プラウド南浦和根岸 【旧 (仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]

[144: マンション検討中さん]

西側の道路挟んで文蔵2丁目は岸中学区なのが羨ましいですね。
南浦和中でもかなり距離がありますよね。
まだ小さいですがうちは娘二人なのでそこが悩ましいところです。
南浦和中までの治安はどうかご存知の方、教えてください。

[145: 近所住民]

>>144 マンション検討中さん
南浦和中は普通ですよ。普通な分、岸中と比べると差は広がりますね。ママ友が岸中に拘ってよかった！って行ってましたから、文蔵に住んで良かったです。私なら文蔵の住友さんの物件をお勧めしますね。

[146: 匿名さん]

もうかなり出来上がってきてますが、ほぼ完成売りとなるのかな。

[147: 匿名さん]

>もうかなり出来上がってきてますが、ほぼ完成売りとなるのかな。

今月の下旬から販売開始となるるようなので
確かに完成してからの販売なのかなと思います。
実際の部屋を見て購入出来るほうが良いと思う人、割と多いかもしれません。
実際に設備や間取りを見て購入したいものもイメージしやすいと思います。
あとはどれくらいの価格帯になるかですね。

[148: マンション検討中さん]

スーパーや公民館が近く、駅も10分とかなりの近場だったので一時期ここのマンションを買おうと考えていたのですが、下見をしに行った際、かなりの数の反対運動の看板が掲げてあったのに驚いて買うかどうか悩んでおります。
私の近所でもこういった看板が掲げられてたことがあったのですが、数がその時の比ではなく、もはや近所の方云々よりマンション側にかなりの問題があるのではないかと勘ぐってしまいます。隣接の家も想像してたよりも近く、買う部屋によっては丸見えになってしまいそうでそれも非常に怖いです。
ネットで調べてみるとこの辺は空き巣や＊＊＊＊の飛び込み営業なども多いとも聞き、あまりよくないうわさが非常に多く感じられます。加えて上でも挙げられていたように、近所の方に睨まれていたともなれば実際に住んだ場合そのあとどうなるのかが心配でなりません。駅から15分くらいだったならまだあきらめもつくのですが、10分で最寄駅も京浜東北線と武蔵野線の2つある南浦和ともなれば、やはり考えてしまいます。
自分で調べるだけでこれだけの悪評があるのなら、他にも何かあったりするのでしょうか？

[149: マンション掲示板さん]

>>148 マンション検討中さん
悪評なんてそれらしく書こうと思えばいくらでも書けます。

ひったくりの防災情報が多いよ。
付近は昔低湿地だったところだから地盤も信用できないよ。
ガラの悪い男性がよくうろついているよ。
南浦和中の先生は全然ダメだよ。

とかとか。
そんなに気になるのなら購入なさらない方がいいですよ。

[150: ご近所さん]

同じ町内に延べ４０年近く住んでいますが、空き巣や勧誘が多いと言う話は聞いたことはないですよ。
うちは普通の戸建（空き巣に特に狙われるような豪邸でもなく、ごくごく一般庶民の住宅）ですが、そのような被害には未遂も含め遭遇していないです。
また、一時期（１０年くらい）戸田にも住んでましたが、空き巣被害の話は戸田の方が多かったように思います。
反対運動は、見たところ２軒くらいの隣接住宅でプラカードをあげてますね。
どのように判断するかは、人それぞれだと思いますが、マンションマニアさんがこのマンションの反対運動にコメントしているような見方もあり、検討いただく方が現地を見てご判断をされたら良いと思います。
https://manmani.net/?p=4885

[151: 匿名さん]

同じ町内ではないですが、近隣に１０年ほど住んでいるものです。
150さん同様、空き巣や勧誘が多いという話は私も聞いたことはありません…ものすごーくたまに、宗教の勧誘がいらっしゃいましたが、断るとすぐに帰って行きました。マンションだとそういうのもあまりないのではないですかね？
反対運動の看板は気になるところですね。
ただ、長く住まれている地元の方に聞いたら、向かいのライ◯◯ズマンションや、ダイソー近くのマンションができる際にも反対運動はあったとか…
でも結局溶け込んじゃうんだよねとかなんとか言ってました。
根岸地区は…個人的に動物のフンが気になります…

[152: ご近所さん]

>>151 匿名さん
150です。
確かに。。。ですよね。
この物件の300m西にあるプラウド南浦和の時もやはり反対運動が起きてました。
この物件と同程度か、もう少し大々的な反対運動でしたが、3年経つと馴染んでしまっています。

動物のフン、、、あるあるです（笑）
ウチはたまにですが、犬のフンがガレージの前にポトンと。。。
特定の飼い主のマナーの問題ではあるのですが。
ま、でもマンションではあまり影響ないでしょうね。

[153: 匿名さん]

