プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[126: 匿名さん]

JR阿佐ヶ谷駅徒歩1分のプラウド阿佐ヶ谷のほうが、立地も価格も良い。
ただ、今中古出てるかわからないけど。

新築の時は最上階、1億8千万円だった。
中古で一回出たときは、たしか1億3千万円くらいだった。

[127: 匿名さん]

>>126
確かに資産価値はかなり高いと思いますが、ここの検討者と購入目的も購入者層も全く違うような気がします。

[128: 匿名さん]

>>121
戸建なんて30年後の上物の価値0でしょ

[129: 匿名さん]

>>118
年数経ても価格が落ちず上がることもある中古物件が多い。そういうエリアのことを中古が強いエリア、と言います。

[130: 匿名さん]

戸建なんて買いたくないですよね。
これから戸建ての空き家が余りまくり、売るに売れなくなること目に見えてるのに。誰が買うんだろ

[131: 匿名さん]

>>128
そう思うならマンション買えば？

[132: 匿名さん]

>>130
地方ならあり得る話だと思うけど、
都心はそんなことないだろ。
上の方でも50坪土地＋上物で1億以上って話だし。

[133: 匿名さん]

公園やクラブハウスがくっついているのは良いよね。
クラブハウスは住人がついていれば友達を連れて入ったりもできるのかな？

家に子供の友達を上げるのが嫌だから、共用のスペースがあると助かる。

[134: 匿名さん]

近くのグローリオも中古にも関わらず値段上がってるらしいし、今は買い時ではなさそうだよね。
営業は必ず「今が買い時」って、いつでも言うけど。

[135: 匿名さん]

7年後の値下がり時に中古で買います。
最近、新築はどこも高いですね。

[136: 匿名さん]

近隣住民ですが本当に良い立地、環境だと思う。モダンで自然と調和した外観も素敵。あとはお金とタイミングなのですが。

[137: 匿名さん]

川沿いの新緑が物凄い
敷地内の人工的な植栽とは対照的で野趣溢れる感じ

[138: 匿名さん]

１３６さんの書かれているお金とタイミングってわかります…
お金の面に関しては、ブランドマンションであることと、このご時世であるということで
あまり期待はできないかなぁなんて思います
駅に近い物件ですから
南阿佐ヶ谷駅ですが、駅周りも充実しているのです

[139: 匿名さん]

それにしても高いですよね。

[140: 購入検討中さん [男性 40代]]

高いのは高いと思います。
でも気に入ってしまったんですよね。
マイナス点のない物件なんてないだろうしなぁ。
お金が降ってこないかな(笑)

[141: 匿名さん]

>>138
あとは南阿佐ケ谷からの帰路近くにスーパーがあれば言うことないんですけどね

[142: 匿名さん]

>>140
おっしゃる通りです。やれ外廊下だペラボーだ天カセエアコンがないだって。今のマンション価格水準を見たら、ここの価格でこれらが全部満たすなんて不可能。（自分も含めて）今検討せざるを得ない人は多少のところには目をつぶって妥協するしかないんですよ。いろいろケチつけて無い物ねだりしても自分が虚しくなるだけ…

[143: 匿名さん]

まだ値段上がる傾向にあるみたいだし
早く決めた方がいいかもと思い始めました。
早く予約すると、他の人と希望がかぶらないようにしてくれるみたいですよ。

スーパーが近くにないのはちょっと不便ですが、
これだけ大きなマンションができるのだから、周りにそのうちできるような気がします。

[144: 匿名さん]

>>142
おっしゃる通りです。
今のマンションの価格水準は高過ぎるから、仕様を下げざるを得ない感が否めない。
そもそもの買うタイミングなのかよくよく考える事が重要なんですね。

中古の方が安くて仕様が良いみたいな逆転現象も起きてしまうのかな。

[145: 匿名さん]

近くのシティテラス荻窪はもっと高いみたいですよ…