クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[306: 通りがかりさん]

中原街道です。（クリエイトの前のあたり）
川崎市教育委員会による、埋蔵文化財の調査も終わり、
2017年末には道路の拡張工事が始まります。
カギの道をまっすぐにする工事も、大分進んでいました。
工事の完成が楽しみですね。

[307: 匿名さん]

北側の外壁の件は外廊下のことでしょうか。
1階は別にコストダウンのための単なる安っぽい塗装ではないですよね。
2階〜4階については、たしかに梁の部分とか塗装で済ませているところがあり、最初は私もちょっとガッカリしましたが、現在施工中や竣工間近の他物件を調べたらどこも似たような感じなのがわかったので、ご時世に合わせた仕様で仕方ないのかなと私は思いました。

ダメなものはダメでちゃんと言わないといけないと思いますが、あまり後ろ向きになりすぎないでみんな笑顔で入居を迎えられるといいな、と思います。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

その通りであろうかと思います。
いろいろあっても住民同志、同じマンションの
住民として絆を大事にしてゆきたいですね。
営業さんも施工業者も素晴らしいマンションに
したいという気持ちは同じですね。入居日を
みんなのこぼれる笑顔で迎えたいと思います。

[309: 名無しさん]

みんなのこぼれる笑顔…って誰目線？

[310: 名無しさん]

>>306 通りがかりさん

道路の拡張工事ですが、歩道も整備されるかご存知でしょうか。クリエイトまで行く際、車がすぐ横を通り過ぎるのでけっこう怖いです。

[311: 匿名さん]

>>310 名無しさん

歩道も整備されると、聞いております。
確かに、現状は歩道が狭く危険ですね。
等々力でサッカーの試合があるときは、カオス状態になってます。笑
中原街道が拡張されると、人の流れが大きく変わると思います。

[312: 匿名さん]

道路の拡張工事で歩道も整備されるとますます
良い環境になります。
このマンション、フロンターレ勝利の日には
スタジアムから駅に向う歓喜のサポーターと
ハイタッチしながらマンションへ帰宅ですね。

[313: 通りがかりさん]

中原街道拡張の件ですが、幅員15m、延長654m。
具体的には、歩道3m、自転車レーン1.5m、車道3m、車道3m、自転車レーン1.5m、歩道3mの案との事です。（川崎市に確認しました）
ただし、現場を見てみると、幅員15m確保するのは難しいのではないかと感じます。
事業用地取得進捗率は86%（2017年3月末時点）
遅々として進んでいませんね。笑

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
道路の拡張は用地買収もあって、なかなか進まないですよね。
でも、歩道がほぼ無いに等しいので早く拡張される事を願ってます。

[315: 匿名さん]

ハッピークリオマンション❗

[316: 匿名さん]

>>308 匿名さん

プロ管理人目線?
携帯を一切いじらないと噂の。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん
やめてよww

[318: 匿名さん]

中原街道も拡張に向けて発展途上ですね。
内覧会では少し不安になられた方もいたようですが、デベの迅速な再内覧会の手配により不具合もなくなりました。デベに感謝との声さえ上がりましたね。住民の笑顔溢れるマンションとして、良い方向へ着実に歩んでいると思います。

[319: 名無しさん]

新丸子駅構内（以前マクドがあった場所）に、タリーズコーヒーがオープン（9月28日7時30分〜）しますね！

ちなみに、マンションのエントランスから新丸子駅まで歩いてみましたが、大人の足で8分11秒でした。
（途中小杉陣屋町交差点の信号は青でした。信号が赤の場合もう少しかかりそうです）

[320: 名無しさん]

>>319 名無しさん
タリーズ情報朗報！！
ありがとうございます(･∀･)

近くにスーパーが出来てほしいなー

[321: 名無しさん]

>>319 名無しさん

どうゆう順路で歩かれましたか？

[322: 名無しさん]

>>321 名無しさん

グーグルマップに出る道順ですよ。

マンションのエントランスを直進⇨以前モヤさまに出ていた、おいしくない「ミニミニ庵福家」を通過⇨小杉陣屋町交差点を直進⇨焼き鳥が安くておいしい&テイクアウトも可能な「鳥義」を通過⇨洗濯機が壊れたら利用するかもしれない「コインランドリー トーヨコ」の前を左折し狭い路地に⇨クレッセント武蔵小杉 の裏を通過⇨クリーニング屋さんの前を通過⇨四川風麻婆豆腐がおいしい「萬福飯店」を左折⇨安くておいしい「三ちゃん食堂」を通過して右折⇨新丸子駅

[323: 名無しさん]

なお、小杉陣屋町の信号機での信号機サイクルは、50秒前後です。（＝タイムロス最大50秒 ）
進行方向の信号機サイクルは25秒前後。
つまり、信号機が青である確率は33%前後です。笑

最大50秒のタイムロスを低減させる提案→小杉陣屋町交差点を左折して、次の信号機を右折する進路もあります。
（ただしここでも赤になる可能性がありますが）

[324: 匿名さん]

新丸子と武蔵小杉、どちらに行こうか悩ませないでください。新丸子にタリーズですか。お洒落なカフェで寛ぎタイム、素敵ですね。麻婆も好物で食べ過ぎ心配です。

マンション自体も素敵ですから充実の陣屋町ライフ、目が話せないですね。

[325: 名無しさん]

>>322 名無しさん

詳細ありがとうございます！

[326: 匿名さん]