>>152 ご近所さん
151です。
プラウド南浦和のときも反対運動はあったのですね。知らなかったですが、確かに馴染んでますよね。
個人的には行ったことはなかったのですが、お風呂屋さんなくなってしまって残念だなぁと思ってました。

動物のフン、あるあるなんですね汗
我が家は小さい子がいるので、恐竜公園などにも行っていましたが、猫のフンなどありますし、犬の散歩の方が平気で遊具にオシッコさせてるのを見て、ちょっと…行かなくなりました。
もちろん、ちゃんとされてる方もいらっしゃるので、みんながというわけではないです！
確かにマンションではあまり影響なさそうですね。

[154: 匿名さん]

四方に住んでいる住民はマンションをよく思っていないことは事実。今後落ち着くか落ち着かないかは予測に過ぎない。

[155: マンション検討中さん]

随分と価格が下がりましたね。

[156: マンション検討中さん]

出来上がってみると近隣さんと物凄く接近してますね。
これも慣れれば気にならなくなるんでしょうかね。
場所は良いのにもったいない。

[157: 匿名さん]

駅の近さと間取りの内容がとってもステキなのですが、
特にこのマンションが良いなと感じたのはセキュリティ面です。
しっかりと各家庭を守ってくれる設備仕様になっている説明を読んで
安心して長く住んでいけるマンションだなと感じました。
駐車場も電動シャッターになっているのも安心です。

[158: マンション検討中さん]

自作自演のコメントが多い。
契約してる人というよりも営業さんかな？？

[159: 近所の住人]

>>158 マンション検討中さん
まだ契約は始まってませんから、野村不動産の営業さんですね。いつも大変ですね。

[160: 匿名さん]

ホームページに価格が3LDK3800万円台と書いてありました。月々7万円台、ゆとりの暮らし。確かにこの価格なら無理なくローン支払いができそうです。

Cgタイプがトップに来ていたので、人気の間取りなのかなと見てみました。3LDKでLDが11.2畳なので、ダイニングテーブルを置かずにリビングとして使うのがいいかと思いました。洋室3は収納、押入型収納と壁面が収納になっていました。収納にしっかりスペースが取ってあります。

[161: ご近所さん]

モデルルームを見てきました。
立地や設備からもこの価格設定はかなりお買い得だと思います。（3年前に建ったプラウド南浦和よりも安い）
需要と供給のバランスや販売期間が短いといった諸々の事情はあるかもしれませんが、野村さん頑張ったんでしょうね。
これなら若い世帯も手が届きやすいと思います。
近隣住民としては、街に活気が出ることを願ってます。

[162: 匿名さん]

自演PR活動お疲れさまです。

[163: ご近所さん]

161です。
時々、諸々書き込んでます（151とかも私です）。
この地域の特徴として、2世帯住居のブームも落ち着き、その頃建てたお宅の子供たちは、高校生とかだいぶ大きくなっています。（中には外孫もそこそこの年齢になってしまい、寄り付かなくなったと言う話もよく耳にします）
小さな子どもを持つご家庭が引っ越して来ると「子供の元気な声が聞こえていいねぇ」としみじみ話すおじいさんおばあさんが周りには結構います。
また、ウチは子どもがまだ小さいので、近所に友達が増えれば嬉しいなぁと。
小さい子どもを持つ若い世代の方々には、ぜひきて欲しいですね。その意味でもお買い得物件なのはwelcomeです。

[164: マンション検討中さん]

ここが売れると南浦和でのプラウド供給予定はしばらくない感じですかね。
コストカットをところどころしていたり、駅からの距離が少しあったり、学区も少々残念ではありますが、その諸々は価格に反映されていますね。角住戸の3LDKが良いなと思いました。またプラウドシティ南浦和の3LDKの値段で4LDKが買えてしまいますね。外観、デザイン、ブランド考慮すると買いな物件のような気がします。というか、すぐに売れてしまう気がします。

[165: ご近所さん]

高さ制限２０ｍ以下で、建物１９．９９ｍと書いて有るが１ｃｍの誤差で出来るの？
もし２０ｍ超えてたら壊すのかな～

[166: 匿名さん]

いざとなったら斫りをするから大丈夫です。

[167: ご近所さん]

>>165 ご近所さん
今の建設技術や測量技術ってすごいんですね。
指摘する方も1cmの誤差とかわかるのかな？（やっぱり）
逆に経年とともに多少低くなったりって、しないもんなんですかね？

[168: 匿名さん]

周辺の幼稚園や保育園、公園、図書館や文化センターなども近いという点は利点
特に図書館は小学生に入ると夏休みに利用したりできるので、とても活用できると思います。

ただ、小学生を持つ親としては小中学校までの距離が１．５キロもあるという点は気になる所。南浦和小学校までは住宅街になっているようですが、通学路としては安全なのでしょうか。
また、買い物施設は近辺にコープしかないのでファミリー世帯だと少し物足りないかもしれませんね

