アルバックス日進［旧：「日進・女性の住まいづくり」プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アルバックス日進についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albaxclub.com/nissin85/

所在地：愛知県日進市栄三丁目1304番，1305番，1306番
交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.90㎡～91.47㎡（トランクルーム面積0.29㎡～0.65㎡含む）
売主：アイシン開発株式会社　株式会社エイディーノウビ
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6: 口コミ知りたいさん]

アミスタにっしんの跡地ですが、取り壊したのはなぜ？
阪神大震災前の建築で、耐震強度が足りなかったからですか？

[7: 匿名さん]

アルバックス日進、気になります。女性だけの限定マンションというわけではないんですよね。

駅まで1分？と思ったら11分でした。見間違え。近くにコープあいち、しまむらがあるのでちょっとした買い物はここでいいですね。スーパーが少ないかな？晴れた日は米野木駅のマックスバリュに行ったりすることもできる気がします。

緑が多いので、リラックスしつつ暮らせそうな雰囲気です。

[8: 匿名さん]

こんなとこによく建てるな。。

[9: 匿名さん]

どんなところですか？

[10: 匿名さん]

駅近くにマンションが建ち並ぶ日進で、よく遠いところに計画したなという意味だと思いますよ。
徒歩1分～5分圏内で沢山のマンションがありますから、11分だと戸建てエリアでしょうね。
名古屋市内でも地下鉄駅から徒歩10分以上の物件は売れ行きが微妙ですから、日進市のこの立地で人気が出るか疑問。

[11: 匿名さん]

新築で買った瞬間に値下がりのお約束パターンですね。
こういう立地のマンションは将来心配ですよ。

[12: 匿名さん]

日進駅から歩いてその時間で戸建てを検討して、6000万円くらいですが。4500万円以下ならそんなもんかですけど。
戸建てなめんなよ、貧乏人。こちとらマンション希望なのに嫁さん親族押し切りだぞ（笑）

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

心労は察しますが日本語おかしいのでゆっくり静養してください。

[14: 匿名さん]

ありがとうございます。何のために書き込みしてるんですか（笑）冷やかして満足ですか（笑）得失どちらでもかまわないから、皆の参考になるコメントしたらどうですか？

[15: 匿名さん]

今出ているプランを見る限りでは、女性のための…とか女性による…というのは正直見えにくいなぁと思う部分はあります。
ただ家事動線は考えられているのかな？
他のプランを見るまではなんとも判断がつかないところではあると思われます。

Hプランは部屋の形が不思議ですね
ほかのものはどうなのだろうか。

[16: 匿名さん]

値段は置いておいて、部屋の間取りは少し変則てきですね、4LDKは。価格は人それぞれ何で語るだけ野暮ですよ。
赤池よりは安ければ、という希望があります、げど。一応。

[17: 匿名さん]

公式サイトのトップに出てくる女性は南野陽子さんですか？

15さんのレスを見て私もシュミレーションしてみましたが
確かに女性目線とかは感じにくいです。
一番広い部屋でL字キッチンは残念かなあ。。90㎡以上もあるなら
カウンターキッチンでゆとりをもった場所が良かったなあと思いました。

こちらの間取りならAが良いですね。玄関がクランク、風呂・キッチンに窓もあって。

価格帯は高めなのでしょうか。

[18: 匿名さん]

南野陽子さんではないと思います。
なんだか似ているような感じもしますけれど、、、

間取りのバリエーションが多いというのと、専有面積がゆったりと取られているというので、
暮らしやすさはあるんじゃないかな、と思います。

専用駐車場が2台分付いているところっていうのはとても良い。
駐車場はずっと入れ替え無しで使うことができるということになりますよね。

[19: 匿名]

>>17,>>18
今更だけど念のため。
確認はしていないけど、南野陽子はマンションの広告に
よく出てるので、多分、本人だと思いますよ。

[20: ご近所さん]

こちらの近所に住んでるものです。
治安は比較的良いです。
日進駅で降りる学生やサラリーマンは多いですがロータリーを過ぎると一瞬で人は少なくなります。駅近のマンションや車で迎えが多いのかな…

Aパン(パチンコ屋)は夜10時頃まで営業していて周辺は明るく、コープも9時位までやっているので
どちらの道も9.10時くらいまでは真っ暗ではないです。
また、駅の通りに面した道は愛知警察署が近いので夜、パトカーのサイレンがうるさいですがアルバックスは離れてるので大丈夫だと思います。

駅周辺はスーパー、薬局、銀行、郵便局、病院があり、育児支援センターもあるので子育てするにはとても良い場所です。

強いて言えば、アルバックス日進駅は駅から少し歩くな〜って印象です。

[21: 周辺住民さん]

日進駅から遠い（行きは下りでいいが、帰りは坂が結構きつい）
周辺が暗い
前のグラウンドから砂埃が飛んでくる

幾らで販売するかまで知りませんが、わざわざここにマンションを購入されるメリットを感じません。

[22: 周辺住民さん]

