プラウドシーズン仙川 緑景の街ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プラウドシーズン仙川 緑景の街について語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/house/sengawa-midori/index.html

所在地：東京都調布市緑ケ丘二丁目42-1他（地番）
交通情報：京王線 「仙川」駅 　徒歩12分
　　　　　京王線 「千歳烏山」駅バス約5分 北給田バス停より 徒歩3分
総戸数：38戸
売主：野村不動産株式会社

[1: 匿名さん]

仙川駅まで徒歩１２分という表記・・・実質は１５分ちょいくらいなのかな？
それでも駅までこの距離の戸建てということ、野村不動産のシリーズだということを考えていくと
安くはないようになってしまうのでしょうか。
あとは詳細待ちですね。

[2: 匿名さん]

ちょうど高くなっている土地の部分になっているのでリスクは被くくなっているのではないかと思います。ここはあまり安くなる要素が無いのですが…さらに第一種住居地域ということですので、資産価値としては高くなっていくのではないでしょうか。周りに商業施設などができる可能性も低いですので。ひいては販売価格も上がっていくのではないか、と。

[3: 匿名さん]

この辺り、駅からの道のりで、坂はどうなんでしょう？

[4: 検討中さん]

>>3
この辺りは少し高台になっているので坂はあります。
近くに住んでいるのでよく通りますが、
そこまで気にするほどではないと思いますよ。
学校とかも近くて、静かなので住みやすい場所ですよ。
値段は気になるところですね。。

[5: 検討中さん]

現地見てきたけど、いくつか立ち上がってましたね。
タイルとかも多くて、いつもの野村さんのより高級感がある感じ。
桜も綺麗に咲いていて緑が多い感じが好きです。
どなたか、価格いくらくらい知っている人いる？？

[6: 匿名さん]

2年前のプラウドシーズン仙川が7〜9000万くらいでしたね、同水準くらいでは。

[7: 検討中さん]

>>6
ありがとうございます！
仙川で歩ける戸建ならそれくらいするんですかね？前回のよりは駅から少し遠そうな感じだからもう少し安くなったりしないかな、と期待笑
街はかなり綺麗ですよね！

[8: 匿名さん]

前回の物件は徒歩13分だったと思います。
安くなる要素はない気がします。

[9: 匿名さん]

地盤沈下をする様な戸建を売る野村を、信じても良いよかな？

[10: 検討中さん]

今後のスケジュールとか、知ってる人います？
モデルハウスとかまだ見れなさそうなんで。

[11: 匿名さん]

ホームページでは、資料請求受付になってるね。
仙川、人気のエリアだからすぐ売れちゃうかもね。

[12: いつか買いたいさん]

先行情報案内会が満席につき日程追加だそうです。
かなり人気ありそうですね。

[13: 購入検討中さん]

>>12
私も希望日程満席でした。。
追加日程も埋まりつつあるようですよ！
私は遠方に住んでますが、朝の時間で予約しました。

[14: 匿名さん]

ここは予算6000万では厳しいでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14
予想ですが無理と思います。1番安くても7000は超えるかと・・。

[16: 匿名さん]

大手は相場より1000万以上高くなるから、仙川徒歩圏で6000台は厳しい
芦花公園プラウドでも8～9000だったはず
うちは23区希望だから詳しくないけど7000中盤あたりになりそう

[17: 物件比較中さん]

収納が狭いので、住むとゴチャゴチャしそう。テラスなんて要らないから部屋の間取りを工夫すれば良いのに。建売だからそんなもんかもしれんが。

[18: 購入検討中さん]

この前近くまで見に行きましたが、だいぶできてましたね！
北側の方はまだ工事中でしたが、駅に近いところはほとんど出来てました！
緑が多くて気持ちよさそうな家ばかりだったので先行情報案内会が楽しみです！！
あとはどんな価格になるかですね。。。

[19: 匿名さん]

価格感は発表されましたか？

[20: 購入経験者さん]

プラウドは営業が合わないなぁ
押し売りしてくる感じでどうも苦手

[21: 購入検討中さん]

キッチンが好きではなかった。囲われすぎていてカウンターの良さが全くでてないように感じた。

[22: 申込予定さん]

それだけ？キッチンだけなら買いでしょ！
注文住宅じゃない限り、なにかしらの欠点はつきものだと思うが。。

[23: 匿名さん]

もうモデルルーム見れるんですか？？
仙川、行ったことないけど便利そうですね！

[24: 購入検討中さん]

まだ説明会に参加できていないのですが、ざっくりとして価格感はどれほどなのでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

電話で聞いた感じだと6000万円台からあるそうですね！仙川で野村さんなのでもう少しするかなと思っていたのですが…HPみても環境悪くなさそうですし。

[27: 匿名さん]