[169: ご近所さん]

>>168 匿名さん

近所の者ですが、南小は1キロ以内だったと思います。私も通いましたが、通学班で集団登校。安全な道を通って通いました。
南中は、裏道使っても結構ありました（それでも1.3キロくらいかな）。
スーパーについては、コープがすぐ目の前で極近ですが、駅の前のまるひろも近いです。
あと1キロ以内では、西友、ベルク、ダイエー、マルエツ、コモディイイダ、ビッグエー、イイダストア、あと他にも大型のドラッグストアがポチポチあるという感じです。
参考になれば幸いです。
ちなみにウチはクルマで買い物に行くことが多いので、さらに色んなとこに買い物に行ってるみたいです。

[170: 匿名さん]

プラウドの掲示板って必ず「近所に住んでますが」って人が出現してPRしてきますね。
営業さんならお疲れさまです。
近所の人ならわざわざそのために掲示板に書き込んでくれてありがとう。
それにしても、周りの反対の看板が数も多いし内容も怖いです。収まってくれるといいのですが。

[171: 匿名さん]

近所の人ってマンション検討者でもないのに、こういう掲示板に張り付いてるものなんですね。プラウドシティの方もほとんど近所の人の書き込みだし。。

[172: 匿名さん]

サンクアージュのほうも「すぐ近所の線路沿いに住んでます」って方が沢山出現して、PRしてくれてました。

[173: 匿名さん]

完成間近になると、近隣近すぎ。看板内容も怖すぎる。

[174: マンション検討中さん]

最近家族で現地見学に行ってきました。
小中学校はかなり遠いし、景観もよくないです。
近隣の看板が気になり見たら、特に北側と南側のお家は気の毒な程隣接していて、不動産側とトラブルがあるのかと心配になりました。購入は辞める方向でいます。

[175: 匿名さん]

プラウドは近隣に酷い対応でもしたのですか？あそこまで反対の看板でるのは普通じゃないような。環境の不満じゃなく「これが高級？直床で？」的な侮辱の内容が怖すぎて固まりました。

[176: 匿名さん]

確かにかなり過激な内容の看板ですよね…
購入者にも損害賠償請求云々ともありますが、実際問題、請求することって可能なんですかね？
購入される方って現地見学もされるでしょうし、看板も目にしますから、購入となると、そういうことも了承の上？
野村の営業さんはどのように説明してるんでしょう？

[177: 匿名]

>>169 　
浦和にも南小ってあるんだ

[178: ご近所さん]

>>177 匿名さん
ありますよ。南浦和小学校＝南小。
私が通ってたころで110周年でしたから、もう開校150年くらいになると思いますよ（年齢バレますがー笑）

[179: 匿名]

>>178
あ、略称なのか

[180: 匿名]

>>178
再び失礼。今調べたら南浦和小は1874年創立ですからまだ143年らしいですよ。

ちなみに私は浦和の隣市出身です。出身小学校は中央小学校です。私が通ってた頃、50周年でした。

[181: 匿名さん]

>>176 匿名さん
過激ですよね。
損害賠償云々もあったのですか？私は営業さんと行ったのでじっくりは見れなかったんですが、物凄い数の看板でした。

[182: 匿名さん]

あくまでも噂ですが、プラウドさんはご近所さんに挨拶もしなかった(挨拶、トラブルは下請けに一任)、何一つ話し合いに応じなかった、と聞きましたよ。
看板が多いのはご近隣さんの抵抗なのでは？噂が本当なら、安心して住めるのか、プラウドさんへの信用も考えてしまいますよね。

[183: 匿名さん]

近隣の反感、すごいですよね。
見学時、看板を掲げている家の人が外にいて、目があったのですが、ものすごい形相で睨まれました。怖かったです。
野村の営業には、入居までに必ず解決します、入居後何かあっても、野村が対応します、と繰り返し言われましたが、この件がどうしても気になり、購入は止めました。
近隣問題が気にならない人、リセールの予定がない人にとっては安くていい物件ですね。

[184: 匿名さん]

睨まれたんですか、怖いですね。「必ず」解決すると言うのもどんな根拠で言ってるのかわからず不安ですね。
野村の営業さんって、「次に販売を控えてる○○は絶対ここより高いんで！」と言うのが口癖のようなんですが、実際はそこより安く販売されるということがあるみたいで、なんだか信用に欠けてしまいます。
購入後近隣の人に嫌がらせされたとき、守ってはくれないですよねきっと、、

[185: ご近所さん]

