シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1406: 匿名さん]

結局売れ残ったまま販売終了なんですかね？

[1407: 匿名]

>>1406 匿名さん

さあね

[1408: マンション検討中さん]

>>1406 匿名さん
あなたがそう思いたいのならそうなんでしょう。

[1409: 匿名さん]

どうして空室あるのに販売終了になったのですか？理由が知りたい。
空室はそのまま放置しておくのですか？

[1410: eマンションさん]

>>1409 匿名さん
なぜ知りたいのですか？
そのまま放置するか否かはあんたには関係ないことだと思うわ

[1411: eマンションさん]

>>1409 匿名さん
住友に電話して聞けば？

[1412: 検討板ユーザーさん]

寝かせた方が儲かると思えば寝かせる
売り急いで目先の金を追う必要のない業界トップの余裕とかなんとか

[1413: 住民板ユーザーさん8]

中古で売りに出されてますけど、まだ売れませんね

[1414: 匿名さん]

たしかに、中古は結構前から出てるけど
ずっと売れ残ってますね。

[1415: 住民板ユーザーさん8]

>>1414 匿名さん

階数が下なのに高くで売るからでは？

[1416: 住民板ユーザーさん8]

>>1415 住民板ユーザーさん8さん
調子乗ってたらいつまでも売れないわよ

[1417: 検討板ユーザーさん]

>>1416 住民板ユーザーさん8さん
調子のってる(笑)

[1418: 住民板ユーザーさん8]

いくら値引きするのか興味深々

[1419: 匿名さん]

したらすごいね！しないと思うけど。

[1420: マンコミュファンさん]

>>1401 匿名さん
神崎川ってどれくらい値上がりしてるんですか？1期と2期で差があったのは知ってますが、2期でも値上がりしてるんですか？ここも同じようになりますかね？

[1421: 住民板ユーザーさん]

>>1420 マンコミュファンさん

はあ？

[1422: 通りがかりさん]

>>1420 マンコミュファンさん

神崎川駅前の場合は、南側の3棟と北側の2棟の竣工時期に2年程の差がありました。

大阪市内のマンションは、南側完成時期の2016年当時の相場と現在の相場では、鉄道延伸計画や都心部の再開発案件等を要因として新大阪近辺等、場所によっては相当な相場の変化があったのと、住友不動産のどんどん値上げしていく売り方 × 大規模戸数が相乗した結果、2016年?17年に購入された部屋はおよそ3割程度値上がりしています。それでも今はまだ金利が最低水準なのでデベロッパー側も強気なんでしょうね。

[1423: 検討板ユーザーさん]

ここは販売途中で京阪側やイオン、OBPの再開発、南の川を渡ったところに府大と市大の合同キャンパスの話が出て来てた。
それに周囲にここより築年数や設備なんかの条件がいいマンションもないし、ここから駅までの間でも比較する物件はない。

[1424: eマンションさん]

>>1423 検討板ユーザーさん
京阪京橋の駅ビル再開発も興味深いですね。
タワマンができるとの噂もありますが、まぁ価格帯的にも競合はしないでしょうし。逆にエリア価値全体の向上につながるかと。

[1428: 名無しさん]

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