プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pl-ama184.com/index.html
所在地:兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番(地番)
交通:JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取:2LDK+F・3LDK・4LDK
面積:67.69㎡~84.05㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-08 15:41:46
プレサンス ロジェ 尼崎
528:
eマンションさん
[2017-08-21 20:51:43]
|
529:
匿名さん
[2017-08-21 21:33:36]
そりゃ高々3,000円でも、あげるって広告出てて、その通りの手順踏んだのに貰えなかったらなんでだよってなるよな。
|
530:
マンション検討中さん
[2017-08-22 15:46:58]
650万値引きって現金引きですか?
|
531:
匿名さん
[2017-08-22 15:52:45]
マンション本体価格値引き、
諸費用無料サービス、 毎回名称変わるけど100万円キャンペーン、 合計で1000万円くらいの割引無いと立地と釣り合い取れてない気するな |
532:
マンション検討中さん
[2017-08-23 14:44:46]
3000万の物件が、2350万になるの?最初に買った方からクレームは出ないの?
|
533:
匿名さん
[2017-08-26 14:22:46]
>>532 マンション検討中さん
どんな価格付けようが売主の自由やん スーパーで夜9時にお惣菜半額にしてて昼間買った客がクレームしてきても放置でええやん 完成して半年以上売れ残ってんねんから値引きしても普通やん |
534:
マンション検討中さん
[2017-08-26 18:33:55]
|
535:
匿名さん
[2017-08-26 19:36:07]
2軒の割引額の総額が650でしょ。
|
536:
匿名さん
[2017-08-27 05:04:40]
|
537:
匿名さん
[2017-08-27 15:44:59]
先行販売で購入した者ですが、後から色々と特典が出てきてますのでもう少し様子を見てからでもよかったかなと少しだけ後悔…。
|
|
538:
匿名さん
[2017-08-27 17:17:25]
アマやしな…。安ーてもなんか気ー乗らんわ
|
539:
匿名さん
[2017-08-27 17:39:22]
>>537
子育てとか色んな名前の合計100万円キャンペーンとか、諸費用無料サービスとか? |
540:
匿名さん
[2017-08-29 22:27:23]
プレサンスロジェ尼崎の周りを通っても布団を干してる様子がないのですが、布団をベランダの手すり?に干すのはダメな決まりでもあるのでしょうか。
|
541:
匿名さん
[2017-08-29 22:37:23]
|
542:
匿名さん
[2017-08-30 17:51:03]
|
543:
マンション掲示板さん
[2017-08-30 19:29:52]
プレサンスやしな。 安ーても気乗りせんわ。
|
544:
匿名さん
[2017-09-02 16:34:58]
こんなとこ誰が買うの?
|
545:
匿名さん
[2017-09-02 19:44:11]
値引きされても全くお得感がないな
406なら1980万、408は2300万くらいなら検討するかも 駅から異様に遠いから中古になるとどうしようもないかもな ・Eタイプ(406号室)2,850万円【新価格】・3,100万円【旧価格】 ・Gタイプ(408号室)3,250万円【新価格】・3,650万円【旧価格】 ※過去の販売価格公表時期/2017年2月23日 ※新販売価格公表時期/2017年8月3日 価格 2,850万円・3,250万円 最多価格帯 - 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.42m2・84.05m2 販売戸数 2戸 管理費(月額) 4,570円・5,380円 修繕積立金(月額) 5,000円・5,880円 修繕積立基金(一括) 429,000円・504,000円 そのほかの費用 管理準備金 : 10,000円(一括) |
546:
匿名さん
[2017-09-02 22:11:25]
年収200万で買えますか?
|
547:
匿名さん
[2017-09-03 10:00:42]
>>546 匿名さん
あともう少し! 世帯年収355万なら買えたのになー プレサンスの広告がこれ http://livedoor.blogimg.jp/dqnplus/imgs/3/3/332cbbe9-s.jpg |
548:
匿名さん
[2017-09-03 20:43:16]
契約社員でも買えましたよ!
