ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 匿名さん]

はつが野なんて元の地形（谷や湿地帯）とか把握していないミーハーしか買わんやろ。
駅まで遠いこともあり、地価も室堂より安いし、子供が大人になる世代にはゴーストタウン化は必至で土地の価値なんて皆無に等しくなるのは必至。
知人の不動産屋いわく、はつが野は土地の値段が安い割に高く売れるから旨味が多く、デベの入札競争が激しいみたい。

[223: ご近所さん]

はつが野は、ララぽーとによって家の前が常に渋滞している　却下

[224: 匿名さん]

3月上旬売り出しの広告が入ってましたが、どれぐらい売り出すのでしょう。スレを見ていると苦戦してそうですね。情報あれば教えてください。
週末ヨメと見に行ってみようかと。立地は確かに子供がいると厳しそう。

[225: 匿名さん]

確かに子育てをするのは、ちょっと考えてしまうかもしれないです。
小学校のことについて、説明はされていますが
そこまでして遠い学校に通わせたいとは思えないかなと思いました。
物件価格と間取りなどは凄く魅力を感じますが、それだけでは・・とは思います。

[226: ご近所さん]

はつが野は確かに土地は安いがいぶき野三丁目は昔の半額に値下がっているがまだ高い。
信太山と比較してもいぶき野三丁目には優に負ける。

このマンションいいんだけど立地で損してるな。
光明池周囲の府営や公団跡地が将来土地がでるかもよ。

[227: 匿名さん]

小学校はそんなに遠いんですか？
大変なのは遠方に通学する子供達だけでなく保護者の見守り活動が
重要だと思いますが、PTAの負担が多いのでは？
登下校時、児童を集団登校にしない理由は何なのでしょう？

[228: 匿名さん]

市立光明台北小学校徒歩30分（約2,360m）
ということです。
大人が早歩きでの所要時間ですから、子供が歩くともっとかかると思います。
子育てし易い街ということでデベ側はプッシュしていますが、
実際は駅に近いからということをメリットに感じて選ぶ人のほうが多いのではないでしょうか。
３０分位なら子供は歩いてしまうかと思いますが、
下校時一人になる時間が多い可能性もあると思うとうーん、と親としては思う部分も出てきそう。

[229: 匿名さん]

うちは小学校は路線バスで通学させる予定です

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん

バス通学は許可されているのですか？

すぐ目の前にある一軒家の子供たちも徒歩だと聞いたのですが。

[231: マンション検討中さん]

私立の小学校ならともかく、バス通学なんて認められるはずがありません。
子どもの通学や安全性（変電所が近い）を考えると、このマンションは子育てが終わった（中学校卒業）世帯向けだと思います。

[232: 匿名さん]

新檜尾台のマンション、室堂町の戸建てと38年光明池に住み続けています。
駅近のマンションで、中古物件も含め探していて、ここにきめました。
検討中の方は、モデルルームを見に行かれたらいいかなと思います。
どの間取りが売れているとか、駐車場の値段も詳しくわかりますよ。

[233: 匿名さん]

小学校は6年間ありますから、この長い期間毎日30分の登下校しなければならないことを考えるとどうなのでしょうか。

行きは良いとしても下校の時一人で帰宅しなければならない場合、安全面は気になります。
大体下校の時間は3時過ぎくらいだとして、高学年になると冬場は少し暗くなっている時間になってしまうと思います。
このご時世小学生が一人で歩くのは危険が伴います

[234: 匿名さん]

2期分譲登録申し込み 3月4日~19日 9戸
まだ完売してないのかな?

[235: 匿名さん]

物件概要更新されていました。次の販売に移っていると見て良いのかな。
先着順で３８戸というふうになっておりましたものですから。
時期は一応、告知は出ていますが時期は未定。
この３９戸を売り切ってから、ということなんでしょうね。

最近なんだか販売期を書かない所が多いなぁという印象が強いです
ここも書かないですね。
これって２期で良いのかしら。

[236: 匿名さん]

Wタイプの室内写真が出ていましたね。ハイサッシなのかな？窓を一連開け放すとかなりの開放感という感じです。気持ちが良さそう。
ハイサッシのプランはここだけなのでしょうか。Wタイプが掲載されている中では一番高級ラインのものなのかなぁと感じられましたもので。

NタイプのようなDINKSや3人家族向けのようなプランでも、WICがそれぞれの居室についているので部屋の中に収納家具をわざわざ置かなくても良くて、空間は効率よく使えそうです。

[237: 匿名さん]

和泉中央だと座って通勤できるんだけどね。

[238: 購入経験者さん]

>>237
和泉中央はなんか街の構造が中途半端で好きになれない。

[239: 匿名さん]

プランのパターンがとても多いので、家族や求めているものから
どのプランを選ぶのか迷いそうだなぁと思います。
子育てしやすいまちにも選ばれているようなので、
子育て真っ只中の家庭も安心して住んでいけそうだなと思いました。
無理な価格帯でないのも嬉しいなと思いました。

[240: 名無しさん]

上からボウリング球が落ちて来なければいいんですが。

[241: 口コミ知りたいさん]

>>239 匿名さん

これまでの書き込みから子育て世帯には難しい物件だと感じたのですが、どのあたりが子育て世帯が安心して住んでいけそうだと思いましたか？

ホームぺージにある和泉市の話は、このマンションの立地上あまり関係ないような内容ばかりで実際にはどうなんだろう？と気になってたいました。