クルーザーバレー白石ニューリーフってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.cruiser-valley.funakoshiya.co.jp/

所在地：北海道札幌市白石区栄通1丁目97番1（地番）
交通：地下鉄東西線「白石」駅　徒歩7分
　　　中央バス「栄通1丁目」バス停　徒歩2分
売主：フナコシヤ産商株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：MMSマンションマネジメントサービス株式会社

クルーザーバレー白石ニューリーフについて語りましょう。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【2016/10/3 一部情報更新いたしました 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から遠いですね。
マンション周辺に商業施設がないような。
コンビニエンスストアはありますが。
駅前が便利でも、雪の日などは駅まで遠く感じますよね。

[2: 匿名さん]

買いやすい価格帯になりそう
ファミリー向けですね

[3: 物件比較中さん [男性 40代]]

クルーザーバレーさんですし、価格的にはかなり低めの値付けで来るのではないでしょうか。南31条物件がいまひとつふたつみっつ厳しい売れ行きですし、ここは失敗できないと思ってる……んじゃないかなあ。

[4: 物件比較中さん]

坪１１０万なら売れるかな。

でも、今のご時世そんな単価じゃだせませんよね。

[5: 物件比較中さん [男性 40代]]

バスアクセスのクルーザーバレー南31条でも、坪110万は超えています。曲がりなりにも地下鉄立地ですし、120万円を下回ることはないのでは。
ただ、生活利便性はそう悪くないので、白石に地縁のある子育て層には割と「刺さる」かもしれません。いま、白石物件は南郷18丁目の駅前のが完売したので、ゼロの状態ですし。

[6: 匿名さん]

立地としては、大通りを逸れているので静かに生活できそうです。
金額など詳細は、まだ、未定なんですね。
北海道の駅から徒歩7分は本州の徒歩7分とは、評価がちがいますものね。
北海道なら徒歩5分以内が本州の徒歩10分以内に該当してくるのでは？

[7: 物件比較中さん [男性 40代]]

地下鉄白石駅から現地まで歩いてみると、やはり冬季、積雪のある状態だとけっこう辛そうです。特に環状通から曲がってからは（大した距離じゃありませんが）道も狭いし、除雪があまり入らなさそうな（笑）。
買い物は、ドラッグストアのセイムスがすぐ近くにあって、生鮮以外はおおむねまかなえそうです。生鮮になるとやはり白石駅前の札幌フードセンター（マックスバリュではなく）ということになるでしょう。ちょっと遠いですね。小学校は5分（南白石）で、比較的近そうです。

[8: 物件比較中さん [男性 40代]]

あまり注目されないまま（笑）、価格が発表になりました。
坪単価は131万円。いちばん高い4LDKの最上階でも4,000万円を切ります。でも87平米の4LDKですから、居間とくっついてる洋室は居間の延長的な使い方に、どうしてもなるでしょうね。
まあ、ここを考えておられる方は、とにもかくにも現地をまずご覧になるべきでしょう。ちょっと坂になってたり、あまりマンションの立地っぽくない場所なので。
白石駅への徒歩アクセスは、サイクリングロードを越えていくルートだと、ちょっとだけ近道になるようです。冬は通れないかもしれませんが。

[9: マンション検討中さん]

間取りが３LDKとなってるが図面が２LDK、同じく４LDKも図面は３LDKになってる。
どうして？？仕切壁はオプションなのか（笑）

[10: 匿名さん]

角住宅が良いなと思っていますが、
こちらのマンションは少しいびつな形をしています。
Dタイプは4LDKなので、選ぶとしたらAタイプになるのかなと思います。
ただ、このホームページは見にくいので、もう少しわかりやすくしてほしいです。

[11: 匿名さん]

基本的にはうまく凸凹は収めているように思います。
Aタイプだけリビングがいびつな感じだし、バルコニーも三角形で使いにくい感じになっていますけれども。
他のプランに関してはそれらはあまり感じさせないようにされているのだなと感じまれました。
仕切壁ってオプションなんですかね？
カスタマイズはできるみたいなんですけれど。

[12: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、どの間取りも
間取りの形をみるといびつだなと感じました。
ただ、ここはいろいろと自分の希望のままにセレクトできるのが良いです。
好きなカラーなどに選べるって特別注文したマンションみたいで憧れていました。

[13: 匿名さん]

オーダーメイドプラン 50万ポイント分をプレゼント
が終了だというお知らせがトップページにありますが
オーダーメイドプランそのものも終わりなのかな？
プレゼントが終わりということ？
Ａタイプの畳のことしか載っていないのですが。

間取りは確かにいびつですね。一部を除いて。
素人考えなのだと思いますが、ＤとＥの間取りが不思議。
主寝室のバルコニー側、真っ直ぐにしようと思えばできたのでは？
バルコニーが狭くなっても、部屋が四角な方がいいと思うのだけど
あえてこういう形にしたのかな。

[14: 匿名さん]

間取りは使いやすければ、形は住んでいくうちになじむものかなと思います。
ここは地下鉄のバスもどちらも利用できるので、通勤や通学に便利です。
立地としては悪くないかなと思います。バルコニーも広めなので
家庭菜園なども季節によっては楽しめて良いと思います。

[15: 匿名さん]

