なんでしょうか？
3800万程度で買えるのはなかなかないと思うのですが。

[329: マンション掲示板さん]

売れた額が適正価格。

[330: 匿名さん]

購入額がその人にとってその時の適正な評価価格

[331: 匿名さん]

抽選にしても売れなかったですね

[332: マンション検討中さん]

完売したそうですが「キャンセル待ち募集中」となっています・・・。

[333: 匿名さん]

完売してたか

[334: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。