オーベル川口エアーズに行ってみた − モデルルーム見学記

[マンションさまよい]

川口駅西口から徒歩13分、住環境が良さそうなので、気になっていたマンション
「オーベル川口エアーズ」のモデルルームに行ってきました。

川口駅は、東口と西口があります。東口は、そごう川口店、
商店街、飲食店が多くあり、賑やかな印象です。
駅前の再開発ビル「キュポ・ラ」には、行政センター（市役所出張所）、保育園、
５・６階には大規模図書館があります。
何度か行ったことがありますが、利用する方は非常に多いようです。

「オーベル川口エアーズ」のある西口を出ると、川口総合文化センター・リリアが
あります。コンサートを行ったり、地域イベントを行ったりしているようです。
成人式もこちらで行うと聞きました。
川口総合文化センター・リリアの中を通ってきました。
川口市子育てサポートプラザがありました。
０～３歳のお子様とその親が集い、遊び、語らい、学び合う場の提供とのことです。
子育て中のお母さん、お父さんはこういった場所が近くにあると良いですよね。

駅前には公園があり、春には桜が満開で花見をする方も多いようです。
お子様がいる家庭には環境が良さそうです。
駅からまっすぐ歩いて行くと、コモディイイダというスーパーがありました、
近くにはOKストアというスーパーもあるようです。
まっすぐ進むと、川口市立西公民館、西口医療モールがありました。
子育て環境にとても良い地域と感じました。

川口市子育てサポートプラザ↓

途中、左に曲がって、ひたすらまっすぐ進みました。
飯塚三丁目公園についてしまい、公園を横切って、
「オーベル川口エアーズ」現地に到着しました。
徒歩１３分とのことです、ちょっとオーバー１５分で着きました
（うろちょろしてたからかもしれません）。
毎日のこととなると通学、通勤は自転車の方が良い場所かもしれません。
自転車で５分くらいで着くと思います。
駅前に市営の駐輪場がありました。月極はわかりませんが、
駅の西口を出た時に、１回１５０円と書いてある看板を見かけました。

バス停は大通りにすぐ近くにあります。本数もありそうなので、
普段、歩きや自転車の方も、雨の日、荷物の多い時に利用できるのは便利です。

すぐそばの飯塚三丁目公園は、とても広く、活気があるようです。
公園が近くにあると子供がいる方にとっては、とても魅力だと思います。
年配の方もお天気な日に、散歩や子供の声が聞こえるのが好きな方もいますよね。
荒川の土手も近いので、ジョギングが趣味の方も良さそうです。

「オーベル川口エアーズ」建物は、

地上９階

総戸数　７８戸

駐車場は平置き、３９台分です。

自転車置き場　サイクルポート７８区画
サイクルポートは、他ではあまり見ないので、期待していました。
全戸数分あります。１区画自転車３台おけるという話でしたが、
３台置くには狭い気がしました。月額使用料は、５００円のようです。
立体だと出し入れしにくいですし、急いでいる時に時間がかかりますので、
平置きで、敷地エリアが決まっての利用は便利だと思います。

バイク置場は、６台です。月額使用料は、１,５００円のようです。
バイクのことは詳しくありませんが、こちらは１台置くのにスペースに
余裕がありそうに感じました。

エレベーター１基です。
２～７階 ９部屋
８～９階 ８部屋
エレベーターの混雑（特に朝）は、どんな感じになるでしょうか？
ちなみに、１階は８部屋です。

モデルルームを見学いたしました。
Ｅ１タイプ ３ＬＤＫ＋ＦＣ＋ＷＩＣ 専有面積７３．６８㎡（約２２．２８坪）
バルコニー面積１０．４４㎡の間取りでした。

リビングは、床暖房があります。
隣接している洋室は、スライドドア式で、オープンにして、
リビングと一体化して広々と使えます。
全戸南向きですので、明るく、お天気の日はよい風が入って、
快適に過ごせることができそうです。
やはり南向きは良いですよね。

半分オープンキッチンです。吊戸棚がついてます。
シンクは広く感じましたし、ホースが引き出るタイプです。
お掃除しやすくて、嬉しいです。キッチンの収納（引き出し）は多いと思います。
ディスポーザーはありません。わたしは、ディスポーザーに憧れていたので、
ちょっと残念に思いました。

玄関収納ですが、大容量の靴が入ります。稼働棚があるので、
ベビーカー、ゴルフバッグ等も収納できます。
傘もしまえますし、すっきりした玄関にできそうです。

ファミリークローゼット、マルチ収納がリビングにあり、他２部屋にはマルチクローゼット、
ウォークインクローゼットがあります。家族がいる方は収納スペースは大事だと思いますので、
これだけ収納があれば、安心だと思いました。

トイレはタンクがあるタイプです。トイレが狭く感じるので、
タンクレスを希望していたので、残念に思いました。

洗面室、浴室は開き戸です。使いづらさと狭さを感じました。
でも、これは、慣れなのかもしれません。

24時間ゴミ出しできるのは、助かります。宅配ロッカーもありますし、
これらは最近のマンションには当たり前の設備なのかもしれませんが、
忙しい方には大変便利だと思います。

特別な共用施設がないので、管理費が抑えめでいいです。
すぐ目の前に広い公園がありますし、キッズルームなど必要性がないと思います。

マンション付近をふらふらしていたら、つばめやという家族経営？のような
小さなスーパーがありました。店の外にお菓子がいっぱい安く売ってました。
店の中も入るとお菓子や野菜が安く感じました。

岩井クリニックという内科・小児科がありました。
小さなお子様がいる方、近くに病院があると安心ですよね。

周辺は、工場や古いアパートが多いですが、将来的に
高い建物が建つ可能性は低いと営業の方が言っていました。
晴れた日は、富士山がよく見えるそうです。

自転車や車があれば、近くにララガーデン川口という
ショッピングモールもあるそうです
（歩いても行けると思います）。
ユニクロやあかちゃんホンポが入っているそうなので、子育て環境が整った町ですね。
駅周辺やマンションの現地に来る途中には、赤ちゃんを抱っこした方や子どもがたくさんいました。
少子化だよね？と思ったほど、子どもを多く見かけました。川口は人口が増えていっているそうです。
川口はすぐ隣は東京都（赤羽）ですし、都内へのアクセスが非常に良いので、
マンションも土地も高騰していってると思います。
「オーベル川口エアーズ」は、どちらかというとファミリー向けで、
使いやすさと価格を重視したマンションだと思いました。

今回の販売物件９戸です。
人生の高い買い物ですので、慎重になりますよね。
前向きに検討していきたいと思います。
マンションエントランスゲート↓