たかがキッチン、されどキッチンだと思います。毎日朝から晩まで使う場所ですから、気に入らないとなると作業に影響してしまうかも。ということで、キッチンは妥協しない方が良いような気もします。
なるほど、図面を見て納得です。中途半端にカウンターなぞあるからしっくりこないのかも？自分ならカウンターの部分も壁にしてしまって、自分だけの空間にしたいかも。人それぞれの好みがありそうですね。

[28: 購入検討中さん]

先日、内覧してきました。
7500万前後が平均価格みたいですね

6000万代の物件もあるにはあるけど…

[29: 匿名]

>>28 購入検討中さん
情報ありがとうございます。
我が家には無理そうなので諦めます。。

[30: 名無し]

駅からの距離、野村の作る街並み全体の雰囲気は気に入っているのですが、近くに廃墟寸前の都営団地があるのが気になります。これから建て替え工事をするそうですが、子供が大きくなり小学校に入学した時、生徒の大半がこの団地からになりそうですよね。偏見かもしれませんが、都営は低所得者層の集まりのイメージがありまして…。
7000万以上出して巨大団地の近くに住むって、みなさん気になりませんか？

[31: 匿名]

>>30 名無しさん

そういう風にどこか見下したような人が近所になる方が気になりますね。低所得とは関わりたくないと言っているようで。

[32: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

一部価格変更と販売区画が増えましね。
人気があるのでしょうか。
来週から登録始まりますね。

[34: 匿名さん]

私も廃墟寸前の団地が気になります。
あまり人通りも多くないようですので夜一人で歩くのが怖いかな・・・と思っているところです。
ちなみに、団地の建替えは「予定」ではなく「決定」なのでしょうか？
子供ができた後、万が一建替えがされていなかったとしたら、毎日送り迎えしてしまいそうです。

[35: 匿名さん]

街並完成予想CGはいい雰囲気が出ていると思います。
一戸一戸の敷地のスペースはあまり広くはないみたいですけど
レンガ色の屋根と白壁に緑は素直にきれいだと思います。
日比谷花壇はイベントの関係だけなのでしょうか
管理もしてもらえるといいなと思います。
植物をずっときれいに保つのってけっこう大変だと思うので。
ステージ14のキッチンはどうなんでしょう。
使い辛そうに見えるのですが。

[36: 匿名さん]

公園一体で雰囲気良さそうですよね！
敷地面積はすぐ隣が世田谷で120平米あるのは正直貴重だと思います。
仙川より下っても大手さんで100平米の戸建てもありますしね…
キッチン使い辛そうって何がですか？
確かに私もアイランドキッチンとか憧れますが、
匂いとか煙がリビングに逃げちゃいますかね…

[37: 購入検討中さん]

先週から販売開始してるみたいですが、
もうほとんど決まっていました。。
とても売れているようで、たくさん人いましたし、
仙川って人気な場所なんですね！！

[38: 匿名さん]

外環道東八インター迄ここから5分位、外環道開通すると車持ってる人は便利になるよね。

[39: 匿名さん]

仙川は京王線ではかなり高い人気ですよ。
お店も多いし、ごちゃごちゃしてないし。
おしゃれで住みやすい街ですね。

[40: 名無しさん]

高いよね、他に比べて。買う価値あるの？
都内に住めるよ。

[41: 匿名さん]

2年前に販売されたプラウドシーズン仙川が6988万～8746万、ここは6684万～8285万、2年後販売で仙川よりも安いのは意外（仙川の方が敷地面積狭いし）、後ここから徒歩20分位のプラウドシーズン千歳烏山の販売もこれから有るんだよね。

[42: 匿名さん]

前のプラウドシーズン仙川と比べたら、駅から遠いし、エコ設備も前の方が良いから、価格は安くて当然なのでは？
まぁ、調布市で7500万平均は全然安くないけど。

[43: 匿名さん]

敷地も広々ととってあるから安くはないけど
都内まで通いやすいところで7000万円台で買える
大手の戸建は狭いか駅から遠いかだから
割と良い選択では？だから人気なんだろうし。

[44: 匿名さん]

野村さんの意見みたいですね。

[45: 匿名さん]

図星でした？

[46: 匿名さん]

違うといったところで証明しようがない不毛な議論

[47: 評判気になるさん]

実際どのくらい予約が入ってるんですかね？

[48: 検討中の奥さま]

もう購入始まってるのでしょうか？
これから見学しようと思ってますが、以前の仙川より安いとなると期待持てそう^ ^
昔よりも仙川駅素敵な雰囲気に変わってて便利そうですしね。

[49: 匿名さん]

どうせすぐに完売するんだろうな。

[50: 匿名さん]

廃墟みたいな都営住宅は夜通ると気持ち悪いです。駅に行くには通らないと行けないので、かなりネックですね。建物自体はまあまあだと思いますが。
買う人居るのかな