駅から徒歩７分で好む価格帯はとても買いやすくてよいと思います。
プランもいろいろあり、家族のに人数によって使い分けができて良いのですが
このホームページは見づらく、クリックしてもページに進まないので
わかりにくいところが多いように思いました。
いつになってホームページの更新されるのでしょうか。

[16: 匿名さん]

部屋数や広さがそこそこ確保されていて、ファミリーには嬉しいですね。
バルコニーで家庭菜園というのも悪くないですね。
問題は、冬の除雪が来るかどうかなのかと思いますが、正確な情報は、市役所に問い合わせれば分かりますかね。

[17: 匿名さん]

ここのマンションに入ってくるまでの道が除雪が来るかどうかってことですよね
かなりこれって大切…
冬だったら実際に行ってみて確認することができるから良いんじゃないかなと思います。
夏場だとわからないですもの。
大通りに面していると確実に除雪はしてもらえるんですけどね。

[18: 匿名さん]

近隣に住むものです。
マンションの隣に、カラスに餌付けするおばさんが住んでいます。近所では大変失礼な話ですが、既に『カラスマンション』『(カラスの)うんこマンション』と言われています。また、現在は工事中のため、道路は綺麗に除雪されていますが、例年は何台もの車がスタックする魔の道路です。
駅へのアクセスとそれらを天秤にかけて購入を検討願います。

[19: 匿名さん]

マンションの目の前に小さな川がありますが、夏場は少し臭います。
季節問わず臭ったかもしれません。
地下鉄白石駅利用者であればご存知の方、おられるかもしれません。

[20: by 匿名さん]

先日このマンションを見学しました。部屋の間取りは、少し狭い様に感じました。作りは良いと思いました。今札幌市内で駅から徒歩７分でこの価格帯ではとても買いやすように思いましが、マンションまでの道が狭いように思いました、冬道はどうでしょうかね？マンションの前に倉庫があり美観を損ねて居ました、また、周りにカラスが多くてその糞が多く落ちていましたのでその点が気がかりでした。

[21: マンション検討中さん]

こちらのキャンセル空きを検討していますが、近くのミサワホームも気になります。価格差がありますので迷う所です。良いアドバイスありますか。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

なんか変な周辺環境だね。

[23: 名無しさん]

安いのが一番じゃないの！

[24: 匿名さん]

21番さん 価格差はいくら？400万円離れてたら買いだね。

[25: 匿名さん]

500万円は価格差あります。

[26: マンション検討中さん]

新価格が発表されましたね。平均7〜8%値下げ。200万〜300万円引き。

[27: 通りがかりさん]

まだ売れてないの⁈

[28: 匿名さん]

住んで半年の者です
立地的には問題はないです。
買い物、役所、外食オールクリア
ただ、駐車場は傾斜のある坂道の途中に入り口がある為冬は怖い。そしてカラスは多い‥
間取りに関しては、少し小さめかなと感じますが
2人暮らしには持て余してます。
近くにミサワのマンションの相場を考えると
かなり安いと思います

[29: 匿名さん]

>>28:匿名さん
こちらですと、毎日の食品・消耗品の買い物はどちらになるのでしょうか。
やはり白石駅前ですかね？

[30: 検討中]

>>28 匿名さん
アルビオに比べたら割安感あるのですが
傾斜が気になりました。
ＦＦ車しか乗ったことない私には不安で諦めました。
地下鉄通勤じゃなくて四駆乗りなら良いかも

[31: 匿名さん]

>>28 匿名さん
いまの季節、東光ストアに最短距離で行くのに、サイクリングロード横断できるのでしょうか？

[32: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
この季節、地下鉄白石駅の6番出入口まで徒歩何分かかりますか？

[33: マンション検討中さん]

カラスが多いのはここだけの事ですか？

[34: マンション検討中さん]

ここの3LDKで少し変わった形のLDKのタイプ見た方いらっしゃいますか？

[35: マンション購入者さん]

>>31 匿名さん
横断可能

[36: マンション購入者さん]

>>32 通りがかりさん
10〜11分くらい

[37: マンション購入者さん]

>>33 マンション検討中さん
あのおばさん近所にいるからね。

[38: マンション購入者さん]

>>34 マンション検討中さん
ダイニングとしては使っていないです。

[39: マンション検討中さん]

先日マンション見学してきましたが噂通りたくさんのカラスに迎えられました。

[40: 匿名さん]

ミサワの駅近物件が好調なようですが、既にお住まいの方の情報などを見るとこちらもそうそう環境的に劣るものでもなく、環状通に面していなくて五月蠅くないですし、なにより価格的な優位性を考えると、このエリアの選択肢としてかなりアリかとも思います。カラスはまあ考えるとしても。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
ミサワの物件は環状通りに面しているのがかなりマイナスですね。
環境だとこちらの方が静かで住みやすい。

[42: マンション検討中さん]

駅から遠いですが、相対的に安い！

[43: 匿名さん]

完成して1年位経ちますが中々完売しません。価格は安いが立地が問題か。あと10戸あるらしい。

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
まだ値下がりしますかね？

[45: 評判気になるさん]

まだ値下げするでしょうね。

[46: 販売関係者さん]

・・・さらに下げます。

[47: マンション検討中さん]

いくらになりますか？

[48: 匿名さん]

駅徒歩７分は微妙ですね～。近くはないけど、遠いとも一概に言えないし～

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
もう一年待ったら半額になるんじゃない？

[50: マンション検討中さん]

外見は高級感ありますよね。