リビオ中野坂上パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

リビオ中野坂上パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nakasaka.jp

所在地：東京都中野区中央二丁目58-5（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩８分
　　　JR中央・総武線「東中野」駅10分
間取：1LDK〜3LDK
面積：33.83㎡～81.83㎡

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[1: 匿名さん]

南側の目の前に公園があるのは良いですね。
もう少し駅から近いと良かったですが…

[2: 匿名さん]

＞中野坂上エリア「15年ぶり」
とありましたがそんなにマンションが出ない土地柄なんですか？

アクセスの良い場所で周辺に公園や緑、教育施設も揃ってるとなると
子育て世帯から人気の出そうな場所だと思いました。
ただこちらは1LDKからあるようなのでメインターゲットをどの層にしてるのか気になるかなあ。
オーダーメイドプラン良いですね。写真を見る限り設備仕様にも期待できそうな感じです。

[3: 周辺住民さん]

公園南面隣接がね。騙されないように。中野坂上は毎年ぐらい
供給されているでしょ。

[4: 匿名さん]

中野坂上エリアは毎年ぐらい、どころか毎年数件はですよ。
勢いがあるともいえるし、焦らなくとも他にもそのうちとも言える。

[5: 匿名さん]

ここだと普段の買い物はマルマンストアになるのかなぁ。大久保通りを渡ればすぐの場所にあるので本当にご近所で便利

リビオだからこそみたいな特長ってあるのでしょうか
間取りはホームページに掲載されているものを見ると、田の字のものもあれば、
家自体がL字型をしているというのもあって、個性はあるのかなぁというような印象を受けました

他のプランはどうなっているのかは資料請求してから、ですかね

[6: 匿名さん]

裏は実践学園の図書館もあって静かそうですね。都心に近くていいですね。
70㎡5900万というのは割安と思いますが何か理由でもあるのでしょうか？

[7: 名無しさん]

>>6 匿名さん

パンダ部屋でしょう。

[8: 匿名さん]

>>7 名無しさん
ありがとうございます。そうなんですね。それだと購入希望者も多そうですね。

[9: 匿名さん]

その物件はかなりお買い得感がありますよね（低層だったとしても）
でも７さんが書かれているとおりだとするならば、ボリュームゾーンの価格帯ってどれくらいになってくるのでしょう。
…と思って物件概要を見たらありました

4,300万円台、6,700万円台（各2戸）　※100万円単位

やはりそれくらいにはなりますよね。
ただ最近の時流に乗ってものすごく高くなっているわけではないようです。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
同じ平米でも7600万ですよ

[11: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会は盛況のようです。
「中野坂上エリア１５年ぶり」と書かれていますが、どういった条件が１５年ぶりなんでしょう。
南向きでパークフロントが、という点なのかしら。

パークフロントといっても道を挟んで反対がわ。
でも駐車場などと違って何か突然大きな建物ができてしまうというリスクは低めかもしれません。

[12: マンション検討中さん]

事前案内会に行って来ました。
南向きパークフロント1LDKで4300万円は買いですね。
シングルはここに人気が集中するのではないでしょうか。
現場も静かなところですし。

天井の梁がどんな感じかが気になります。

[13: 匿名さん]

住友不動産の方南町駅のマンション見学したら、中野坂上駅より始発駅の方南町駅が良いと言われた。全く納得出来ず、中野坂上駅の方が良いと再認識しました。

[14: 匿名さん]

あまり大きなマンションではないですから、梁は確かに気になる点かも知れないですね。
柱はどうやらなるべく外に出すようにしているようですから、
部屋の形は四角だと思うのだけれど…。
柱で凸凹じゃない、という意味でですが。

４戸は非分譲住戸なんですよね。
２７戸中４戸って存在感があるカンジがするのですが、どうなっていくでしょう。

[15: 通りがかりさん]

ハザードマップで浸水エリアだね。

[16: 匿名さん]

小戸数ですが、この立地なら人気がありそうですね。
総武線が利用できるとあってなかなか利便性もよく住みやすいでしょうし、
都心まで行くアクセスも便利なこと間違いなしですね。

ちなみに非分譲住戸４戸は賃貸になるのか、もしくは事業主が持っている土地なのか気になる所です。

[17: マンション検討中さん]

天井の梁がおおくて部屋が狭く感じないかな？という意味でした。

ここはもともと古民家が集合して建っていたらしく、非分譲の部屋はその住民の方々が所有しているようです。

[18: 匿名さん]

東中野や新中野は多いですが、私は中野坂上は久々という印象です。
中野坂上周辺は好きなので、こことアジールコフレは気になっています。
人気具合はどうなんでしょうね。。。

[19: 匿名さん]

非分譲住戸は地主さんの部屋でしたか。
しかし地主さんがオーナーであっても、本人が住むわけでもないと
聞いたことがあります。
賃貸として貸し出すか、転売してしまうケースもあるようで
こちらがどのような形になるのか気になりますね。

[20: 評判気になるさん]

モデルルームの作り見て、ちょっとないなと思ってしまった。
リビオシリーズはこういうもんなのでしょうか？