グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[575: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん

ん？モノレール使わないので？

[576: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん

どこやらもったいなくない場所なの？おすすめは？
子育て環境よくて綺麗に整備されて車なしでも色々な選択肢あるところ、ぜひ教えて下さい！ぜひ！

[577: 通りがかりさん]

>>575
　
　ん？
　なくても何とかなる。あれば便利　って内容なんだけど　
　読めない？

[578: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん

心の声まで読めませんよ。

車がないとエキスポシティに行けないと読んでしまう人多いと思います。

[579: 匿名さん]

>>578

　そっか、そりゃ失礼。　エキスポシティ、車でいくと買い物楽だよ？

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん

文章記載能力あげてね

[581: 通りがかりさん]

彩都は子育て世代にはほんとにいいですよ！
街並みが綺麗だし道路も広いし公園多いし。
昔からの団地とかもないので、全体的に住んでる人のレベルも低くはない。
でも彩都に住むにしてもこのマンションではなく他のマンションを選ぶ。

[582: 匿名さん]

「住んでる人のレベルも低くはない」
こういうことを言う人にはなりたくない。

[583: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[584: 匿名さん]

ふつうに広いし、子供がいる人には暮らしやすい場所だとは思いますよ。
何を求めるかによるとしたら
のびのびある程度便利に暮らしていくことができる、ということは
とても良いポイントだと思います。
もちろん、静かに暮らしたいという人のニーズには合わないのかもしれませんが、
これは何を求めるかによって出て来る相違でしょう。

[585: 匿名さん]

専有面積は広めに取られていて、価格は抑えめで
よくある郊外タイプのファミリーマンションだと思います。入居している人もおそらく殆どが子供さんがいるようなご家庭とか、親と一緒に暮らしているとかの、複数の家族構成のお宅が多いかと思われます。
子供がいる人は気にされると思いますが、学校の環境はどうなんでしょうか？あまり中学受験というような雰囲気ではないのですか？

[586: 匿名さん]

完売しているプランが多いなと思います。そんな中、今販売しているのは、４LDKの広めのプランが多いです。
4人家族だと、３LDKでも十分、というのがあるのかなぁ。
４LDKになると、専有面積も増えて、自ずと物件価格もあがってしまうので、予算的にどうなのか？みたいなのは出てくるかもしれません。

[587: 匿名さん]

中でもかなり広い物件が今は販売対象になっているということなんでしょうか。

４LDK、早々になくなるかと思っておりましたが
子供が二人だったら、広めの３LDKで十分という考え方もできます。

ここは比較的大きなマンションですが、
賃貸に出そうと思うと中で競合をしてしまいがちなんですか？

[588: マンション検討中さん]

人気ないから大丈夫では？

[589: 匿名さん]

3LDKだと3400万円台～、4LDKだと3700万円台～。価格としては300万円くらいしか違わないので4LDKにしたからといってそこまで値幅はない気もしますけど、ちょっとでも節約したいなら3LDKでも充分かなと感じる人はいそうですよね。

先着順の販売では、販売価格は3130万円から4230万円の幅があり、1000万円の差があるなら安い方を選ぶ人も多いのかもしれません。
面積が広いと、固定資産税もちょっと高くなるんでしたっけ？住宅ローンもある意味借金ですから、年収から払えそうな価格を借りるのが一番ですし、無理ない支払いをする人が多いかもしれないです。

[590: 匿名さん]

安いから細かい心配は不要ですね

[591: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[592: 名無しさん]

高いか安いかの判断がよくあるが、そもそもこの広さの物件を市内駅近で買おうとする人間は、比較検討すらならない価格差であるし、広さ無視して値段だけみたら同じような値段で買える近隣市内駅近物件もある。高い安いよりもコストパフォーマンスが良いか悪いかの問題。
賃貸に出す前提であれば、あまりコストパフォーマンスは良くないと思うし、住むのであれば良い方だと思う。

[593: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが、徒歩４分で行けるのは便利!

マンション周辺は緑もあって四季を感じることができそう。

学校関連も徒歩圏内なので、子育てを優先に考えたら最高の立地かもしれないです。

買いやすい価格帯も魅力かなと思いました。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
それで最高の立地なら彩都のマンションは全部最高ですよ。これだけ中古がだぶついている地域なのに最高というのはおかしいけどね。

あとモノレールが遅すぎて結局みんな車で移動するのよ。それでいつも渋滞してストレスたまる。
実際に住んでからまた投稿してね。