MJR九品寺テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR九品寺テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kuhonji/

所在地：熊本県熊本市中央区九品寺三丁目16番82（地番）
交通：熊本市電幹線 「交通局前」駅 徒歩9分
「西原公園・九品寺三丁目」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.58平米～108.68平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

ホームページ見ました。

こちらは　JRアパートの跡地に建つということですか？

だとしたら、土地代はかなり安いのですね？

価格に期待がもてそうですね

しかし　MJR大江の入居者さんのスレッドをみると、建物や地震後の売主の対応など　気になる点も。

いろいろ聞いてみたいので情報教えてください。

[2: マンション検討中さん]

ここも耐震等級１で、震度６でクラックが入るようなマンションでしょうか？

[3: 匿名さん]

見栄え優先の高級感ばかりを追いかけたマンションは作っても、耐久性や耐震・免振仕様に費用をかけたマンションなんか熊本で売れるとは思わなかったが、今後はもしかしたら売れるかもしれない。

[4: マンション検討中さん]

自前の土地ですから安くてもいいのでしょうが、近隣の相場をみるのでしょう。
通常、利益は２０％前後だそうですが，ここの利益率は高いものと思います。
JR九州は 九州地区でも90棟近く建設しているようです。本来の鉄道部門は赤字ですが、不動産部門で黒を出しています。不動産会社が鉄道事業をやっているようなものです。

[5: 評判気になるさん]

>>4 マンション検討中さん

まさにそうですね。国のカネを使って。
管理会社も、権威をタテに安値でお願いするので、肝心な時にでげでげな対応になります。大江のように。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>5

大江のように。とは具体的にどのあたりのことでしょう？

プレミストをはじめどこの会社も似たり寄ったりの不誠実な対応のように感じます。

[7: 通りがかりさん]

>>6 口コミ知りたいさん

地震直後、管理会社に相談した方に聞きました。「あなたから施工業者に直接相談してくれ」と言われたそうです。
当時は有事でしたが、それでもなかなかな対応だな、と印象に残っています。

[8: 匿名さん]

国の金を使っているのは鉄道事業だけ。国が鉄道事業を投げ捨てたのだから当然でしょう。JR九州はそれを埋めようと、不動産、農業、観光に力を入れているのですから。
結果株式上場もできたし、めでたしめでたし。

[9: 匿名さん]

いまいちでした。見た目のみかな。

[10: 匿名さん]

どの辺が今一なんですか？