カルティア日比野ミッドウエストってどうですか？

[評判気になるさん]

カルティア日比野ミッドウエストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/hibino_mw/

所在地：愛知県名古屋市熱田区幡野町1904、1905（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩10分
「野立小学校」バス停から 徒歩3分（市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：72.64平米～90.00平米
売主：イワクラゴールデンホーム
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: マンション検討中さん]

都心圏は駐車場がないor高いので、自転車でいけるのはうれしいですね。
最近はおしゃれな自転車も多いですし。

[26: マンション検討中さん]

2LDKは間取りがすごくいいですね！収納がやばい！

[27: 名無しさん]

外観がダサいですね。そこが残念ですが、広さや設備、立地を考えたら安い方ではないでしょうか。

[28: マンコミュファンさん]

現地拝見しましたが、外観はいい感じでしたよ。
ただホームページとかのCGは確かに良くないですね。ネットの激安CG屋さんとか、社員さんが慣れないながらも作ったって感じですね。多分そういうところのコストをカットして安く提供してるんじゃないかなと。CGの良さは住んだ後には何も関係ないのでそういうカットは消費者向けだなと思いました。

[29: 通りがかりさん]

防音シートみたいなのが外れて建物が完成したように見えます。近くに同じくらいの規模の賃貸マンションも新たにできてだいぶ町内の雰囲気が変わって来ました。

[30: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付き住戸、いいですね。

[31: 名無しさん]

27です。
現地にて見た率直な意見でしたが、人それぞれですね。

[32: 匿名さん]

昔、新幹線の騒音で地域の住民との訴訟があったようです。おかげで沿線ですが音はあまり気にならないと思います。セキュリティもしっかりしているし、近くにお値打ちで品揃えの多い大手スーパーもあるし言うことなしです。
外観に関しては普通だし、慣れますよ。不便な点といえば一方通行が多いから慣れないと迷ってしまうことですかね。道がわかれば解決できると思います。

[33: 検討板ユーザーさん]

マンションの色はほとんどが黒、白、ベージュ、茶色って感じだからそれ以外の色は見慣れないので好みあるだろな。まぁ新築って感じでいいじゃんで

[34: 匿名さん]

総戸数37戸と個人ましとしたマンションになるのかな
管理修繕費は初期としては低いなと思いましたが、将来的に総戸数からすると少し上がってくる可能性はありそうです

駐車場が総戸数分完備されているのはうれしいですね。
しかも平面式になっているのが良いと思いました。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

機械式じゃないから修繕はそう上がらないと思うよ。

[36: 匿名さん]

建物本体自体は、確かに年数が経つについれて手を入れていってあげなければならないので
10年目よりは20年目、20年目よりは30年目の大規模修繕の費用がかかってくるというのはあるかと思います。
ですのでそれで修繕積立金と言うのは徐々に上がっていくシステムになっているのでしょう。
管理費自体を抑える工夫などしてなんとかやっていけるとベストになってくるのかなと感じています。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん

共用施設にコンシェルジュとかジムとかゲストルームがないから管理費は安くなってるよね。
好み次第だけど、結局そういうのって一部の人しか使わないからないのはありだよね

[38: 匿名さん]

総会や会合など集まれるスペースは欲しい気もしますが最小限度がいいですね
セキュリティーやもしもの備え、修繕についての透明性などそういう部分は求めていきたいです。1階でエレベーターに乗ることはなくてもかかるし、機械式の駐車場なども車に乗らなくてもかかることもあるわけで、みんなで共有するサービス面なども充実してほしいです

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん

土地にはどれくらいの建物が建てれるかが最初から決まっているので集会所や、ゲストルーム等を作るとそのぶん入居者の部屋がどんどん狭くなります。
またサービスというものを受ければお金が発生しますので、サービスを、充実させれば管理費はあがります。まぁそのバランスですね。
こちらのマンションは生活に必要不可欠なサービスのみついており良く言えば無駄がないと言えますね。あと管理組合であとからサービスは増やすことはできますよ。

[40: 匿名さん]

地味な点ですが、エントランスやエレベーターに16台のカメラがついていて、住戸すべてにマグネット式防犯センサーがついていると書かれていました。ピッキング対策のドアも防犯に役立ちそうです。

集会所やキッズスペースは、最初の頃は使うかと思うものの、時間が経過していくうちに使わなくなってしまいそうなので、防犯対策に力を入れていくのはいいかもと感じます。前の方が書いたように「ムダがない」です。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
高級ホテルみたいなエレベーターのセキュリティも付いてましたよ！

[42: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
そんなに防犯対策してあるならかなり治安が悪いのでは？住むのには怖いな

[43: 通りがかりさん]

狭すぎてやばいですね

[44: マンション掲示板さん]

完売しているタイプや、残り少ないタイプがあるようです。
間取りを選びたい方は早めに行ったほうがいいかも