ルネグラン夙川北名次について

[購入検討中さん [ 40代]]

ルネグラン夙川北名次についていろいろ情報交換しませんか。
落ち着いた環境と利便性のある立地だと気になっています。
内廊下設計で、角住戸も多くプライバシーが保たれそうですがいかがでしょうか。
将来性や資産性も合わせて知りたいと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kitanatsugi28/plan_corner.html

所在地：兵庫県西宮市北名次町16-1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.64平米～100.14平米
売主：総合地所、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 78]

>>80 匿名さん

なんだ。外野の知ったかぶりの営業か。

電車だけなら20分だよ。

徒歩込みで最低でも26分！！ってほぼ25分じゃん。声出て笑ってしまった。何故そんなに必死？

あとこのマンションは駅の東だから梅田に行くのに遮断機なんかわたらないよ。甲陽園通勤なの？(笑)

西側からくる人も地下道あるから遮断機しまってからでも余裕で間に合うよ。

79の方が正しいだろうね。

[82: 匿名さん]

>>79 通りがかりさん

その通りですね。

騒いでるのは塚口の営業でしょう。
スルースルー。

[83: 匿名さん]

ルネの営業も必死だな。(笑)

[84: 匿名さん]

通りがかりさんって、近隣荒らしているけど、ルネの営業マン(実際にはウーマン)って判明だな。
分かりやすくて恥ずかしいね。(泣)

[85: 匿名さん]

ここはは幹線道路に面してない部屋ならあり。

なんて書いてる人がルネなわけないじゃんw
渡りもしない遮断機トークもマジ最高っす。

尼の営業も600戸も売るものがあると
ポケモンかマンコミするしかないよな。

[86: 匿名さん]

>>84 匿名さん

いや、だからアンタもルネも両方disってんですけどw
ポケモンいじりより、不動産営業いじり。
底辺が必死になる姿は美しい。

[87: マンコミュファンさん]

ローレルコートが最高でしょう
ローレルコート！ローレルコート！！

[88: 匿名さん]

ローレルコートとここを検討しています。
ここはおいくらなのでしょう？

あとローレルコートのスレッドがとんでもなく荒れてて悪いことばかりかかれていますが、どう思われますか？現地見ましたが、たしかによい部屋と高いだけの部屋でわかれていました。低層は歩道からリビングがよく見えるのでそこもパスです。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

高くて間取りがダメダメという噂です

[93: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

ローレルコートは、販売期間が関西4位のトップ物件です。

敵は不人気駅、徒歩20分、バス便、600戸、坂物件。

人気駅・人気地区、駅近、フラット、公園隣接、小規模で負けるはずがない。

ルネグランさんも大丈夫ですよね？？

[95: 匿名さん]

ここは間取りが狭いですね
40平米、60平米など
あと間取りが悪い、バルコニーがあまりみない狭さ
西向きでかつ建石筋沿いは厳しいです
ルネグランは西宮北口でも駅近であったが、商品企画が悪すぎる

[96: 匿名さん]

立地が良くても売れる企画にできなかった物件も近くにあるからなあ

[97: 匿名]

>>96 匿名さん
どこですか？

[98: 名無しさん]

94のこと？

[99: 匿名さん]

95さんも書かれていますが、どのプランも狭い間取りって感じです。
立地が良いことは優先に考えたくても
肝心な間取りが狭いでは、住む場所としては選べないなと思います。
立地に合わせた高い価格帯なのですから。
完売はちょっと時間がかかるような気がします。

[100: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[101: 匿名さん]

ローレルコートが最高です

[102: 匿名さん]

ルネグランは次点？

設備、洗面化粧台、タンクレスシャワートイレ、レバーハンドル、天井カセット型エアコンが好きです。エアコンはビルドインだと便利ですよね。ただ、これらは最上階の5邸のみの仕様みたいで。通常の仕様は安っぽくなってしまうのかと不安に思っています。

