三井：ファィンコートｖｓイニシア：コスモアベニュー

[物件比較中さん]

都市型戸建の両雄、忌憚無い意見をお聞かせください。


【当スレは比較スレであり削除対象ですが、基準が出来る前に出来たスレですのでそのまま継続してご利用頂いております（管理人）】

[2: 匿名さん]

なぜこの両者が両雄？
選択基準がわからない。

[3: 物件比較中さん]

マンションメーカーの中では都市型建売はこの２社が古くからコンスタントに供給してきたからね。
野村とかは２年くらい休んでいたりしたけど、ずっとこの２社は事業を継続していたよ。
三井のほうが立地が良いけど建物がやや狭い、コスモは立地がイマイチでも建物が広く仕様が良い
のが多い感じがする。

[4: 匿名さん]

ここはマンションコミュだぞ
この話題はe戸建てでやってください、

[5: 匿名さん]

30坪以上の2階建ての家は、普通の一軒家。
15坪〜20坪くらいの3階建てのミニ戸は一種の小型のビルみたいなもん。

用途地域も2階建ては第一種低層住居地域に多く、
3階建てミニ戸は商業地などに多い。
それぞれ、意味合いも用途地域も違うから、同じ土俵では語れない。

商業地にミニ戸が建つことには全く問題ないし、
ミニ戸の居住性もコストパフォーマンスも認めるが、
低層住居地域に3階建て以上の建物が建つことは好ましいとは思わない。
当然、低層住居地域に建つ3階建てのマンションなんかも
住宅街の美観、環境的には最悪。

マンションもミニ戸も高容積率地域にこそふさわしい。
敷地30坪以上の一戸建ては低容積率地域にこそふさわしい。

たったそれだけのことも理解できない常駐の＊＊がひとりいるようだが。
お前がいくら20坪と30坪を目くそ鼻くそだと思おうが、
現状の建築基準法に照らし合わせると、その10坪の差で、
住居の形態が大きく異なってくる。

[6: 匿名さん]

↑誤爆失礼

[7: 物件比較中さん]

>04
e戸建でここに飛ぶんですよ。バトルはマンションと共通掲示板みたい

[10: 匿名さん]

もう無くなっちゃったけど、ナイスハーティーなんか上記２つなんかより格段に良かった。
縁がなかったけど建て替えはお願いしたいと思ってたのに・・・

[11: 匿名さん]

ってゆーか、イニシアやばくね？

[12: 匿名さん]

＞１１

やばいね。はっきり言って。

晴海がとくに。

ＴＨＥ　ＥＮＤも近いかな。