マンション管理の諸問題に評論家が答える！

[草の根民主主義評論家]

評論家視点での回答で良ければなんでもどうぞ。

[425: 匿名さん]

>>418 匿名さん

ガセネタ？？？

[426: 匿名さん]

管理費を祭りに使うことはできないけどね。
ただ、コミュニティ条項も改正の兆しがある。

[427: 匿名さん]

田舎にいけばいくほどね理事会と自治会は一緒に行動
しているし、役員も兼務が多い。

[428: 匿名さん]

小規模マンションの場合、どうしても人材不足は否めない。
そういうマンションの場合は、理事の任期を長くしても
いいかもね。

[429: 匿名さん]

輪番制は小規模マンションには向いていない。
理事は１０年ぐらいの任期でもいいと思う。

[430: 匿名さん]

マンション管理で一番大切なのは、理事会と管理会社です。
この両輪がうまくいけばマンション管理は万全です。

[431: 匿名さん]

だからいつもいっているでしよう。
管理会社と管理組合は共存・共栄が大事だと。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
利益相反って言葉を知ってますか？

[433: 匿名さん]

利益相反と共存・共栄は基本的には同じですよ。
相反だけど、それには信頼が必要ですから。

[434: 匿名さん]

管理会社と理事会は仲良くしないとね。
何故不信感をもっていて管理会社と契約しているのかが
不思議でならない。

[435: 匿名さん]

管理会社がマンションにとってマイナスになるようなら
リプレイスすればいいでしょう。
どっちが主導権を取っているの。
お金を払って依頼しているのは管理組合でしょう。

[436: 匿名さん]

管理会社にとってはマンションはお客様です。
お客様は神様です。

[437: 匿名さん]

現実問題として、管理会社をリプレイスするには
どうしたらいいのでしょうか。
経験のある方の書き込みを待っています。

[438: 匿名さん]

なかなか経験者はいないからね。

[439: 匿名さん]

管理会社をリプレイスしようとすれば管理会社も
抵抗するだろうしね。

[440: 匿名さん]

管理会社をリプレイスしたら、引継ぎはどうするんだろう。

[441: 匿名さん]

リプレイスされた管理会社はどうでもなれと
思っているので協力はしないでしょう。

[442: 匿名さん]

ということは、リプレイスするときには、事前に新しい
管理会社を決めておく必要がありますね。
管理会社が不穏な動きをさっちするかもね。

[443: 匿名さん]

管理会社と一緒に新しい管理会社候補を選ぶのは
難しい。

[444: 匿名さん]

だから実際に管理会社をリプレイスしたマンションの
経験者に相談しているんだけどね。