シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[7321: 匿名さん]

この物件は、名門ゴルフコースの隣という、ゴルフが趣味の人には夢のようなマンションですね。ゴルフクラブの会員にならなくても、マスターカードとかの特典を使えば誰でもプレーできるみたいだし。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん

逆に、ゴルフ場が目の前過ぎで、ゴルフボールがベランダの窓を割りそうで怖いです。

[7323: 名無しさん]

>>7322 匿名さん
それを防止する策は十分取られているし、そこまで下手くそは、このコースではやりませんよ・・・

[7324: 匿名さん]

先着順で３９戸とありました。
この規模で駅まで遠いので、それでこの戸数なんでしょう。
住友不動産のマンションなので
決して安くはないというのも大きい。

ここは引き渡し、７月下旬なんですね。
他だと来年になってしまうところもあるようですが、
まだ今年な分、買って比較的すぐに入ることができるのかな。

[7325: 中古マンション検討中さん]

コロナの影響で住宅設備が手に入らないらしいですよ。

[7326: 匿名さん]

>>7324 匿名さん

竣工済みなので、即入居可能です。

価格は花小金井なので、
かなり引く設定されてますよ。

同じ西武新宿線沿線でも、都内、例えば練馬区だと
ぐっと価格は上げりますから。

[7327: マンション検討中さん]

花小金井駅徒歩10分以内で大規模なので、とても良い物件ですよね。
前向きに検討中です。

欲を言うとシャトルバスが無ければ管理費も抑えられて、もっと良かったです。

[7328: 評判気になるさん]

>>7327 マンション検討中さん

購入後、シャトルバスの廃止を
理事会に提案してみては、、、

なんだかんだ言っても、ほとんどの人が
西武新宿線を使ってるんだから、
シャトルバスなんか無駄。

[7329: マンション検討中さん]

>>7328 評判気になるさん

それは難しいでしょ。
シャトルバスがある前提で購入してる人もいるので。

シャトルバスを利用してる方々は沢山いて増便を希望してるのですから。
それに、シャトルバスがなくなると資産価値も下がるようなのでシャトルバスを維持しながら管理費を抑える方法を考えたいですね。

できれば、他の共用部分を減らしてゴミを集めて出してくれる業者さんを入れて欲しいです。
個人的には、concierge、シャトルバス、ゴミ出し業者、カラオケルーム、ゲストルーム、ライブラリーさえあればいいのですが。

[7330: 匿名さん]

>>7329 マンション検討中さん

一番金が廃止したい共用部は何？

[7331: マンション検討中さん]

>>7330 匿名さん

できれば、あまり使われていなさそうなDIYルームやカンファレンスルームなどをゲストルームに変更できないかと思ってしまいます。


年末年始、夏季休暇、クリスマスなどのイベント時などは思うようにゲストルームがとれないので変更できれば助かります。


あくまでも個人的な意見なのでDIYルームやカンファレンスルームを使われてる方がいらっしゃったらごめんなさい。

[7332: マンション検討中さん]

金町駅徒歩1分の団地より遠く、23区最安で中国人だらけのタワーマンションと同じ敷地で線路脇…しかも都民なら誰でも知ってる金町…この辺りで検討から外しました。ご参考まで。

[7333: 匿名さん]

>>7331 マンション検討中さん

理事会に提案してみたら…

意外とすんなり通るかもよ。
DIYルームなんて誰も使ってないしな。

[7334: マンション検討中さん]

以下、ご教示願います。

既に、二年目の半年・一年目・二年目の
定期補修が終了してますが、
これから購入した場合、定期補修のサービスは
受けらませんか？

[7335: 名無しさん]

>>7334 マンション検討中さん
専有部の定期補修は、引き渡しから2年じゃなかったですかね？

[7336: マンション検討中さん]

>>7335 名無しさん

一斉補修は終わっても、
個別で対応してくれますか？

[7337: 通りがかりさん]

>>7336 マンション検討中さん
引き渡し日からと、以前書き込みがありましたね

[7338: 匿名さん]

B棟低層階の人
ベランダでタバコ吸うの、今すぐやめてください。
窓も開けられない
匂いがうつる
イライラしてます
部屋番把握してます

[7339: 匿名さん]

>>7338 匿名さん
共用部分がどの部分か分かっていないのでは？
規約を熟読して理解してもらいたいですね。

マンションは戸建てと違い、共同住宅です。
わがままな振る舞いは許されません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]