又聞きなので信憑性は「？」なのですが。
今回近隣と交渉が纏まらず、こじれて建設中止になることも想定してたようで、野村不動産に権利が移るまで販売開始できなかったみたいです。
販売期間の短さと価格を下げたのはそのためとか。
今は、野村不動産に権利が譲渡されたので、当事者として近隣住民と話し合い、交渉もだいぶ進んだらしい。
って、まだ看板が残ってるってことは、決着はできていないのでしょうね。
我々近所の住民としては、ゴタゴタせずに気持ちよく、新しい住民の皆さんに来てほしいですね。

[186: 匿名さん]

駅から遠い戸建てに住んでる者です。

もし、私の家のそばにマンションができたら嬉しいけどな。そして、そのマンションが高値で売れていたら、なお嬉しい。自分の家の資産価値が上がることになるんだし。周辺には、色々なものが集まってくるわけだし。

日照が減るだろうし、少し賑やかになるだろうけど、そんなに怒ることかな・・。メリットも大きいと思うけど。

[187: ご近所さん]

>>186 匿名さん
185です。
ですよね。ウチも近所の戸建を買って住んでますが、将来近隣にマンションが建っても困らないように、東南角地の土地を選びましたし、さらに南側も開けてあります。
この地区は高齢層が多いので、若い人達が来て、街に活気が出れば住みやすいかなって思うんですよね。なので186さんに同意見です。

[188: ご近所さん]

プラウド南浦和ヒルトップの近所に住んでいますが
日照の問題とか、資料持って説明に来たし、ちゃんとやってるイメージなんだけどなぁ…。

こっちは＊＊高校が無くなって、その分「ちゃんと自宅を購入できる資産のある人」が近所に住むようになるので
周辺住民としては、わりと「歓迎している」感じです。

[189: マンション検討中さん]

>>188 ご近所さん
こっちにも現れちゃいましたね

[190: マンションマニアさん]

○○の者ですが...

なぜかプラウドの掲示板に現れる、プラウドあるある現象が発生してますね。

あのさー普通に考えて、近所の戸建て住民が近くにマンションができて思うことといえば、
↓
自宅が日照に影響があれば絶対反対。
上の階から自宅敷地内が見えちゃうなら反対。
車の出入りが増えそうで迷惑。
たいして影響なければ、ほぼ無関心。

でしょうが。。

[191: マンション検討中さん]

ネガキャンするヤツってすぐにみんなを巻き込もうとするよね。
従わないとハブにされそうだから仕方なく同調しちゃうと、気がついたら引き返せない所まで来ちゃうみたいな。
そんなヤツが近所に居るかもって思うと、ちょっと住む気が失せる。

[192: 匿名さん]

めっちゃご近所さんが書き込みにきてる！
寛容な人がわざわざくるわけないじゃん(笑)
プラウドの掲示板って、PR活動があからさますぎて引くわ。

[193: 名無しさん]

>>192 匿名さん
プラウドオブ浦和ですから、プラウドを待ちわびてる沢山のファンがいるのですよ。

[194: 匿名さん]

193名無しさん
プラウドオブ浦和？待ちわびてるファン？笑
営業お疲れ様です。
まぁ、反対看板が多くて未だ取り外してないご近所さんをみれば、野村さんがどういう会社かわかるでしょう。
待ちわびてるファンさんは、お好きにご購入を！幸せをお祈りしています。

[195: 匿名さん]

プラウドオブ浦和？
初めて聞いた 笑
社内の人しか言ってないと思うよ。。

[196: マンション検討中さん]

いくらネガキャン頑張っても売れてしまう事実。ライバル会社の営業さんもお疲れ様です。

[197: 匿名さん]

完売頑張って

[198: 匿名さん]

浦和も北浦和も南浦和も、タケノコのように生え続けるプラウド。
特別感、ありますかね…。

[199: 匿名さん]

ないですね。でも財閥3社は高級すぎるし、結局プラウド無難ですよね。

[200: 通りがかりさん]

「プラウド南浦和根岸」の多分購入予定のご家族の現地見学の人を見たのですが、プラウドさんの送迎車がすごい！黒塗りのピカピカのクラウン？。白手袋の運転手が降りて、ドアを開け
・・・。どこのお偉いさんが何しに？って思い気や、営業さんと普通の家族。良い気持ちにして、購入頂くという高級感のサービスに、会社の思惑が見えました。まぁ、そのサービス、庶民には金持ち感に浸れて購入に傾く１つの作戦でしょうが。頑張って下さい。

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
それも価格のうち。モデルルーム来訪のノベルティもやたら豪華です。

[202: マンション掲示板さん]

>>200 通りがかりさん
スミフでは、ホームページでアピールしてたタクシー送迎を依頼した顧客に対して、営業が出し渋っていましたよ。歩いて来れませんかって。浦和仲町の掲示板に報告がありました。
最初読んだ時は笑ってしまいましたが、顧客に対するデベのスタンスが垣間見えます。
少なくとも、野村は、顧客を顧客として尊重してると思いますよ。

[203: 匿名さん]

