アジールコフレ中野坂上について

[物件比較中さん [ 30代]]

アジールコフレ中野坂上について情報がほしいです。
小さめのプランが多いようですね。単身者や2人暮らしが多いのでしょうか。
駅に近くて、アクティブに暮らせそうでいいなと思いましたがどうですか？

所在地：東京都中野区本町2丁目434番3他（地番）
交通：東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩2分・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分

公式URL：http://www.ac-nakanosakaue.com/
売主：アーバネットコーポレーション
施工会社：合田工務店
管理会社：株式会社アーバネットリビング、国土管理株式会社
総戸数：86戸（販売対象住戸30戸、事業協力者住戸20戸、当社非分譲住戸36戸）、店舗2区画、他に管理員室1戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：30.72m2～62.60m2

[27: 匿名さん]

3LDKってCタイプだけなのかな。
基本的には１LDK２LDKがメインになるのだと思います。

３LDKって言っても4畳の部屋が2つありますから、あまりベッドを置いて居室にするというよりは
収納に使ったり、書斎に使ったりという感じの使い方になってくるんじゃないでしょうか。

いわゆるファミリーで暮らしましょうというのとはちがうのかも。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
そうですね。投資目的の人ばかりになりそう。
このあたり新築物件多いから苦戦してそうですねー。

[29: 匿名さん]

この辺りがそもそも単身者とかDINKSとか子供がいない世帯が多そうなイメージがとても強いですよね。それに合わせたマンションづくりといえばそうなのかもしれないですが。
マンションとしてまずは建物がしっかりしているかというのも大切になってくるとは思いますが、人が安定して入っている状態で且つ良い状態を保つことがずっとできるのかっていうのは大切になってきそう。

[30: 匿名さん]

駅2分。近頃、マンション買うなら駅から近いといいなと思って調べています。駅で電車に乗ってしまえば、新宿まで100メートル。3分だそうで。

駅から遠かったり、タクシーを使って帰宅するなら、ちょっとお金を払っても駅から近い物件に決めてしまう方がいいような気がしています。奮発するかな。

子どもができると他のマンションになっちゃいますか？ディンクスならいいかもしれないですよね。

[31: マンション掲示板さん]

もう少し価格が抑えられていれば魅力でしたが。。
中野坂上も高くなりましたね。

[32: 匿名さん]

このあたりは人気があるので単身や夫婦二人暮らし世帯には利便性が良くて住みよいことから人気がありそうだなという印象
駅からかなり近いという点から見ても投資用としても十分利益が出るんじゃないかなと予想しています。
その反面ファミリーには住みにくいのかな？

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん
北新宿から中野坂上にかけてはかなりファミリー増えてきた。
このエリアは古くからの住宅街なので、元々ファミリーもそれなりにいるよ。
このマンションはさすがにファミリー向けじゃないけどエリアとして意外とファミリーはいる。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション掲示板さん

そうなんですね。DINKSとか独身の社会人が多いイメージでした。

[35: 匿名さん]

投資や単身者が多くなるマンションになりそうですね。
ファミリー層の住める3LDKの間取りはさほど多くありませんが、
立地やマンションの良さを見ると、ファミリー層に注目されそうでもありますね。

[36: 匿名さん]

流石にちょっと高すぎる気がするのですが・・・

[37: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん
もちろん、そういうのが多いのは間違いない。
ただ、中野区は公開してないけど、新宿区は町名別かつ年齢別の人口を公開してて、
中野坂上エリア隣接の北新宿2丁目の10人に1人は中学生以下。
中野坂上は北新宿より住宅街だから意外と子供を見かけるよ。

[38: 匿名さん]

3LDKはあれど62㎡台ならファミリーには狭くなってしまうので、
単身者とDINKS世帯が多くなるのかもしれません。
しかしここは通勤至便な立地なので賃貸の部屋も多くなってしまいそうです。
賃貸、リセール等で人の出入りが多いマンションになってしまうでしょうか？

[39: 匿名さん]

3LDKで単身者ってかなり微妙な広さのような。
DINKSとか子供が一人いる夫婦とか、複数人があくまで目安じゃないかなと思いますよー。って蓋開けてみないとわかんないんですケド。ただかなりの駅近だから子供がいる家庭って言っても乳児とか小学生じゃなくって、中高生みたいに電車に乗って学校に通う年代の方があっているのだろうなというふうに思います。

[40: 匿名さん]

販売対象住戸30戸、事業協力者住戸20戸、当社非分譲住戸36戸
と、全部で８６戸のマンションですが、かなり分譲の割合が少ない。
当社比分譲住戸というのは地権者住戸とは別、ということになるのですよね？
ということはデベが賃貸として貸し出すために造ったということもありうるの？
少し意味がわからないのですが、
管理組合の運営などどうなっていくのか見通しがつきにくいなと言う印象を強く持ちます。

[41: 匿名さん]

当社非分譲住戸というのはどうするのかっていうのは現時点ではアナウンスはされていないということでしょうか。
賃貸になったかどうかってわかるのは入居が始まってからだろうと思います…。
地権者さんの部屋とか非分譲住戸って分譲の住戸とは違った仕様の部屋になるのかしらね。単なる好奇心ですが、これは。

[42: 匿名さん]

地権者さんの住戸が基本的には非分譲何じゃないでしょうか。地権者さんが等価交換したお部屋ということになってまいりますので、
地権者サン一人に対して1戸というわけではなく、
場合によっては何戸も持つという可能性もあるわけでして。
どうするのかは本当に地権者サン次第だと思いますよ。
持っているうちの1戸は実際に住んであとは貸し出すとかもありますからね。

[43: 匿名さん]

1LDKからあり、3LDKもあります。1LDKや2LDKだと1人、2人のイメージですが、3LDKならファミリーもいけるのかなと思ったりして。
3LDKは1部屋ずつが5畳とかなのでシェアハウス向けなのかと思いました。

このあたりはファミリーが増えてきたといいますが、これは1LDKのバリエーションが多いですね。一人暮らし向け、ディンクス向けでしょうか。

[44: 匿名さん]

2LDKプランBの可動式収納ってどういうことなんでしょうか。
居室と居室の間にクローゼットがあり、その中に可動式って言う風に書かれていたんですが、何がどう動くのかよくわからなくて。
クローゼット自体が動くというわけではないのですよね？
アッパーキャビネットもついているということですので、クローゼットが動くのではなくて中で何かしらが動くということなのでしょうか。

[45: 匿名さん]

当社非分譲ってのは、営業さん曰く、本当か嘘かは知らないですが、うちで売らずによそが売るみたいに言ってましたよ。場所がいいので売らしてほしいというところがある、とか何とか。

アーバネットさんは、大手に比べればやはり知名度はないので、ほんとは売りたいのかもですが、販売提携とか業者流し的な意味合いでそんなふうに言ったのかな、と今は思ったりします。真相は知らないですが。

ともあれアーバネットぶんは？あと数戸みたいなので頑張って欲しいです。いよいよ建物が見えて来ましたしね。

[46: 匿名さん]

安すぎやんと思ったら11.5万円だった…