シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん

あなた申し込む気も、買う気もさらさらないのに、様子見て申込ってどーゆー事？？

郊外、徒歩10分、大規模の人気物件の例なんてたくさんありますよ。

郊外で徒歩15分（花小金井隣の田無）、武蔵境バス15分。歩くと30分以上のヴィーガーデン。 イニシアが潰れかけ安値で売ったので、所有者は大儲け。
相場の中で安く買った典型例。
いまのシティテラス小金井公園の相場より安いのと似てる。

同じく西武新宿線田無 徒歩20分くらい。中央線武蔵境バス10分。徒歩23分の三井のパークと、有楽土地のテラスとフェイシア。ともに鉄塔が真横に何本もあるマンション。小金井公園に似てる。
ここは私の友人が新築時販売してたけど、苦戦してたよ。
でも今じゃ街のランドマークマンション。
4年経ったけど中古でも74平米が4600-5200とかで成約してる。
仲介屋も預かれば売れるマンションだから大人気。

私の地元の大田区の京急の支線の下町。
それでもオーベルグランディオ萩中ってのがまだまだ大人気。
どうせ中古買うならあそこ欲しい。
周りに類似が少ないから。
地元だから言うけど大田区だけど郊外ですよ。

品川シーサイドのシーサイドレジデンスとラグナタワー。駅名は素敵だけど、品川区の中でも埋立地で倉庫工場の街で住むところではない。と散々バカにされ、新築時大大苦戦。隣の天王洲アイルもそう。
でも今や中古で大人気。 特にラグナタワーはシーサイドレジデンスより共用施設凄すぎる分、管理費高いけど、それを希望する良いもの欲しい人の需要にマッチ。

さっき出てた芝浦の三井のアイランドもそう。港区の中でも買うなら高輪だ。麻布だ。三田だ。 埋立地なんて住むところじゃないとコキおろされたけど、今じゃ大大大人気マンション。

湾岸もそう。埋立地。供給多すぎる。晴海？有明？タワマンありすぎでしょ？
いやいや中古でも大人気ですよ。
成約事例何百とありますよ。

根拠は不動産仲介屋に聞けば大規模の需要。価値。成約事例。五万と出てきますよ。

そのマンション買わない人は悪口なんて書くもんじゃない。
不動産会社の想い、購入者の想い、その家族の夢があるんですよ。
みんな自分の予算の中で探してるんですよ。 人の人生を真剣に考えられないひとが、5年待った方が。大規模は供給過多で。なんて根拠のないこと、ネガティヴキャンペーン言えないでしょ。

買わない人、競合不動産会社が誹謗中傷しまくるけど、
あとでシッペ返しくらいますよ。
家族や兄弟が会社で学校でネットでイジメられ、誹謗中傷さらたらどう思う？？

人としてですよ！！