他の会社の物件の文句を言ってプラウドは良いみたいな営業は、あまり感心しませんね。逆効果になるのでは？

[204: マンション検討中さん]

どこのデベも営業個人の能力によるところが大きいかと思いますが。。。野村さん、高圧的な方もいらっしゃるし、すごく腰が低い方もいらっしゃる。営業の当たり外れはどこにいっても感じます。
ただ、スミフの営業さん、野村の登録日に出口で待ち構えて必死に営業してきました。。。いつこれます？うちもみてください！すぐ案内します！と。。三菱さんもいましたが、三菱さんはそれほどでもなくもう少しお上品な感じでした。こちらの意思も聞かず必死なスミフ営業さんに引いてしまいました。。

[205: 匿名さん]

営業熱心だね。

[206: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、ノベルティって？何ももらえなかったです。
人見てあげたりあげなかったりなんでしょうか？些細なことですが、こんなところでイメージが下がってしまいます。

[207: 通りがかりさん]

自分も同じです。
言わないとくれないみたい。

[208: 通りがかりさん]

南浦和神明、プラウドシティ、南浦和根岸と行きましたが、いずれもノベルティはなかったです。
オハナ蕨はお米をいただいたので、プラウドはノベルティなくても売れるもんだと思ってました。

[209: 匿名さん]

>>208 通りがかりさん
訪問しているのにDMこないですか？

[210: 匿名さん]

プラウドは該当していても自分から言わないと貰えない印象。
三菱は何も言わなくてもくれた。

[211: 匿名さん]

>>202さん
野村の営業さん。他の会社の悪口言ってまで売りたいのかね〜。まだまだ売れ残ってるから必死だね。ノベルティ収集が趣味の人、購入する気無いのがありあり。工事、いつまで騒音、片道通行ある訳？ウザい❗️

[212: 名無しさん]

野村プラウド根岸南浦和。2年もの長い間、毎日毎日、騒音と埃と振動と。工事終わっても、生活音とかetc...ご近所さんは一生に一度の家で平穏に過ごしたかっただろうに、ホント、可哀想やな...

[213: ご近所さん]

もともとマルエツ（跡地）時代には買物客と、搬入トラックが朝から夜まで出入りしてましたから、むしろ静かになったかもしれないです。
でも、近隣のコープの方の「朝6時から作業する搬入トラック」や「買い物客の賑わい（土日はガードマンがいる）」は相変わらずなので、これで静かになるかというと、あんまり変わらないと思います。

[214: 匿名さん]

まだ反対看板は出てますか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
出てましたよ

[216: 匿名さん]

ありがとう。まだ収束しないのか。

[217: 匿名さん]

普通収束は完成後だろね

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

そうなんですか？

[219: ご近所さん]

反対看板はプラウド南浦和の時にも完成後しばらく残ってましたから当面は残るような気がします。
「今回もまたかぁ」というのが近所の本音です。（→一意見です）

[220: 名無しさん]

なんだかんだ、内覧会始まるみたいだし。看板下げないで収束かぁ。

[221: 通行人]

けさ道路を通ったらマンション反対看板の文字がいたずらされてた見たいですよ。
怖いですね。

[222: 匿名さん]

きみがやったの？

[223: 周辺住民さん]

野村じゃね～の？

[224: 匿名さん]

>>223 周辺住民さん
露骨にやりますかね…？

[225: 名無しさん]

あの会社だったら、やるかも。それとも回し者？

[226: 通りがかりさん]

建つの早すぎ タバコ吸いながら作ってたし プラウドは名前だけ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: マンション検討中さん]

2年じゃ普通じゃないですかね？
確かにタバコの臭いはしてましたが。

[228: 匿名さん]

2年もかかってないでしょう〜上物建て始めてからは1年ちょっと。早い方なのでは？土台造りを含めたら2年でしょうが。

[229: 名無しさん]

マルエツ解体から2年だよ。まだ何かガーガー音がしてる。今度は植栽で枯れ葉が飛び散ってる。虫もいっぱい出てくるだろうな。どうなるんだろ。プラウドブランド。

[230: 匿名さん]

マンションの工事やっと終わったと思ったのに、又今度マンション周りの道路工事だとよ。いい加減にしてくれ！

[231: 名無しさん]

プラウド南浦和根岸、売却苦戦してるらしい。

[233: 匿名さん]

[No.232から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[234: ご近所さん]

まさかもう引っ越してきてないですよね？
近所の者ですが、この時間で上層階の部屋の電気がついてたので。
ただの消し忘れかな。

[235: 匿名さん]

南向きの物件が多いマンションで注目している人は多く
現段階で3期分が販売中とのこですが、順調に売れているんだなと思いました。
間取りから考えるとファミリー向けのマンションでしょう。
キッチンなど親子で調理ができる仕様になっていたり、
他の物件にはないようなところまで考えられている物件で住み心地が良さそうだと感じました。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
こういうコメントする人って業者なんでしょうか？純粋な疑問。

[237: 匿名さん]

>>236　検討する気あるんですか？

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
買い替えで検討してますよ。営業というか、コンピュータがいくつかの要素を組み合わせて作ったような文章だなと思ったので。

[239: 匿名さん]

アンカーの間違えじゃない？233との

[240: 匿名さん]

もう削除されてた

[241: ご近所さん]

もう、全てにつかれました...

