シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5144: マンション購入悩む]

しかも、更新料結構するのでそこも重要な検討ポイントだったにも関わらず「もうこれ以上伸びることはないと僕は思いますよ～」って営業の方。。今思うと責任逃れ出来る返答ですね。普通ならその言葉信用してしまうけど、色々他とも比較してからにしようと保留にしてた。やっぱりここは検討から外します。下記理由もあるしね。
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・実際小金井公園の近くではない
（最短場所からも歩いて10分以上はかかる）
・鉄塔近くの電磁波がマンション側の説明値より実際はもっと高い値
・花小金井まで徒歩8分とあるが敷地が広い為、それ以上かかること
・実際共有スペースも月に数回も使わないであろうと判断
・武蔵小金井駅周辺の都市開発計画(資産価値)を売りにしているが
　実は武蔵小金井駅からはかなり遠い
・シャトルバス乗る習慣がないので何かと面倒くさい
・修繕積立金が5年に一度上がる。10年後には3倍以上になること
・棟によってはゴミ捨て場がかなり遠くなってしまうこと
・モデルルームはオプションで盛っていること
（実際にはそこまで豪華な壁などキッチンではない）
・工事が伸び伸び（入居時期が定まらない）
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