オーベルグランディオ三郷中央ってどうですか？

[サラリーマンさん]

オーベルグランディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/og252/

所在地：埼玉県三郷市中央5丁目13-5、6（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.84m²～86.72m²
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

>>219 マンション比較中さん

今アプリ見ましたが、南向き3千万円台は残り2部屋ですね。

[222: マンション比較中さん]

220,221さん、情報ありがとうございます。
善は急げ！　ですね。

[223: マンション検討中さん]

あらら、キャンセル出たようですね・・・

[224: 匿名さん]

見学でギフト券1万円もらえるんですね！
買う気全然なくて冷やかしで行っていいのかな？一応見たら買いたくなる可能性もゼロではないって事でw

[225: マンション検討中さん]

でも、見学ってそういう気持ちで行く人も当然いて、
そこからが営業さんたちの腕の見せ所な気がしますよ。

ぜひ、行かれてみては？

[226: 匿名さん]

この連休でいくつか売れたみたいですね！

[227: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん

今アプリ見たら未販売入れて16戸でした。

236戸売れたって事ですね。

[228: 匿名さん]

チラシの2階の部屋安くていいですね。
3階との価格差が大きいからもしかして5メートル浸水想定地域なのかとおもったらハザードマップでもこのマンションあたりは浸水1～2メートルだから室内への浸水は免れそうだし。
見に行ってないけど価格差の理由がなんかあるのでしょうかね。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
見晴らしですかね。
真向かいは一軒家か3階建て（？）くらいのアパートですので、2階だと同じ高さだったりするかもしれません。

[230: 匿名（購入者）]

小さな川を挟んだ隣は市役所、北側向かいには浄水場。
正面エントランス側は2メートル底上げしたところにあっても駐車場はフラットなので、
駐車場側へなだらかな坂になっているということですよね。

なので、そうそう簡単に浸水する場所ではないと思っています。
（相当な大規模の水害があった場合は、ここに限らず三郷全域や周辺市町も浸水するでしょう）

我が家は正面側の2メートル底上げの造りが気に入りました。

市の条例でこの中央地域は、住宅基準があって「色」や「建て方」にも制約があるそうですよ。
マンションの南側は、駅周辺までは高い建物は建たないようになっているそうです（制約期限の有無は不明）。

なので、南向きの部屋はほとんどは眺めが良いと思います。

[231: 匿名（購入者）]

あと、三郷中央駅とモデルルームの間の空き地には、
いつか知りませんが東横インとかのビジネスホテルが建つ予定だそうです。

オリンピックに向けてでしょうか。

いずれにしても、秋葉原駅から乗り換えなし20分ということで売りになりそうですね。

[232: 評判気になるさん]

週末で売れたんですね。
未販売含めての残12戸。

[233: 評判気になるさん]

素晴らしい！
残戸数は未販売含めて11ですね。

[234: 通りがかりさん]

しないな～…

[235: 評判気になるさん]

>>234 通りがかりさん

しないとは？
完売のことですか？

[236: 匿名さん]

先日営業の方から土日は内見予約が一杯入り忙しく最近の三郷中央付近のマンションでは一番売れていると喜んでいらっしゃいましたよ。

完売するのに、あまり時間はかからないかも知れないですね〜。

[237: 匿名さん]

まだ売り切ってないの？

[238: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん
同時期竣工で残り2戸のプレイズの方が売れているのでは？

[239: マンション検討中さん]

オーベルグランディオは全252戸で残り12戸。
ブレイズは全104戸で残り2戸。

どちらの営業の方も1番売れてるって言うてるんじゃないですかね。

[240: 匿名さん]

都内の新築は結構完成の前に完売してしまうものが多いのに比べると、やはり苦戦してるほうになってしまいますが、
同エリアの中ならまぁまぁの感じですかね。

将来の価値や投資の観点も踏まえて考えると駅近のプレイズのほうが人気あるでしょうが、
自分で住む分だけで考えると、コスパがいいと思います。