ザ・グランアルト栄について

[買い換え検討中 [ 40代]]

ザ・グランアルト栄についての情報を希望しています。
緑豊かな環境で、気になる立地です。生活しやすい場所しょうか。
物件のプランはどうですか？

公式URL：http://ga-sakae.com/

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目1509番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.54平米～95.76平米
売主：大京　名古屋支店、住友不動産
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.17　管理担当】

[81: 匿名さん]

完全にこの立地でこの値段は客を舐めていると思った

[82: 匿名さん]

大京のマンション販売供給戸数も年々減っていく一方でもうここは過去の会社
管理で儲けている会社だから潰れる事は無いが、将来性が有る会社で無いのは確か

[83: 匿名さん]

ブランドは劣るけど、丸美の伏見買っとけば良かったかも。

[84: 匿名さん]

確かに
自分はプラウドタワー覚王山かな
未だに分譲価格より値上がりしてるよ

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん
そんなことないでしょう。以前見たときは下がってたよ。

[86: 匿名さん]

それを比較対象としちゃったら際限が...。
近年の伏見周辺の中層マンションで比較して。

[87: 評判気になるさん]

郊外に住んでいる者です。街中に住みたいと言う憧れがあり、この物件に興味がありましたが、この近辺は、いわゆる事務所が多いと聞きましたが、本当なのでしょうか？
販売員になかなか聞きづらいので、わかる方がいれば。

[88: 匿名さん]

>>87 評判気になるさん
ストリートビュー見ろ

[89: 匿名さん]

事務所？？
栄伏見大須観音のエリアだから
コンビニも多いし、洋服屋も多いし、夜の店も多いし、事務所も多い
単なる営業トークで事務所が多いとか言ってるだけなのでは

[90: 匿名さん]

大京さんのマンションなんですね。グランアルトって昔からありましたか？聞いて、あれ？ウインナーみたいと思いました。←それはアルトバイエルン

他のシリーズはなかったものでしょうか？

栄でも白河公園近くで住みやすそうな気がします。少なくとも、錦などの飲み屋街とは違いますね。間取りもファミリータイプが多くて、買い物環境さえ整えばいいのかもと感じます。

スーモのパントリーつきの3LDKを見ました。お風呂場に窓がついていたり、間取りはとても気に入っています。駐車場代はやっぱり高いですよね。どうしても車は1台は保有したいので、駐車場代との折り合いかな。

[91: 匿名さん]

栄と伏見の間で特に良い店もない隙間的な場所。
たまに雑誌に載る近所のカフェも居酒屋の店員がやってるような感じで雰囲気は良くなかったかな(笑)
近くにスーパーが無いから、車は限定必須だね。

[92: 匿名さん]

場所は悪く無いがグレードの割に価格が高過ぎる
どう見ても価格設定がおかしい

[93: 匿名さん]

そこらへん大京もちゃんとするべき
お客さんを本当に馬鹿にした価格設定だと大京も衰退していく一方だよ

[94: 匿名さん]

そばに踊るほうのクラブがあって早朝までやんちゃそうなのがいっぱいいるし
夜は若いのが騒いでても下手に正義感出して注意でもしたら逆にやられちゃう、みたいな場所だからね。

いずれ賃貸だらけになるだろうし１Ｌもあるし、場所柄的にも数年経てばデリの待機所として
使われてもおかしくないし、キャバ嬢やホストが共同で住んでも不思議じゃないし
そういうのもひっくるめての栄の物件だよね。

幸せなファミリーが住むマンションというより隣の人とお互い挨拶もしないし碌に顔も知らないっていう
俺みたいに自堕落な人間向けだと思うね。

[95: 匿名さん]

住友不動産は営業力有るからそれでも売れるのだろうけど、良い物件では無いな絶対

[96: 匿名さん]

グランアルトは住友と大京のコラボブランド
古くは東山や東別院のGAタワーもそう

[97: 匿名さん]

2LDK5100万円。安いのかな？どうなのかな。白河公園を眺めることができるなら素敵な気がします。写真のとおり、プラネタリウムの円形が見えたらきっと素敵でしょうね。美術館の白い建物も上から眺めるってあまりないんで、これもよさそう。

南がちょうど白河公園なので、都心でありがちな近くにマンションがあって、窓をあけたらこんにちは状態も防げていいような気がします。

それをお金で買うと思うと、ちょっと値段が高くなっても仕方がないってところなんでしょうか。

[98: 匿名さん]

白川公園...この辺の人でないね。

[99: 口コミ知りたいさん]

広告のイメージから外観は明るい色かと思っていましたが、かなりシックな外観になりましたね

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん
白川公園は西側ですよ。
南北は建物に挟まれてて、東側も通りの向こうにビルが建ち並んでます。
都心でありがちなタイプです(笑)