タリーズ、伊藤園が出資（経営？）しているんでしたっけ？
アイスクリームが充実しているので好きです。あと抹茶メニュー。

・抹茶リスタ　
・コーヒーゼリー＆抹茶スワークル　
・宇治抹茶クリームスワークル　
・宇治抹茶ラテ

無難にラテ飲んじゃうんですけど、コーヒーゼリー入りおいしそうです。

[327: 匿名さん]

アイスクリームいいですよねぇ。
私はトリプルチョコレート派です。
トッピングはフレーバーシロップの追加で決まり。
口の周りにチョコ付きまくりますが、うまかぁーで気にしてません。（笑）

[335: 名無しさん]

台風一過 9月18日時点の様子です。
この日は、強烈な日差しでした。

[336: 名無しさん]

駐車場の鉄板も取り除かれ、舗装されました。
この駐車場のおかげで搬入車両の搬入口が確保できたそうです。

[337: 匿名さん]

いよいよ今週入居開始ですね。
皆様は28日早々に入居予定ですか？
週末は引越しが重なっている様なので、順番待ちが大変そうです。

[338: 名無しさん]

>>337 匿名さん
29日が大安なので、１番多いと聞きましたよ。
しかもご近所さんからの引越しが多いとか！（うちも）

[339: 匿名さん]

オープンキッチンは見た目もよくおしゃれに見えるというのは魅力的です
常にきれいにできる方なら、オープンキッチンの方が、素敵に見えます。自分は掃除が苦手なので、オープンキッチンは向いていませんが、女性の憧れですね

キッチンとバルコニーの間にあるミセスコーナーという部分は、サンルームとしても活用できそうかな。
突っ張り棒をつるせば少し洗濯物を干せるスペースとして洗濯物を干したものを一時保管できるスペースとしては大活躍しそうです。

[340: 名無しさん]

>>338 名無しさん

うちも、近所からです。
大安の日に引越します。

みなさん、引越し会社は、幹事のサ◯イですか？

[341: 匿名さん]

>>340 名無しさん
うちも近所からの引越しです。
見積もり取りに来てもらいましたが、尋常じゃないくらい高かったので他の業者に依頼しました。
29日は住人と引越し業者が揃ってからの先着順なのでタイミングがずれると待ち時間がすごそうです。

[342: 名無しさん]

今日が引越し集中日だったみたいですね。
引っ越しはいかがでしたか？
順調でしたか？

[343: 匿名さん]

>>339 匿名さん

オープンキッチンは見た目もよくおしゃれだけでなく、そこには家族の幸せが生まれるのではないですか。女性の憧れどころです。

キッチンとバルコニーの間にあるミセスコーナーもという部分も突っ張り棒サンルームのアイデアいただきました。
引っ越し始まってますが、ハッピーな生活が始まる予感がします。

[344: マンコミュファンさん]

[No.330～本レスまでは､意図的な迷惑行為、および､削除されたレスへの返信のため､いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[345: 匿名さん]

来年の春に二ヶ領用水で花見大会しましょう。
でも、管理人さんや営業さんは誘うのはやめましょう。

[No.324～本レスまでは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[346: マンコミュファンさん]

>>345 匿名さん

こんなところで提案されても、お花見しませんよ。
然るべき場所で提案してください。

[347: 匿名さん]

>>344 匿名さん 

出世しないタイプですね。

でもドンマイかと思います。
住民には高給取りのエリートがいらっしゃいますから、花見とかのクリオコミュニティに積極参加して何かと勉強したら良いと思います。

[348: 名無しさん]

キャンセル住戸も売れたみたいですね！
間取りが魅力的で良い物件だったと思います。

[349: 匿名さん]

皆様に質問です。
上階の足音やドアを閉めたりする音って響いてますか？
上階の足音や走り回っている音がかなりきになるので、自分の足音が下階に響いて迷惑をかけているかが心配です。
皆様のご意見を聞かせていただければと思います。
宜しくお願い致します。

[350: マンコミュファンさん]

>>349 匿名さん
気になりますよね、わかります。

うちは上の音全然気にならないです。
シーンとしてます。
たまにコトコト聞こえますが、上だか横だか下だかわからないくらいだし、気になりません。

ただ、だからと言って自分が迷惑かけていないとも限らない訳で、
自分ちの下の方に聞いてみたいですね…。

[351: 名無しさん]

>>349 匿名さん
小さい子が走り回っている音はよく響いています！

[352: 匿名さん]

>>351 名無しさん
二重床・二重天井でもやっぱり響いているのですね。
階下の方に迷惑をかけない様、注意が必要ですね。

[353: 名無しさん]

>>352 匿名さん
マンションだとどこでも少なからず小さい子供のバタバタ走る足音などは聞こえると思います。大人の足音はあまり聞こえないのではないでしょうか。
子供が小さいうちなんて数年ですし、ある程度は仕方ないことだと思っています。あまり気にしすぎるのもよくないのでは？

[354: 名無しさん]

下にマットを敷いたら、バタバタ音は軽減されます。
小さいうちは数年だと言うけど、子供を持つ側が、それに甘えては良くないと思う。迷惑かかる方にとっては数年って結構長いし。
下階の人にこまめに挨拶してれば、>>353さんのように温かく見守ってくれるのでは？
音の問題はお互いの印象にも左右されてしますので。

[355: 名無しさん]

うちは、周りが静かで拍子抜けしています。

マンションの騒音問題についてブログがございましたので、参考にしてみてください。

https://www.sumu-log.com/archives/8434/