品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
品川イーストシティタワー
3455:
匿名さん
[2020-05-16 14:24:37]
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その記事のこの部分気になりませんか??
>サンウッド品川天王洲タワー 2005年築 東品川2 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約265万円
・・・築15年で1.2倍
>ワールドシティタワーズ 2007年築 港南4 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約330万円
・・・築13年で1.3倍
>シティテラス品川イースト 2016年築 東品川5 新築時の坪単価約315万円 直近事例なし
・・・日経のマンション評価サイトでは時価坪318万でほぼ値上がりなし
>上記相場から品川イーストシティタワーの将来価値を予想すると
>70Cタイプ 3LDK 67.44㎡ 18階 6880万円(新築時) → 6500万円(築10年時)
・・・10年後に5%値下がり、しかも一番安い坪330万円台のお部屋、坪350-370のお部屋は大丈夫か。