[242: ご近所さん]

どうしました？
大丈夫？

昨日、営業の人から「内覧しませんか」電話きました。
近所だから予定なく見たいだけと断って、モデルルーム行っただけなのに。

[243: 名無しさん]

まだ、そんなに酷いん？

[244: 匿名さん]

自演？

[245: マンコミュファンさん]

>>236 匿名さん
おそらく営業の方です。
売れ行きが停滞すると、どこのデベロッパーのマンション掲示板でも見られる現象です。

[246: 匿名さん]

そして他社の営業も買うな買うなと必死です。

[247: 匿名さん]

ついに入居者引越ししてきた。看板気にならないのかなぁ？野村はまだまだ契約取れないで悪戦苦闘してるらしいけど。

[248: ご近所さん]

近所に住んでいて、私も子供もよく通る道なので、車の出入りが不安。
出入り口にミラーとかちゃんとついてますかね？

[249: 匿名さん]

>>248 ご近所さん
いつも通るのならご自分で確認できるのでは？

[250: 匿名さん]

マンションが建つだけで反対運動って意外と田舎なんですね。

[251: 匿名さん]

物件概要だと入居予定は12月になってますけど・・・
早まったのでしょうかね？それとも新たに現地モデルルームの準備とか？？

[252: 匿名さん]

もうちょい

[253: ご近所さん]

建物がやっと建ったと思ったら、今度は12月迄引っ越し車と引越し業者の騒音だよ。もう嫌だ！

[254: 匿名さん]

新築にせよ建て替えにせよ近隣の方々に迷惑をかけるのは事実。お互い様という気持ち、思いやりも必要。

[255: 匿名さん]

254さん
マンションの近所に住んでなければ、253さんの気持ちはわからないと思いますが。
253さんは、完成後も2年以上、これからも色々とあるだろうから、ストレス溜まってるんだと思います。お互い様のレベルじゃないのでは？

[256: 通りがかりさん]

引っ越したほうがいいな

[257: 匿名さん]

>>254

建物を建設中の音だってそこそこ響きますもんね・・・。そして引越しのトラック。ただ、夜中は大丈夫ですよね？

夜遅くまで（20時過ぎまで）やっているようなら問題ですが、朝も9時過ぎ、夜も17時18時なら許せるかな。
入居者が窓開けて飲み会とかしているなら管理会社に伝えます。

逃げ場としておすすめはスーパー銭湯です。リラックスして長時間過ごせますよ。

[258: 名無しさん]

実家が根岸の者です。
マンションの前、反対の看板の前を通る度悲しい気持ちになります。
反対しようがマンションは建ってるし、居住者は続々と越してくる。
申し訳ないですが、怒！とか言っても仕方ないと思います。
引越しの騒音問題等はお互い様なはずですし、確かに耳障りかもしれませんが作業は日中ですよね？
根岸って心の狭い人が多い町なんですか？
看板も使い回しのような感じのものばかりで、今回のプラウド建設以外でも過去に使用したんだろうな。
高級？とか書いてあるけど、住んでる人が良いと思って購入したんだからいいんじゃないんですか？
どこに住んだってやっていけないと思います。

[259: 通りがかりさん]

反対看板掲げてる家ってどんな人が住んでるんだろう・・・
って歩いてたら、家から人出てきてガン見された。

[260: 名無しさん]

根岸って割とご老人が多く住まれてるイメージ。
最近はベビーカーもよく見かけますが。
購入者は若いファミリー層が多いんだろうし
マンションが建つことで活気が出るメリットもありますよね。
騒音は他の方も言ってますが、早朝夜中でなければ許せるかな。お互い様。

北側の隣接してる家の方は確かに気の毒だと思いますが、それ以外の家はそこまで言わなくても。
まぁバツが悪いというか簡単には外しづらいのかな。

マンション自体は外観しかわかりませんが素敵なつくりで、さすがプラウドだと思うし住めるものなら住みたいです。

[261: 名無しさん]

南浦和住みやすいよ。
というか、コープ近いのは良い。

[262: 名無しさん]

駅前のモデルルームが素敵で週末現地見てみました。
新築マンションいーなー。
スーパーまですぐでいいですね。
住めるものなら・・・
反対の看板も見ましたけど・・・
マンションは静かでしたよ？
引越し車？トラックありましたけど黙々と作業されてましたし。

