ザ・パークハウス 宝塚ってどう？

[物件比較中さん [ 30代]]

ザ・パークハウス 宝塚について情報交換しませんか。
眺めが良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/
所在地：兵庫県宝塚市栄町３丁目61-1の一部（地番）
交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩7分
総戸数：164戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社フジタ 大阪支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[240: 住まいをよく知る人]

武庫川河川敷

尼崎

[241: 住まいをよく知る人]

武庫川河川敷

宝塚

[268: 口コミ知りたいさん]

宝塚市は、阪神間全市でダントツに一人あたり公園面積ワースト1位ですが、客観的な数値指標で最下位＝ワースト1位であるだけでなくその質も最下位で、大多数の公園はこういった全く意味がない緑スカスカの極小のお笑い提供公園です。

[269: 口コミ知りたいさん]

宝塚市にはこういった世界に通用する『本物』の公園（水と緑の潤いを備えた都市のオアシス、都市の森）がひとつもありません。

宝塚市は緑地・公園面積が阪神間でダントツのワースト1位でも、緑豊かな街なんだと言い張るのならどこにこのレベルの緑豊かな都市のオアシスがあるのか教えて欲しいですね（笑）

[270: ↑]

は言うまでもなく西宮ですが、伊丹も素晴らしいですね。

街中のど真ん中にこんな都市の喧騒を忘れさせてくれる本物の緑、本物の公園があります。
宝塚とは大違いです（笑）

[271: 口コミ知りたいさん]

伊丹の公園

[272: 口コミ知りたいさん]

伊丹の公園（緑ヶ丘）

[273: 口コミ知りたいさん]

宝塚の公園

[274: ご近所さん]

芦屋市の一般的な池

[275: ご近所さん]

宝塚市の一般的な池（笑）

[405: ぽけもんた]

南側の購入者です。
個人的な意見が含まれてますがご参考まで。
尚、部屋のタイプはそれぞれ違うので、マンション全体の環境や立地などについてのみ触れたいと思います。

結論から言えばとても良い買い物をしたと思っています。

先ず、先日の大地震、大雨、台風と自然災害を全部こちらのマンションで体験しましたが、安心感が素晴らしかったです。

大地震：揺れはありましたが、棚の写真たてが少し倒れたくらい。

大雨：武庫川が激しく増水しましたが近隣で溢れる気配はなく、問題ありませんでした。
ちなみに横を流れる水路のような小さな川も激しかったですが、特に橋に影響はなかったです。

台風：一日中部屋にいましたが、窓の密閉度も高く音もほとんどしませんでした。多少のベランダへの吹降りはありましたが、モノが飛んでくることもなく、安心して過ごしました。


日常の良い点、悪い点も書きます。

良い点：通勤が梅田で阪急を利用しますが必ず座れます。
毎日のことなので、ポイント高いです。まぁ宝塚駅住人であればこのメリットは享受できますが。

空気が良くて静か。都会から移って来たので、この空気感と静けさは最高です。
また、南側のため川が見える眺望の部屋なのですが、毎朝ベランダに出てボーッとする時間があります。


悪い点：安いスーパーが近くにない。宝塚阪急のラインナップと質は素晴らしい！ですが、値段が張ります。健康のことを考えると良い商品なので身体に良いのかもしれませんが。
なので車がないとちょっと不便です。私はすぐ近くのタイムズカープラスを利用しています。

虫は少なくない。多い少ないは個人的に違うと思いますが、玄関前の明かりにはそこそこ集まります。でも蚊が家に入って来たことはありませんね。

近くに公園はあるけれど遊具が微妙。子供はすぐに飽きました(笑)でも広場があるので、バトミントンなどはできます。

ということで、総合的に見ても良い買い物をしたと思っています。
災害にも安心して住めるという点が何よりも良かったと思いました。

写真は対岸から撮りました。
とっても素敵なマンションです。

[440: 匿名さん]

>>438 匿名さん

残り4戸
家具付き＋家電2点だけなのかな？
モデルルームの家具をエアコンとかソファーとかダイニングテーブルセットとかそのまま貰えるのかな？

[441: 匿名さん]

>>437 匿名さん

価格公開されてますね
やはりこの面積としては結構なお値段しますね

家電2点の選択は旅行券5万＋がんこ食事券がいいかもね


<販売住戸一覧>（価格は税込）
○Ｂtype（3LDK/67.81㎡）・・・4,078万円(12F)
○Ｃtype（3LDK/67.84㎡）・・・4,148万円(13F)・4,218万円(14F)
○Ｆtype（3LDK/70.81㎡）・・・4,758万円(13F)