レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン仙台 THE GRANDEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1（地番）
交通：東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.07平米～100.01平米
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.06.14　管理担当】

[182: マンション検討中さん]

MRに行っても価格表を渡してもらえません。
見て気に入った間取りの価格を手書きで写して！ってちょっとおかしくないですか？
全体の価格表をくれなくてもせめてその期の価格表をくれるのが普通だと思いません？

ここまで価格を表に出さないと、ちょくちょく価格改定しているのか
その人その人によって価格を変えているのか分かりませんが、疑問に感じました。

[183: 匿名さん]

その人その人によって価格を変えているのはあり得ます。
売れない住居を値下げし人気のある住居は値上げして利益を確保するのです。
価格表はあって無いようなものです。
私は別物件ですが値引きしてもらい口外しない旨の念書書かされました。

[184: マンション検討中さん]

念書w
そんなもの有効なのか？

[185: 匿名さん]

≫181
南向きの部屋にしました。
道路挟んで向かい側に置いてある不気味なダブルデッカー、撤去されるといいんですが…。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん

ロンドンバスの事ですね。
何なのでしょうね、あれは···。

[187: 周辺住民さん]

昔飲食店だったと聞いた事あります。

[188: マンション検討中さん]

大和町にもレーベン建設予定。（ソース建設新聞）
卸町駅から徒歩3分程度？

[189: 匿名さん]

まだ完売していないようです。
チラシが届きました。

[190: マンション検討中さん]

そりゃそうでしょ、まだ第1期だし。

[191: 匿名さん]

ザ即日完売マンション（笑）

[192: 匿名さん]

営業の方に聞きましたが内々で第3期を始めているみたいです。

[193: マンション検討中さん]

一日で７件の契約がと言っていたのに。
嘘だったのか？

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション検討中さん

我々も営業に同じことを言われました。
実際に売れているかは分かりませんが、
「昨日だけで5件のご契約がありました。人気物件です。
さあ、契約しちゃいましょう。」といった軽いノリでした。

[195: マンション検討中さん]

モデルルーム見学、予約して来場で4000円商品券プレゼントとメルマガきた。
以前は3000円だったけど、よほど売れてないのか？

[196: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[197: 匿名さん]

事情通の方曰く、すでに内々で3期の販売が始まっているらしいので、売れているのでは。
売れているのに2期の販売を何度か後ろ倒しにしているのは営業戦略なんでしょうか。
あまりにはやく完売してしまうと営業が怒られるから、表向きの販売戸数を調整しているんですかね。

[198: 匿名さん]

混みあっていてなかなか予約がとれません。
やっぱり人気があるんですね。

[199: 匿名さん]

営業は書き込み禁止

[200: マンション検討中さん]

道路事情がキツイわ

[201: レーベンからのお知らせ]

道路は拡張します。


そのうち・・・・
いつか・・・・・

[202: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん

すんなり予約入れられますよ。
どこかと勘違いしています？

[203: 匿名さん]

レーベンのスレは営業がよく現れますからね。

[204: マンション検討中さん]

こちらに書いてある通り、不快な思いをしてモデルルームから帰ってきました。

道路事情が元々ネックでしたが、内装や設備に魅力を感じてモデルルームに2度見学に行き検討しましたが、購入に踏み切る所か、やっぱり購入ここからは買いたくないと思い、こちらを候補から外す踏ん切りが出来たのである意味営業さんありがとうございますって感じです。

[205: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん
正しい選択ですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[206: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[207: 購入経験者さん]

≫204さん

あの辺の道路事情、慣れればなんてことないですよ。
踏切に引っかかるのは嫌ですがね。

[208: 匿名さん]

ベビーカーとか小さい子連れだと危なっかしいけど大人なら慣れれば大丈夫。

[209: 匿名さん]

それは、現在の交通量の場合であってマンションが出来て車、人の往来が増えた場合は危険じゃないの。

[210: 通りがかりさん]

古い街並みなのでお年寄りも多く車は徐行必須です。さらに信号も無く譲り合いになるので忙しい時は苛々しがちです。

[211: 匿名さん]

人に接触しないかと3ナンバー車で通るのはすごい怖かった。コンパクトや軽でもあれは怖いと思う。

[212: 購入経験者さん]

＞＞211

それはドライバーの腕の問題でしょう…。

[213: 匿名さん]

ドライバーの腕次第で住めるかどうかのマンション。厳しいですね。

[214: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる家庭は周辺の道路事情は考慮した方がいいですね。

[215: 匿名さん]

この周辺は小学生の通学も多いですが、交通事故なんて聞かないですよ。
目隠しでもさせて歩かせるのでしょうか（笑）

[216: 匿名さん]

なんて無責任な発言。私は何度もヒヤリ、ハットの経験があります。

[217: 匿名さん]

営業か購入者によればここは腕がいいドライバーと注意深い小学生ばかり通るから大丈夫なんでしょう

[218: 匿名さん]

帰りに買い物もできて便利かなとここの最寄りジムを見学しました。設備は良かったけど交差点で自動車、自転車、歩行者が詰まってすごく恐かったので違うジムにしました。

[219: 匿名さん]

いろいろあるけど、安全のためには道路は広いほうが、歩道は広いほうが良いと思うのですが。笑

[220: 匿名さん]

大手が手を出さない所じゃないとレーベンクラスは、難しいだよ。しかもカラオケルームまで作って。

[221: 匿名さん]

コンシェルジュいる？カラオケ清掃は業者？ウジエ&ダンロップはいつか宮沢根白石線でなくなるかセットバックする？道路が狭いんだから駐車場を南東配置にして出入口増やした方が車が詰まりにくいんじゃ。

[222: 匿名さん]

ウジエが無くなるなんて話は聞いた事はありませんが理由が良く分かりません。

[223: 匿名さん]

公式HPの地図にも宮沢根白石線書いてあるよ。いずれはウジエのとこは一部土地収用されるんでしょ。建物を一部削ればすむのか総撤退なのか分からないけど。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
宮沢根白石線は南光台のトンネルはかなり進捗してるね。全く手付かずはこの区間のみ。レーベンだって知ってるはずだし、うちらだって検索すればわかる事。『聞いたことありません』って書き込む前に調べようね。レーベンの営業は何も教えないから

[225: 匿名さん]

人気がある物件は嫉妬が激しくてかわいそうですね笑

[228: 匿名さん]

[No.226～本レスを個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[229: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
長年住んでいますが、徒歩の方も車の方も皆さん譲り合って
生活していますよ。譲り合いができない方には向かないと思いますが。

[230: 匿名さん]

200台以上のマンションの車とウジエ、ジムの車の出入りのタイミング次第では。出勤と帰宅の時間帯がどうなるか。

[231: マンション検討中さん]

おとといに現地を見てきた。
ハッピーサイエンスの建物の東側の道は軽自動車でも細すぎだなあ。
古い住宅街なので、よほどの低層階でなければ日照は問題なさそうだね。

歩くのは駅（東口のテラス）から２０分ですね。１５分は無理。
歩けなくはないけど…。微妙な距離ですね。
２０人町くらいまでならなあ…。