逆に看板の家からテレビの音やらラジオの音やらピアノ？の音漏れが大きくて丸聞こえでした。
失礼かもしれませんが新築ブランドマンションに高級？と言えるような立派な家に住んでるわけでもなく。
意地になってるのかなぁ。
生活騒音はお互いさまですよね。

[263: ご近所さん]

あんだけ反対運動された根岸で、コープで買い物出来るのかなぁ…。
そのうち顔覚えられて「あのプラウドの」って陰口叩かれるよ。
特にあの界隈は、陰険な古い住民が多いから…。

[264: 名無しさん]

実際購入した方からしたら、反対の看板出しても響いてないと思いますよ。
あー、ああいうのよくあるよね、まぁ簡単には外せないよね、程度でしょ。

反対の看板出してる家だって、自分の家が建つときにはそれなりの騒音や環境やら周りに影響を及ぼしたはず。
看板見ると根岸のために作ったというよりも使い回しのような感じなので、前にも同じようなことしてたんでしょうね。
野村は対応すべきと思いますが、居住者は何も悪くないのになぁ。

[265: 名無しさん]

近所に住んでます。（建設反対の看板はしてませんが、プラウド南浦和のときもあったのでまた今回もかぁ、という印象です）
入居者増えてきましたね！
別にうるさくないですよ。
個人的には、街に活気出ていいかと。
それに高級マンション購入できる方達ですから、それなりの良識ある方達だと思ってます。
あまり気になさらなくて良いんじゃないですかね。

確かに、北側の一軒家のお家に対してはもう少し配慮してあげられなかったのかなと思いますが。

[266: ご近所さん]

プラウド南浦和ヒルトップの近所に住んでますが
長谷工と野村がちゃんと説明会開いてくれたんですよね。
特に反対運動も起こってないし
看板とかのぼりとかも出てないし…。

だから根岸のあの反対運動はどういう流れで起こって
で、今も続いてるのかが気になってるんです。

[267: ご近所さん]

どの地域にも多少ある（いる）と思うのですが、マンション建設や騒音に対し反対運動を押し（焚付け）をする人が結構います。
どこから聞きつけるのかわからないのですが、直接訪ねてきて、こちらが困ってる素ぶりを少しでも見せると、反対運動の一式（のようなもの）を用意してきて、あれこれと知恵をつけてくれます。
特に市／県会議員の選挙前は活発で(;￣◇￣)

今回の反対運動が自然発生なのかわかりませんが、もうそろそろ引っ込めたら？と近所住民の一人として思ってます。
そのためにも野村さんには頑張ってほしいです。

[268: 匿名さん]

皆、看板掲げてる事情も知らずに言いたい事を言ってますね。看板は使い回しなんかじゃないでしょうし、嫌がらせではないと思いますよ。マンションを建てる時からの、野村さんの近所の人達とのコミュニュケーションが悪かったのでは？

[269: 匿名さん]

すでにマンションも竣工し、入居も始まっているのに建設反対の看板を掲げているのはいやがらせではないと？
どんな事情か教えていただけますか？

[270: マンション検討中さん]

駅から徒歩11分は少し歩くかなって感じはしますが、その分静かな環境で何よりスーパーが2分は近い！
3900万円台からのプラウドってお得感ありますね。
完成物件ということで少しは値引きも期待できるのかな。

[271: 通りがかりさん]

プラウドシティ南浦和の方は、一軒家に隣接して建ったりはしてないですよね？
根岸の方は、あの北側のお家は前述でも出てましたが、あれはないんじゃないかな…っていうくらいマンションと接近してますよね。
そこを野村の営業さん建設前にどう説明したのかな？

[272: 名無しさん]

私も269さんと同意見です。
施工前、施工中ならまだしも
施工済み、入居者の方もいるのに掲げてる事情ってなんですか？嫌がらせでないなら何ですか？
矛先違うんじゃないかな。

入居者の方には何の非もないのに。
あの道を通る度もう下げたらいいのにと思います。
それに看板の家の音漏れ、私も耳にしたことあります。

環境としては、閑静な住宅街の中にある高級マンションといった感じですね。
なんかもったいないですよね。

[273: 匿名さん]

野村の対応が良くなかったのかな。
でも確かにもう建ってしまってるし、どうしようもないのでは？
野村への不満を住民にぶつけるのはおかしいですよね。

[274: 匿名さん]

まぁでも、入居者の人たちもその辺りわかったうえでじゃないんですかね？

野村の営業さん、ちゃんと解決してあげればいいのに。

[275: 匿名さん]

野村の営業も、購入者には建ってしまえばおさまりますからとかいってたんだろうね。でもそういう嫌がらせを承知で買ったんだから、他人がとやかくいうことではないかな。気の済むまでやらせるしかないでしょう。五年十年やり続ける根性があればたいしたもんだよ。

