リフォームか新築か

[購入検討中さん]

築55年の家を新築するか、丸ごとリフォームするか迷っています。
下町ですので、今は昔の規定にそって建坪17坪ぐらいぎりぎりでたてているのですが、
やはり新築するとなるとさらに狭くなりますよね。。。

でも柱や床、天井などは老朽化がひどくてリフォームでは対応できるのか
心配です。現在は物置の用につかっていて、人がすめる状態ではないです。
まだ検討中で本格的に業者をまわっていませんが、どちらがおすすめか
ご意見いただければと思います。

[1: 匿名さん]

> やはり新築するとなるとさらに狭くなりますよね。。。

リフォームも選択肢にする理由はココですか？
リフォームするメリットは、何もないようですけど。
新築だとどれくらい狭くなるか書き込まないと何とも言えません。
｢売っちゃう｣って選択肢はないんですか？

[2: 匿名さん]

築55年だとリフォームといっても柱1本残して実質建て替えとか
法の目をかいくぐったやり方となるでしょう。
どっかのＴＶ番組みたいに。
それをよしとするのであればリフォームという選択もありかと。

[3: でん]

新築だと税金高いからね。
実質ほぼ新築のリフォームすれば？

[4: 匿名さん]

ビフォーアフターに頼んでみては？

[5: 匿名さん]

ビフォーアフターなら、柱も土台も補強してくれますよ

[6: 匿名さん]

55年前か～
基礎は無筋かな
２０年３０年住むつもりなら新築考えた方がいいと思うけどなあ
1さんの言うように新築だとどれくらい狭くなるかとか分からないと何とも言えない

[7: 匿名さん]

あと３年くらい勉強してから検討したほうがよいのでは？

[8: 匿名さん]

まだ建替えたら狭くなるかどうかも分からないってことでしょう？今の状態は。
情報がなさすぎてここでいくら聞いてても無駄ですよ。
早く専門家に調査してもらってください。
悩む以前に物理的＆法的に不可能って場合もあるでしょうし。

[9: 匿名さん]

ビフォーアフターだと新築とすべきものも無理矢理リフォームにされそうだからやめといた方がいいんじゃないかな？
「誰がどう見ても建替えるべきだろ…依頼者かわいそうに」っての結構見るよね。

[10: 匿名さん]

現況の古家を建て替えるとしたら隣家との距離の取り方・セットバックで建坪が減る可能性が高いですよね
建坪が減っても建て替えた方がリフォームよりずっと住みやすくなることだってあります
うちも建坪は減りましたが（１５坪→１３坪）平屋を総２階にしてからは、住みやすさは比較になりません
家って人が住まなくなると朽ちていくばかりです

ビフォーアフターは老朽化していても住んでいるからまだリフォームのし甲斐があると思います
住んでいない期間が長いのなら建て替えてすべてを一掃してみてはどうですか？
お金はかかりますが・・・

[11: 匿名さん]

新築よりも下手な改築の方がお金かかる場合もあります。
状況によっては手間がはるかにかかりますので。
家って半分近くが手間賃ですから。

[12: 匿名さん]

築年数が多いものは基礎部分や主要な柱がシロアリに食われていて、
リフォームすらできない場合もあります。
ACQ加圧注入加工した木を使ってください。