ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

[匿名さん]

鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅　徒歩5分
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理


【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】

[481: 名無しさん]

>>472 匿名さん

>>472 匿名さん
私もです。
というか不安なくローン返せて他の事にもお金使えて、通勤も負担にならない物件って考えるとここしかなかったです。夫婦でローン組めば7000万までなら買えるとかFPに言われましたが家なんかにそんなお金使えない。
ただここは少し狭いので、2022年以降もし土地が暴落したら戸建建てて住み変えようと思っています。
http://bunshun.jp/articles/-/1734

[482: 匿名さん]

コスパがいい

[483: 匿名さん]

>>481 名無しさん

ですね。
ウチは子に恵まれず、未だ共働きですので、都心への通勤アクセス、駅からのマンションへの距離、それなりの間取りと収納、何より無理のない住宅ローン負担が最大の決め手でした。

2020年以降、直ぐにとはいかないにしても、下落傾向の要因としては説得力がありますし、興味深いです。

会社員ですので、先の事は分かりませんが、老後や、長期出張での売却を考えると戸建てよりは、所有権ありの駅近マンションであるこちらを選択しました。

都内からの転居となりますが、お隣マンションとの距離は、今とさほど変わりありませんし、この距離感や世帯数に対する駐車場の不足を含めたうえでの価格設定なのかと思われます。

[484: 匿名さん]

お隣というより裏？後ろ？みたいな建て方だから嫌な感じなんだよな
向こうのベランダから丸見えだし、こちらの玄関から丸見えだし

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
玄関は丸見えにはならないけど確かに近いのは気になりますね
一番近い箇所で8.5mなので結構近いですね

[486: 匿名さん]

早く引っ越したいなぁ

[487: 匿名さん]

ホームページ見たら始発を売りにしてるけど
通勤時間帯は殆どないじゃん

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
6、7時台はほとんど無いですよね
ウチは夫婦共に都内10時始業の会社なので、8、9時台の始発が利用できそうです

完全始発の浦和美園も魅力的でしたが、ライフスタイルを考えて鳩ヶ谷を選びました

[489: 匿名さん]

すみません。
多くの意見が聞きたくて、検討スレに書き込みです。
皆さん、フロアコーティングってやっぱするんですか？

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん
インテリア説明会のチラシ来ましたね

モデルルームの状態のフローリングが良いのでうちはコーティングはしない予定です。

[491: 匿名さん]

>>489 匿名さん

最近、他のルピアコートに入居したものですが、フロアコーティングはおすすめです。
そしてそれはオプション会社ではなく自己発注です。マットな仕上げにしたのですが、そんなにお手入れなくとも綺麗で満足です。

[492: マンション検討中さん]

ルピアコート戸塚安行のスレッド見ましたがこちらでもフロアコーティング評判いいみたいですね、ますますやるかやらないか悩みます。

[493: 匿名さん]

やはり数年後の傷を考えると、フロアコーティングはしておいた方が良いかもですね。
施工は、オプションでやるか自分で業者に頼むかで、価格がかなり違うようです。
自分で業者に頼んだ場合、保証とかにも関係するんでしょうか？

[494: 匿名さん]

オプションでやるとなんでも高いですよね笑
風呂場の防カビコーティングは興味ありますが、ドラッグストアで数百円の防カビ燻煙材を焚いてるだけだったらと考えると怖くて注文できない…

[495: 匿名さん]

ふむふむ・・
オプションカタログは今一つ魅力的な商品が、無かったですが、マットなフロアコーティングがあるんですね？

[496: 匿名さん]

フロアコーティング、私も光沢があるのが苦手なので、マット調にできるのでしたら気になります。

レンジフードがイマイチなので、自動でお掃除できるタイプなどもオプションで選べたらよかったのにな。

[497: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん

それでもタイミングが合えば、15分位並べば座れるけど。
15分並ぶんだったら、その間に王子まで行けてしまうと思うと、ついつい来た電車に乗ってしまいます。
座れなくても、(都内までは)空いてる電車に乗れてラッキー位の感覚でいます。

[498: 名無しさん]

>>495 匿名さん

マットと言いますか、ツヤなしです。
我が家の床はミディアム色なのでなおのこと。

施工会社の取り扱いにもよると思いますが。

[499: 匿名さん]

>>498 名無しさん

艶なしですね。
何れにせよフロアコーティングは良さそうですね。
我が家はMRと同じナチュラルなので、相性のよい施工や価格を業者さんと相談してみたいと思います。

[500: 匿名さん]

このマンションのベランダって、オートレース場の花火(たたら祭り)はギリギリ見えない感じですかね？
せっかく近いのに、地図で方角見ると真横なんですよね～