[103: 匿名さん]

ローレルコートはデザインと設備は最高峰だよね。夙川も素晴らしい。そのせいでかなり先鋭的な作りなので人を選ぶのではないかな。2年半たってもまだまだ売ってたよ。値引き中だからいってみては？オールインポール設計。全部屋で窓が一枚しかあかない通風ゼロ設計。窓がない部屋が2部屋もある採光ゼロ設計。大通りから丸見えの寝室。大通りから丸見えの物干し。まな板がおけない調理スペース。バス停前までせり出した構造物。歩道のない玄関。総じて独身向けじゃないかな。

[104: 匿名さん]

人を選ぶって？
人に選ばれない物件の関係者同士の
アホなカキコミは止めたらどう？

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん

今時のキッチンはシンクの上にまな板や水切り板を置けたりするのではないですか？
それであればシンクが広い方が使い勝手が良いと思いますが…

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

シンクが広くて水切り板がおけるのもあたりまえで、普通はそれ以外に調理スペース確保されてるのでは？

シンクの端は水切りネットやディスポーザーに捨てられないゴミ入れ後おきますんで邪魔ですし、シンクの上で調理が前提なんて不便かな。

だから独身向けと書かれているのかと。

[107: 匿名さん]

ここ買うならローレルコートのバルクセール狙い。来年度末でまる3年なので、さすがの勘違い物件でも我慢しきれんやろ。

[108: 匿名さん]

甘いお方だ。

[109: 匿名さん]

素人がバルク価格で買える訳がない。
転売業者の利益分が乗るからエンドにすれば
大して安くはならないわ。
それと、仮に個別に値引きするとしても、
口の軽い奴には売らんわな。

[110: 匿名さん]

ローレルコートはどこでも話題ですね
さすが販売4年目も視野に入った事実上の中古品

[111: 評判気になるさん]

ローレルコートが最高です
我々が最高です

[112: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん

近鉄さんは立地もユニークなんよなあ。新興宗 教施設とチゲ鍋焼肉カレー屋が隣、バス停が目の前、遮断機が隣、駐車場が隣、マンション隣の崖上にある戸建群、南の採光を邪魔するマンションに超隣接、そして近隣スレ全てを荒らす住民群。

[113: 匿名さん]

いやローレルコートは最高ですよ。

[114: 匿名さん]

トップフロア住戸のJプランってどういうことなんでしょう。
フリープランということですから、間取りは好きなようにできるということなんでしょうか。
例として出ているのは面白い
贅沢な使い方だなぁと思います
専有面積もあるからもっと個室を増やすって言うやり方もアリだろうな。
他の最上階のプランはこういうことはできるのでしょうか。

[115: 匿名さん]

サイトに最上階の住戸が紹介されていますが、
食洗機とディスポーザーと天井カセット型エアコンは
ベーシックプランも共通設備なのですか？
ビルトイン浄水器やタンクレストイレ、ドレッサーカウンターが
プレミアム仕様なのでしょうか。

[116: マンション検討中さん]

ショールームと現地へ行ってきました。少しがっかり。。。部屋割りが狭めの感じでした。
環境も前の道路を昼間と夕方にかけて、歩いてみましたが、結構な交通量でした。
バイクの騒音も気になりました。
もう少し奥に入っていればいいのですが。
他のこの近辺の新築マンションも見ましたが、少し不便で少々高めだと思います。
ちょっと考えてしまいます。

[117: マンション検討中さん]

ここを買うならローレルコート夙川北名次町かプラウド苦楽園ニテコ池でしょうね。値段は同じぐらいの割に、立地の悪さはサンクタス北名次と変わらないので、皆さん買わないと思います。幹線道路沿いの風致地区は有名無実かと存じますし。設備仕様だけでなくショールームのセンスのなさも価格帯とあっておらず残念でした。

[118: 匿名さん]