いや、仰る通りでなぜこの立地にこのコンセプトで、、
とおもいました。

[23: 匿名さん]

戸建て住宅向きの立地で分譲マンションは無理があるけど、アイシンの社員が買うのだろう。
日進駅周辺の中古マンションを検討した方が良い。

[24: 匿名さん]

アルバックスは、金山と刈谷シリーズで調子良かったけど、またイマイチな物件が多くなってきたね

[25: 匿名さん]

金山のアルバックスも外観を見るとイマイチというか酷い感じだよ。

[26: マンション検討中さん]

マンションを検討中のものです。マンションの周辺のお宅で、今だにゴミを焼却してる家があると聞きました。周辺住民の方でご存知の方いらっしゃいますか？

[27: マンション検討中さん]

日曜の夕方とかたまに臭いですね

[28: マンション検討中さん]

マンション検討中さん、ありがとうございます。

夕方に臭いと洗濯物を干したりするのに少し抵抗がありますね…グラウンドからの砂埃もあるとの事でしたので、少し慎重になっています。

生の声ありがとうございました。

[29: 匿名さん]

栄は子育てするのには便利な場所だと思いますよ。小児科や歯科が徒歩圏内で、日進子育て支援センターも就学前のこどもを遊ばせたりするのにいい施設です。マンションが駅から少し遠いですが、駅からの道のりは住宅があり、他の日進の地区にくらべれば夜も暗くありません。地域住民、保護者も落ち着いた方が多い印象です。
何より塾や習い事の教室の送り迎えがいらないのが楽ですね。赤池も開発されていますが、子育て面で保育園などまだまだ需要に追いついていないようです。
日進駅周辺で中古マンションもでているので、そちらをリノベーションしたときとの比較になりますかね。

[30: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

まああの丘のあたり、高級マンションたくさんあるしな

[32: 匿名さん]

北部の長久手日進が一般向け

豊田線沿線の赤池日進米野木を高級世帯向け

こうわけてんでしょ
所得はそうなってる、東山線沿線より金持ちだしね

[33: マンション検討中さん]

外観がみえてきましたね！思ってた以上にキレイで良いと思いました！

[34: 匿名さん]

日進駅ってここ１０年で一変したよね！
むかしは辺鄙だったのが新しいマンションとショップばかり。

[35: 口コミ知りたいさん]

日進駅にショップてなんのことよ

[36: 評判気になるさん]

売れ行きはどうですかねぇ？
環境もよさそうですが。

[37: 匿名さん]

かなり苦戦。後半年待って大幅値引きで買うのが正解。

[38: 口コミ知りたいさん]

この物件の強みはなんなのだろうか

[39: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しているものです。東向きというのがどうも気になってなかなか決めれません、、いつから内覧できるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

東向きは午前中だけしか日が無いから洗濯物マジ乾かない…。まだ西向きのがマシ。ここ苦戦しまくりで売れてないみたいだから完成してから内覧でいいでしょ。

[41: 通りがかりさん]

１０月くらいから内覧できるみたいですよ。まだ空きはあるみたいなので、よっぽど部屋タイプや階数へのこだわりがなければ、内覧始まってから検討しても良いかもですね。

[42: マンション検討中さん]

現地入ってから売れ出す物件もありますからね

[43: 匿名さん]

モデルルームをみて検討してみようと思ったのですが住友の営業の方の対応の悪さがとても気になります。こちらのマンションのデメリット部分の話をこちらからすると、では他の物件はどうぞと強気な態度であまり相談に乗ってもらえず・・・内覧してみてから決めようと今は思っていますが

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん

誰もがそう思っていますのでご心配なく

[45: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん
住友の営業の方、対応が悪かったのですね。わたしが見に行った時の若い担当の方は、不安に思う点について、親切にいろいろと相談に乗ってくれました。営業さんのスタンスにも寄るのですね。

[46: 通りがかりさん]

>>45 通りがかりさん
わたしも若い方でしたが、親身に相談乗ってくれました！営業の方でイメージ悪くなるのも悲しいですね

[47: マンション検討中さん]

営業は本当に人によりますね

[48: マンション検討中さん]

30部屋くらいは埋まってきてるみたいで、小規模マンションなら完売ペースで売れてるみたいですね！

[49: 匿名さん]

販売スタートして1年以上たって30戸⁇。完売まであと2年コースだね。

[50: マンション検討中さん]

だってターゲットがわかりませんし…

[51: マンション検討中さん]

ついに完成したみたいですね。中見られた方います？

[52: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: マンション検討中さん]

完成して暫く経ってますが、どんなかんじですか？

[54: 周辺住民さん]

完成して暫く経ちますけど、電気はチラホラですね…

アルバックスが建つ前に建っていた物件も分譲老人ホームが殆ど売れず頓挫し、
学生マンションになったりと色々ありましたからね…

やっぱり土地ですかね。

[55: 地域住人]

もうすぐ完成して1年ですが、依然として販売中ののぼり旗が出ています！
売れてないのでしょうか？