シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[4212: 匿名さん]

>>4210

だからね、一般論は意味がないからマクロ話はやめてこの物件に限ってもらえませんか？
「都内では」、とか「西武線だろうがなんだろうが」とか、無意味ですよ。
まず、花小金井プラウドシーズンは今たまたま中古に出ていたのであげた例にすぎませんよ。
そんなのを目標軸にしてどうするんですかね？　だから安いんだよ！って吐き捨ててますが、
それを言い出したらここだって同じじゃないですか。だから安いんですよね、ここ。
で？　だからどうなんでしょう。今時開始価格が3680万から、なんて十分安いですよね？
ええ、いくらでも理由づけできますがだからなんでしょう？あなたがいうように、ここも大きなデメリットを
抱えてるからですよね、結局。　で、それ自体別にいいですよ。だって価値を表すのが手段としての通貨だからであって、
価値が低いから安いんです。価値がなぜ低いの？高値をつけるスミフなのに？これだけ巨大で大規模なメガマン、
しかも共用設備てんこ盛り！なのに？　ええ、それでもなお、強気なスミフですらこれぐらいの価格付けしか
できなかったデメリットもてんこ盛りだからですよね。さもなければ、どうしてシャトルバスなんてつけますかね。

でもそこはもうみなさんご理解されてるんだとおもいますよ。私がもうしてるのは、決め手は結局のところ
「花小金井で暮らせるのかどうか」ってところがとどのつまり決め手になるってだけをいってるだけです。
パークハウスと比べてどうか、とか駅にどっちが何分近いか、なんてのはもはや「小事」なんですよってこと。

だから私は一切このマンションを批判などしていません。ネガすら書いておりません。むしろ、駅遠であることは
関係がないっていってます。なぜなら、ここを選ぶ人はそこはもう「織り込んでる」はずですし、そうしなければ
買えやしませんよ。中央線徒歩10分と新宿線徒歩10分ではもはや次元が違うからです。
中央線沿線にとってみたら、5分、8分、10分、それぞれの差はとても大きな意味をもつでしょう。知ってます。
が、西武新宿線ではそれらは意味を持たないのですよ。花小金井にとっては、駅徒歩5分と10分ってのはどうでもいい
小事なんですから。そこは決め手ではありません。そこが決め手なのだったらもともとシャトルがどうこうなんて
くだらない論争起きやしませんよ。それが真ならシャトルを花小金井に向かわせてやればいいのです。
でも向かわないでしょ？ここのシャトルは花小金井に。なぜだか説明できますか？
逆にここが中央線との西武新宿線の距離感が逆だとして、じゃあその時はシャトルは花小金井に向かう？向かわないよ。
それはシャトルを使って本来１路線なのを２路線にさせることが目的じゃないからだよ。仮に逆でもシャトルを出すなら
結局中央線に向かう。それぐらい次元が違うってことだよ