２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【３】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[142: 匿名さん]

暴落した情報ってこれ？
http://www.city-duo.com/top2.html
他スレより
30階（31階建）の75㎡タイプが3210万円？？
今日とどいたチラシ見てびっくり。
たしかに『価格＜設備』
ふつうのマンションだと最上階の15階の65㎡が2700万！！
既購入者だけどこれが1年前に出ていたら迷わず買ったね。
ずっと川口に住んでるものとしてここ実際すごく便利だし・・

[143: 匿名さん]

川口駅周辺で3年以内に3,500戸の分譲マンションが供給される
首都圏の分譲マンションは供給量がピークとなる「2005年問題」を迎えると言われていたが
じつは川口のことであった。
わずかなエリアに超高層マンションが十数棟連立し、
川口駅周辺エリアで供給される分譲マンションが暴落するのが2007問題。

[144: 匿名さん]

なんか川口って武蔵小杉と似てますね。
駅前再開発とかタワーマンション過剰供給とか。

そんな私は武蔵小杉在住なので正直心配です。

[145: 匿名さん]

駐車場装備率、田舎の割には低いですよね

[146: 匿名さん]

やっぱりこの板は裸の王様だったね。世の中の裏と表がわからない連中の集まりだということが
わかってしまいましたね。いまだに暴落を信じている人間の書き込みをみると私みたいな
本質のわかる人間からすると、またへんな本にだまされちゃってまわりがみえてないなぁ〜と
思います。もう一度暴落の情報がどこから始まったか？かんがえてみたら。

[147: 匿名さん]

戸建て派のふりして、インコのチルがいるなぁ。

[148: 匿名さん]

だいたいマンションの暴落とは何割下がれば暴落なのですかね
株の世界では半値八掛け二割引などといいますが
また、特定の銘柄だけが値下がりした場合、あまり暴落とはいいませんよね

[149: 匿名さん]

いままで威勢のよかった暴落信者はどこにいったのでしょうか？
今思うと、過去の自分があまりにもおろかで恥ずかしくてしようがないのでしょう。
暴落、暴落などと騒いでいた人は反省してください。もう少し情報というものに対して
分析する能力を持ってください。

[150: 匿名さん]

ところで、暴落は始まったのか？
例年の決算期（3月）値引きをしているマンションはあるだろうけど。
いつものことですよね。

[151: 匿名さん]

一本引いてるよー

[152: 匿名さん]

しかし、在庫が積み上がっているのも事実だしな。
しばらく様子見た方がいいことは確かだ。

[153: 匿名さん]

>>暴落、暴落などと騒いでいた人は反省してください。
わかってないね？
なんで反省する必要があるの？暴落して困るのは売主だけでしょ？
いいかげんこのスレが『暴落すればいいな〜』的願望スレだということに気づけよ。

[154: 匿名さん]

ここに来る人の大部分は不動産屋ですから、、、
残念！！

[155: 匿名さん]

>>153
賃貸派の叫びか？
買えないやつの願望か？

[156: 匿名さん]

155
もう、そういうの飽きた。

[157: 匿名さん]

これ！4月になってもやるの？
いいかげん閉めるよ。
ゴホン！
え〜それではみなさん、ここいらで中締めとさせていただきます。
1本締めで！！
それではお手を拝借。
よ〜〜〜〜〜〜〜〜ポン！！
お疲れ様でした〜。
なお残ってやりたい人はあと１０日強となっておりますのでご了承願います。
それ以降は別途自己負担で別スレでお願いします。

[158: 匿名さん]

157
あほかいな。

[159: 匿名さん]

同感。
不動産屋って、だからキライ。

[160: 匿名さん]

都心のワンルームマンション家賃、3月下落。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050318-00000000-jsn-ind

[161: 匿名さん]

ここにちょくちょくやってきて、買いを煽ってる人たちって、やっぱり閑古鳥が鳴いてるMRで
暇を持て余してる営業さん達なのかしらねぇ・・・

[162: 匿名さん]

公示地価そろそろ発表ですけど
上昇してるのは、銀座など超一等地や駅前のみ
駅徒歩１０分以上はなれると厳しい
ダメみたい
地方などはまだ下げてると言うのが通説です
まして供給過剰のマンション激戦地や工業地域のマンションなど
悲惨だろうね〜
数年で半額に暴落必至ですね

