シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか?
2712:
マンコミュファンさん
[2017-01-22 08:57:09]
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4200万円の分譲を賃貸して
70平米で17万円だとする。
30年賃貸して6120万円。
35年賃貸して7140万円。
40年賃貸して8160万円。
50年賃貸して1億200万円。
歳をとって途中で12万円の賃貸に夫婦で住んでもかなりな額だよ。
4200万円の分譲買って、利息足して4800万円だとして、仮に普通のマンションで30年後に2000万円で売れました。(人気の中古ならもう少し高いと思う。)
賃貸だと賃料は返ってこないから、賃貸でいるより買うと4120万円得します。
さらに買っておくと住宅ローン残高分の生命保険が勝手についてくる。(健康だと。)
月の生保に換算すると1-4万円になるのでは? 年間12-50万円くらい生命保険代が賃貸より浮く。30年で300万円は浮きますかね?
賃貸のまま大黒柱が亡くなったら、奥様は一生働き続けるのでしょうか?
買うと家賃無しの管理費などだけの家に住めます。売れば何千万円と入るしね。
さらに、買っておくと住宅ローン減税で10年間で最大400万円返ってくる。まあ借入が少ないと320万円くらいでしょうか?
賃貸だと戻らない税金。
そうして考えると30年で賃貸より
4700万円は安い計算ができます。
生命保険の安心感もある。
さらに買っておくと、ローンを返し終えたら管理費や固定資産税などで賃貸より安い。 年金暮らしになっても賃貸だと、14-15万円のそこそこの賃貸に暮らすのは厳しいのでは??
賃貸のまま老人ホーム代金を貯金するのは厳しいのでは??
買っておいて30-40年後に売れば、老後の足しにはなりますよ。
賃貸なんて金持ちのオーナーと不動産仲介が儲かるだけの仕組み。賃貸は若くて買えない20代までだね。早く貯金して買うのが吉。