単価300万前半でした。
売れてたのは狭い部屋ばかりですね。
賃貸マンションのような狭いバルコニーと小さい間仕切りボードは驚きでした。
分譲は4つ住みましたが昔住んでた社宅以来！

[119: 匿名さん]

この値段出して長谷工レジかよと思ったが施工は野村なんだね。何故？

[120: マンション検討中さん]

ルネ：うるさい道路沿い センスなし 賃貸並みの仕様設備　狭い
ローレルコート：落ち着いた立地　雰囲気ある抜群の立地 こだわりの仕様設備 広い間取り
比べ物にもならない　
エリア随一、資産価値が高く保てる好立地（駅近で環境が良い）センスの良い外観、内装
やはり「ローレルコート夙川北名次町」が最高です 順調に計画通りに販売。急がなくては。

[121: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん

ねえ、ネタなんだよね？

ローレル推しに見せたアンチローレルさんなんだよね？

そうじゃないと大変なことに、、

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556124/

[122: マンション検討中さん]

>>121
何がどう大変なのですか？
場所が近い（立地条件は大きく異なるが）ので比較してみたのですが
ローレルさんは元々竣工1年で売り切る計画なんですよね。青田売りしない良心的な会社

[123: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん

竣工まで1年半もかけて「超絶青田売り」してるもんねー！普通は1年未満です、笑い

半年前から500万から1000万の値引きしてるもんねー！何も言わないのに提案されてます、笑い

近隣でスレで3年前から今晩も宣伝と中傷してるもんねー！全スレでこちらの絶賛コメントが唐突に！！爆笑い

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556124/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594851/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607279/

[124: 通りがかりさん]

近鉄さんのやつ、えやい前から売ってはるけど、2年半たっても完売できないなんて苦楽園界隈のワースト記録やからな。値引きまでやってるのに計画通りもクソもないわ。上の苦楽園夙川全物件の宣伝も身なり構わず必死すぎるやろ。

ここは単身用を作ってるのは賢いと思うな。この場所とクオリティでは金持ちファミリーは買わんわ。

[125: 匿名さん]

戸境壁が乾式壁×
営業が素人×
ローレルコートが近隣×

[126: 通りがかりさん]

123は他に笑う事はないのか？
販売苦戦を笑って何がおもしろいのか。
哀れな人間やと思う。

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりの近鉄or住人さん

120もしくは123のリンク先を見て何がおもしろいのか？
販売苦戦で他物件を中傷して何がおしろいのか？
笑ってるのではなく、嗤われているのだよ。
過去最高に哀れなデベorエンドやと思う。

[128: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん

イカれてるな、近鉄、、

[129: eマンションさん]

これが原因か。。

305：匿名さん [2016-10-18 10:21:16]
ローレルコート夙川北名次町は問題が多い。

3年にわたり販売しているが、これまでの近隣物件のスレッドのおいて、営業と思われる人間の近鉄物件の宣伝や他社物件の中傷が継続している。

ザ・パークハウス苦楽園口、夙川苦楽園口レジデンス、ジオ苦楽園桜町、グランジェレイド苦楽園夙川、ライオンズ苦楽園グラングレイド、ルネグラン夙川北名次のスレッドをみれば一目瞭然。

マンコミ側が何度も削除を行っても止まらない。これに乗じてか住人を名乗る人間も近隣物件で中傷行為を繰り返している。仮に営業住人と偽っているのであれば最低の行為。

一方で住人を名乗る人のやめてほしいという訴えや、管理会社やデベロッパーに通報するといった書き込みまで続いている。

結果当該物件から近隣物件のスレッドが荒れ、資産価値が低下しているが、状況は変化しない、

何を考えているのか？
こんな酷い業界があることに驚いている、

近鉄不動産はここを見ているのであれば即座の対応を行っていただきたい。

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[130: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん

あなた、近鉄の物件の住人？営業？
どちらにしろ露骨ですごいね・・・
そら売れへんわ