ガーラ・レジデンス舞浜

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ガーラ・レジデンス舞浜ってどうですか。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gala-series.com/maihama/

所在地：千葉県浦安市富士見4丁目2237番、2238番（地番） 千葉県浦安市富士見4丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ京葉線・武蔵野線「舞浜」駅より徒歩19分
東京メトロ「浦安」駅よりバス12分「東海大浦安高校前」バス停徒歩2分
ＪＲ京葉線・武蔵野線「舞浜」駅よりバス9分「東海大浦安高校前」バス停徒歩2分
ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅よりバス11分「東海大浦安高校前」バス停徒歩2分
構造・規模： 鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数：47戸
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

購入しやすい価格で分譲されるといいですね。
ここはぎりぎり埋立地ではないんだよね。元々は海っぺりだとは思うけど液状化はしていなかった。
しかし駅から遠い割に街並がやや雑然としていて（元町の中だは綺麗な方？）、スーパーなどの日用施設にもちょっと遠いのがネック。
立地的には計画中のものも含めて現在の浦安の新築では最も低い単価で出てきても良さそうなところですが、さてどうなるか。

[2: 匿名さん]

ここは、ちょっと交通アクセスが…。
それに商業施設も遠いのでマンション周辺に何か建設されないのであれば生活するのは不便ですね。

[3: 匿名さん]

埋立地ではない・液状化しなかったというのは知りませんでした。
この辺りでマンションを検討するなら強みだと思いますがどうでしょうか。
ただまあ買い物不便であることは将来的にも困りますよね。
普段はネットスーパー等でどうにかなるとしても急に必要になった時とか。
バス便物件であるのに駐車場が50％というのも気になるところです。

[4: 匿名さん]

ヤオコー徒歩6分という案内ですからネットスーパーという程ではないかも知れませんね。しかし最寄の舞浜駅とは逆方向なんですよね。道中にも何も無いし。
ただそれでも@200は軽く超えてくるんじゃないかなあ。

[5: 匿名さん]

バス利用であって、商業施設も十分ではなさそうで、駐車場も少ないとなると、
価格面で期待してしまいますが、さていかがなものか。
駅から遠い物件の特徴として、広さも期待していまいますが、間取り2LDK～4LDKで
住戸専有面積が55.08m2～74.66m2となると、広いとは言えないかな。

[6: 匿名さん]

駅までの距離がかなりあることと、
買い物をするにもイマイチ、小学校なども遠いと
好条件とは言い難いなと感じました。
よほどお安い価格帯でないと、ちょっと無理かもしれないです。

[7: 匿名さん]

買い物は割と近くで出来そうですが
気になる点が二つあります。

一つは駅から離れているのでバスを利用すること。
バスの本数がどれくらいあるのかなと心配です。

もう一つは湾岸線が近いということ。
夏場は窓も開けるのと洗濯物も外に干すにあたり、騒音や排気ガスなどが心配です。

ご近所にお住まいの方からの情報があれば嬉しいです。

[8: 匿名さん]

バスはここから舞浜駅なら2系統利用できますよ。
本数はあまり多くなくてそれぞれ20分間隔程度じゃないですかね。

また、湾岸線からは宅地を挟んで200～300m程度離れています。
流石に気にするような影響はないと思いますよ。

[9: 匿名さん]

バスの場合いちばん近くのバス停から舞浜駅まで晴れていれば約10分、雨の日は15分以上かかる事もあります。

バスの本数はあまり多くありません朝7、8時台は1時間に4本で昼間は1時間に2本です。

別系統の少し離れたバス停からは朝7、8時台は1時間に11本あります。

自転車であれば10分かからないくらい。

[10: 匿名さん]

８さん、９さん、バスの情報を詳しくいただきありがとうございます。
とても参考になりました。
結構時間がかかるなという印象ですので、
みなさんの情報を参考にじっくりと検討しないとなと思いました。

[11: 匿名さん]

価格はいくらくらいなのでしょうか？
見学された方からの情報が欲しいです。

[12: 匿名]

事前説明会(案内会)？
やっているとホームページにはありましたが、情報は一向に入りませんね(涙)

[13: 物件比較中さん]

スーモマガジンによると、3,500〜5,400万円代のようですね。

[14: 匿名さん]

平米63〜72万円ということですか。
なかなかいいお値段ですね。

[15: 匿名]

マジですか!?
坪単価200万円〜240万円
平均220万円前後？

価格自体は安いように見えますが、狭いですしね。
単価は強気ですね(涙)

[16: 物件比較中さん]

狭い上にディスポーザーがなく、駐車場も100%でないことから考えると、近くのエアーズガーデンが優勢かなと比較してて感じました。

[17: 匿名さん]

この規模にディスポーザー求めても無理でしょ。ここは戸数も少ないし元町の冨士見、東野、堀江あたりの賃貸マンション住民が買うのでは!?

[18: 匿名さん]

名前が舞浜でモデルルームは東西線の浦安駅…
分かりにくいよ

[20: 匿名]

住めば都だから、子供が学校区とか、実家がそばとか、そう言う人達が買うでしょうね。
丁度良い戸数ですし。

[21: 匿名さん]

検討中の方の率直な評価が知りたいです。