プレミスト靱本町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.h...

所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: マンション検討中さん]

カタログいただきました。
ご指定があれば、カタログ上で分かることをお答えします。

[64: ポKO]

63です。
間取りはすでにチラシ配布されているので、間取り以外で何かカタログ上で分かることがあれば、見ますよ。

[66: ポKO]

>>65

地下はこんな感じです。
小さく図面が載ってるだけですね。

[75: ポKO]

>>74さま
平面図を見たかんじ、空調設備は見当たりません。
もし、詳細をお分かりの方がいらっしゃれば、お答えお願いします。

[153: 名無し]

>>152 口コミ知りたいさん

記載しても、大丈夫みたいですね。
削除されるかもしれませんが、御参考までに
ブルーの部分は商談中になっていたので、価格を消して添付してます。
価格記載部分は、販売中です。
何も書いていないグレー部分は販売済

次期以降分譲予定が二期販売されるところだそうです。

[176: 名無し]

>>175 マンション掲示板さん
平面希望でしたら、二階ですがありますよ。
一階はスライドラック式です。

[183: マンション比較中さん]

Aタイプの間取りがホームページに残っていないのは　すでに完売しているからなのでしょうか？
間取りがないので推測ですが　間取りが狭すぎる？
西側の方が　風景が見れそうな気がしました。
１５階ぐらいから貫けているのかな？

南側に建つ、グランドメゾン立売堀は、道路の目の前に賃貸マンションがあり４階までは会社事務所で下５階から最上階まで10m幅道路　建物の壁でしたから。

本町通りに面していないので、静かな感じもします。
西側に駐車場ありますが、大きな建物は建たないような。

本町通りも、堺筋本町や谷町線のように交通量は少ないのかな？　あちらの路線と比較して車両は通過するけど
騒音は気にするほどでもないのかな？

[185: 匿名さん]

画面写真中央の工事中が「プレミスト靱本町」ですね

アーチの形右側が　靭パークサイドコーポです

[186: マンション比較中さん]

グランドメゾン立売堀

グランドメゾン立売堀と向かいの賃貸マンションの距離感はこんな感じです。
最上階まで　この道幅の距離感で　賃貸マンションとお見合いです。

角住戸で6000万円オーバーでした。
道幅も狭いため眺望は全くありません。向かいの壁を見て過ごす？感じでしょうか。
4階までが　この土地にあった会社が入ります。

モデルルームもなかったですが、完売でした。

[189: マンション比較中さん]

ウツボ公園は　昔、飛行場でした。

靱公園航空写真（産経新聞社提供）

[190: マンション比較中さん]

>>187
プレミスト靭本町は立地が良いだけに　確かにそうですね！

一例で谷町四丁目南にある「パークハウス 谷町5丁目」は目の前に買収できなかった建物があるので、なにか変ですね。
道路からセットバックの奥行があるので　マシといえばそれまでですが

[192: マンション比較中さん]

>>188

グランドメゾン立売堀は、コストカットをして価格を安くするために、モデルルームは設置せず、
住戸間の間仕切りは　強く叩くと穴が開く石膏ボードです。間仕切りはコンクリートではなかったです。
タワマンは、全体を軽くするため乾式間仕切りですが

[306: マンション検討中さん]

>>305

魚焼き　コンロに　25万円出すならば　　毎日焼き魚　食べないので

発想の転換で　オープンレンジの　15万円ぐらいのを　買った方が　幸せに　なれそうな気がします。
そういう問題でもないのかな？魚グリルのほうが手軽なので。

ガスコンロの魚焼きグリルには大きく分けて３種類のグリルがあります。
　・水あり片面焼きグリル
グリルの底に水を入れて使用し、片面のみ焼けるタイプ
　・水なし片面焼きグリル
グリルの底に水を入れずに使用し、片面のみ焼けるタイプ
　・水無し両面焼きグリル
グリルの底に水を入れずに使用し、両面を同時に焼けるタイプ

http://gasconro.info/blog-entry-9.html

[307: マンション検討中さん]

両面焼きグリルが 必須なのは グリルを調べると 火力がトースターより強いので

魚を焼いて食べるよりも ピザを生地から焼くからではないですか？
5分以内で 高速に焼けると記述あります。

両面焼きグリルのメリットです。
片面だとフライパンで一次焼きをしないと駄目の
ようです！

[310: マンション掲示板さん]

>>309 匿名さん

西口理恵子が土・日曜 来訪されるからではないですか？

プレミストのタワーは1LDKしかないようですし、タワーの免震が高層階 どうなるかわからないようですね！

[321: マンション比較中]

>>320 口コミ知りたいさん

見ました。
現地も見ました。 前の建物は、11階まではかぶりますが。
抜け切るには、ビル群が後方にもありますので

[334: 名無しさん]

本日時点の様子です。

[372: 匿名]

>>371 匿名さん

およそ70平米 約6000万円 完売しましたか？

[384: マンション検討中さん]

今日の写真
13Fの躯体工事中です

[395: 検討板ユーザーさん]

2031年開通