[163: 匿名さん]

しかし、このスレを見て凄く勉強になりました　変ですけど感謝します
一生に１度か２度のそれこそ人生を左右する高い買い物です。しっかり勉強しないとね

[164: 匿名さん]

>162
まだ発表になっていないんでしょ。
推測、憶測でものを言うのはやめたら。
ここのスレ主と同じ煽り屋か。

[165: 匿名さん]

まぁまぁいいじゃないですか　自由な発言をしようよ

[166: 匿名さん]

>165
そのとおり

暴落→価格低下　　　と読み替えればあたまにきませんよ

[167: 匿名さん]

３月に暴落しないじゃないかと騒ぐのは
不動産屋が暴落の危険性を熟知しているからなんだよ。
そもそも占いみたいにいつ暴落するかなんてこと
月で言うからいけないんだけどさ。
年単位で下落するんだよ。

[168: 匿名さん]

不動産投信のリートがかなりやばくなってきたらしい。
株と同じで金融機関がいつ売り逃げるか分からないそうだ。
このへんからも価格下落につながるかもしれない。

[169: 匿名さん]

電話勧誘がシツコイ　馬鹿

[170: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[171: 匿名さん]

>170
横浜は、震災が来たら海になるからダメだな。

[172: 匿名さん]

こういうとこは本当に処分価格がでる

[173: 匿名さん]

> 処分価格
で、それは買いなの？

[174: 匿名さん]

いい話しはないの？

[175: 匿名さん]

170
２割引きということは交渉で3割引きはかたいな。
暴落の兆しが見えてきたぞ。

[176: 匿名さん]

月内入居が条件みたいだけど？
急な引越しは困るなぁ。。。
条件抜きでの情報を求む。

[177: 匿名さん]

よく見たら地下マンションみたいだけど？
そりゃ、値引くよ。（そうならね。）

[178: 匿名さん]

半額でも要らないね　

[179: 匿名さん]

＞地下マンション
値引く原因がわかると、
175は煽り屋だってこともよくわかる。
勉強になりました。
個人的には、地下マンションはパス。

[180: 匿名さん]

値引（暴落）情報には、原因も希望。

[181: 匿名さん]

煽り屋175もいるんだってことが勉強になった。

[182: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[183: 匿名さん]

値引きの話が、トントンとくるようになりました。（三月竣工物件）
でも、こんなに決算ギリギリに話を持って来て、三月契約にまにあうのかしら？と少し疑問。
ローン審査とか通常何日くらいかかるのでしょうか？

[184: 匿名さん]

そればかり言ってると削除依頼しちゃうよ。
こっちは真面目に検討してるんだから。

[185: 匿名さん]

184は182さんに対してです。

[186: 匿名さん]

３月に決算を迎えるから、決算対策のため売り急ぐ・・・で３月というわけなのですが
よ〜く考えて見なさいよ。
かりに３月契約できたとしても、会計上売り上げに計上するわけにはいかないのでは・・・
引渡し＝売り上げ計上　　　なのでは
ということは、マンション販売においてはすでに４月に入っているとおなじなのですよ〜〜

[187: 匿名さん]

決算の心配より、なぜ値引きされたかが心配なのでは？

[188: 匿名さん]

値引きしてでも売るのは確認した方が良いと思う。
何かの要因が隠れているかも。
向こうの決算は関係ないからね。

[189: 匿名さん]

結局、マンション暴落の本におどらされた愚かな庶民が馬鹿をみる。
海援隊がここの掲示板の右も左もわからない愚か者をターゲットにした本をだしたぞ。
すぐに書店に行って買うべし。今度はマンションを買わないでとっておいたお金が
紙くずになる危険が迫っています。今度はマンション暴落じゃすまない。
いそげ〜。

[190: 匿名さん]

３月竣工のマンション　２割引が多いね〜　チラシも入ってるよ
４０００万の２割引　８００万かぁ　大きいな〜
だけど、もう１声で１０００万引きも出来そうだね
欲しいけど、ここは我慢して　暫く様子見します
もっと下がりそう　他にもマンション　バンバン作ってるし

[191: 匿名さん]

営業マンの成績は契約ベースだから、年度実績のノルマが達成できてない場合は必死でしょ。
デベにもよるけど。