|
549:
eマンションさん
[2017-09-06 10:20:10]
>>548 匿名さん
よかった、よかった、めでたし、めでたし |
550:
匿名さん
[2017-09-08 17:47:27]
長洲のマンションギャラリー、撤去されてますね。
|
551:
匿名さん
[2017-09-08 21:46:55]
>>550
地主との借地契約期間切れたのかな? 完成から半年後には当たり前のように売り切れてる予定で半年契約してたのかもな それにしても最終期の残り10戸っていつまで経っても変わらんな そもそも本当に残り10戸なんかな? |
552:
マンション検討中さん
[2017-09-08 23:23:43]
プレサンスの最終期はどこも異様に長いですね。残り1戸とかで半年以上かかることも余裕でありです。きっと公表されている戸数の少なくとも3倍は残っているのではないでしょうか。
実際は多く残っていても、残り少ないと告知することで、興味を引こうとしているんでしょうね。閉店商法みたいなものです。 |
553:
匿名さん
[2017-09-08 23:33:05]
|
554:
マンション検討中さん
[2017-09-09 15:51:56]
|
555:
匿名さん
[2017-09-09 20:04:20]
このマンションもずっと最終販売戸数10戸のままだし笑
|
556:
マンション検討中さん
[2017-09-09 20:44:51]
プレサンスの残念な汚いやり方が世間に段々ばれてきてますね。その影響からか、最近売れ残っているマンションが増えてきているのでしょうね。
ちょっと前までは売れ行きが悪くても、第1期即日完売、第2期即日完売、第3期早期完売ってやって、実際はだいぶん残っていても、最後にもう最終期残り数戸ですよって言ってたら、皆は騙されて、そんなに売れているなら早く行かなきゃってなったんでしょうが、もう時代はインターネットでどんどん情報が共有されますからね。汚い手口はすぐにばれますって。 |
557:
匿名さん
[2017-09-11 06:47:55]
インターネットでマンションの「完売」のからくりを知りました。
会社の社宅にしたり、中古マンションにしたりすると完売になるんですよね?他にも手はあるかもしれないですが。 入居費用100万円サービスはありがたいです。あと2300万円台から、2900万円台から買えるので、夢のマイホームが買えるなら引越す人も多そう。 あと、マンションが思ったよりしっかりしていました。敷地が広いからでしょうか。 |
558:
匿名さん
[2017-09-11 08:45:53]
|
559:
マンション検討中さん
[2017-09-14 01:56:44]
|
560:
匿名さん
[2017-09-14 09:15:22]
新キャンペーンやってますね
入居費用サービスキャンペーン 【2017年9月9日(土)~2017年10月2日(月)】 2017年9月9日(土)~2017年10月2日(月)までにご契約いただいた方に限ります。引越費用・諸費用・月々3万円補助(当初約3年間)のなかから1つお選びいただけます(上限100万円まで)。 |
561:
匿名さん
[2017-09-14 20:54:02]
初めから2390万円の部屋はなく、3900万円の部屋しか無かったのですね。
このマンションは駅から遠いのに高いし、3900万円 3LDK 67.69平米の部屋だけしか販売していないというのはコスパ悪過ぎですね。 |
562:
匿名さん
[2017-09-14 20:58:45]
ここはもう3000万以上の部屋しか空いてないですよ。
駅から離れすぎですしそこまで出すほどの便利さは全然ないですよ。 |
563:
マンコミュファンさん
[2017-09-15 11:28:37]
|
564:
匿名さん
[2017-09-15 15:47:50]
|
565:
匿名さん
[2017-09-15 16:39:46]
564、売り主に聞いたら済む事や。
聞いて答えないならアンタに購入資格がないと 云う事や。 |
566:
マンション投資家
[2017-09-15 17:19:30]
売り主も買主を選ぶ(得に値引きの場合は)ちゅう事を知っておくべき。
口の軽い奴とローンの頼りない奴は相手にされんよ。 私は即金買いを武器に仕入れているが、流石に昨今はよう買わんわ。 |
567:
匿名さん
[2017-09-15 18:23:15]
>>565
そんな営業姿勢だから完成後もこんなに売れ残ってんやろなー |
568:
匿名さん
[2017-09-22 13:14:10]
最終期の10戸に変化無し
本当にこれが最後なんか? |
569:
匿名さん
[2017-10-02 17:29:56]
650万円ディスカウントってやっていたんですね。普通にすごいですが…でもどの部屋が値引き対象になっているのかっていうのが部屋番号まで書いてある状況なので
ちょっと申し込みにくいなぁみたいなところはあるかも^^; でもなんであの2つの住戸だけそこまで安くしているのかしら?なんて思いました。 |
570:
マンション検討中さん
[2017-10-02 18:55:54]
最終期になって大幅に値上げがありました。だから少しくらいディスカウントがあっても安くはなってないですね。また場所を考えるとさらなる値引きが必要です。
|
571:
匿名さん
[2017-10-02 21:03:27]
|
572:
匿名さん
[2017-10-03 15:08:37]
|
573:
匿名さん
[2017-10-03 22:48:23]
|
574:
匿名さん
[2017-10-04 23:49:50]
最終期になって大幅に値上げするマンションなんてあるのでしょうか。
申込み状況をみて値段を上げたり下げたりする会社があると聞いたことがあります。 が、それも第一期や二期での話。しかも大きく上下することもないそうです。 |
575:
匿名さん
[2017-10-05 01:33:25]
|
576:
匿名さん
[2017-10-10 14:21:54]
間取りのタイプも83㎡あれば単身世帯からファミリー世帯まで十分広々と暮らしていける広さになっていることは良いと思いました。
リビングも広くて、ワイド型になっているので、使い勝手もよさそうなことや廊下も長く、各部屋にある程度の距離が保っていあるので、生活スタイルが違っている家族にとっては住みやすそう。 子供の受験シーズンなど、集中したい場合には親目線としては良いなと思います。 |
577:
匿名さん
[2017-10-10 15:13:57]
>>380の2月の書き込みには最終期って出てきてる
それなのに今も戸数変わらないの? どういうこと? 最終期 価格 2,390万円~3,570万円 最多価格帯 2,900万円台(3戸) 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.69m2~84.05m2 販売戸数 10戸 管理費(月額) 4,330円~5,380円 修繕積立金(月額) 4,740円~5,880円 修繕積立基金(一括) 406,000円~504,000円 そのほかの費用 管理準備金 : 10,000円(一括) 【先着順】 価格 2,850万円・3,250万円 最多価格帯 - 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.42m2・84.05m2 販売戸数 2戸 管理費(月額) 4,570円・5,380円 修繕積立金(月額) 5,000円・5,880円 修繕積立基金(一括) 429,000円・504,000円 そのほかの費用 管理準備金 : 10,000円(一括) |
そりぁ、もらえんかったらガッカリするんちゃう