看板には、機械式駐車場の騒音反対もあるので、管理組合が防音壁を作ってあげたらいいんじゃないかな。
あとは、野村の補償提示がが少なすぎたんじゃないの？建つ前なら近隣対策費で落ちるけど、建ってしまったら管理組合が払うしかないよねえ。そんなもん払う管理組合がいるとは思えないから、ずっと反対看板が残るんだろうね。

そこの家の敷地も家ごと高値で買い取って、地権者住戸として等価交換がベストだったと思うけど、今さらだね。

[276: 匿名さん]

マンションの近くに住んでます。
反対はとくにはしてませんがちょうど機械式駐車場が稼働してたのであまり見る機会もなくて見入ってしまいました。（自宅ベランダから見えます…）
私も以前マンションに住んでた際に敷地内機械式駐車場を利用してましたが、最近のやつは上げ下げのスピードも早いんですね。

野村の営業さんの対応が満足行かなかったのでしょうね。
反対してる家の前もよく通りますけど、
高級？とか書いてあるけどうちから見たら高級マンションですよ。

[277: 近所]

なんか看板取れてきたね。
野村の意地か。
近隣関係は難しいなー。
看板全部取れたら検討しよ。

[278: 名無しさん]

掲示板の人達。皆言いたい放題で面白い！
まぁ、マンションに住みたい人は、看板事情を知っての事だから、購入すれば良い話じゃない？

[279: 匿名さん]

金を巻き上げる目的で看板をひたすら掲げてるという家も都内では結構ありますね。野村はちゃんと支払ったのかな？支払ったのに掲げているとしたら中々がめついですが。

[280: 匿名さん]

看板が大分減りましたね！
野村の対応かな？？
地元民としてはホッとしつつ…
この家はあまり影響しないのでは？（日照など…）という家がなぜか残っていますが…

[281: ご近所さん]

>>279 匿名さん
モデルルームがオープンした時の情報ですが、交渉のテーブルに付いていない状況でした。
（と、野村の営業さんの話です。）
その後も看板が外されないとこを見ると、解決できるだけの金額じゃないのか、そもそもまだ、交渉テーブルにつけてないのか。
いずれにしても、動き出した電車は止まらないので、早いとこ片付いてほしいですね。

[282: マンション検討中さん]

看板が一気になくなりましたね！
何かしら対応したのでしょうね。
看板のせいでマンション購入を踏み止まる方も少なからずいらしたようなので、これで完売に一歩近づくかな？

[283: 匿名さん]

最終的には金目ですからね。
販売が終わって引き渡してしまうと、野村からはお金とれなくなるから。
世の中の仕組みってそういうもんだよね。

[284: 匿名さん]

この掲示板を見てくれたのかな？マンションの住民も近隣住民もどちらも悪くないですからね。野村と近隣住民でなんとか解決して欲しいです。

[285: 検討板ユーザーさん]

値上がりした？

[286: 匿名さん]

看板無くなったからって、簡単に完売できるんかな？

[287: 匿名さん]

うふふ、見ていてください

[288: 匿名さん]

看板全部なくなりましたね

[289: 匿名さん]

良かったですね

[290: 匿名さん]

住民感情としては最悪だね。
気まずい感じにならなければよいが...

[291: ご近所さん]

多かれ少なかれ「しこり」が残るのは仕方がないとして、何にせよ一歩前進ですね。
時間が解決してくれるでしょう。
近隣住民としては、良かったなぁと思ってます。

[292: 匿名さん]

気まずい感じにならないように野村もお金を支払ってくれているはずですから、この件はよかったと捉えた方がいいですね。

[293: ご近所さん]

今日、車で前を通ったら、キレイに反対看板が無くなっていたのを確認しました。
あまりにも急なのでちょっとビックリ。
公式HPには今週イベント（なぜかハロウィンイベント）があることを告知していますので、これに合わせて交渉したんですかね？
何はともあれ、景観もスッキリして良かったです。

[294: 匿名さん]

ご近所の看板あった家。外したら外したで、色々揉めたりするんじゃないの？お金の問題は気まづくなるよね。大変そう・・・

[295: 匿名さん]

補償金が目的で旗を出すのでしょうから、マンション住民との間ではトラブルは殆どないと思いますよ。

[296: 匿名さん]

周辺住民からしてみれば、招かれざる客 といったところです。
きっと高額ローンを組んで購入されてるのでしょうが。
こういう住民感情にしたのは、全て事業会社に責任があります。

[297: 匿名さん]

選民意識が強いのでしょうか？
看板がなくなって良好な関係になるのかと思いましたが、ちょっと怖いですね。

[298: 通りがかりさん]

キレイに看板なくなって本当にすっきりしましたね！
今週初めだったかな、急に消えたので私もびっくりしました。
近隣の方も補償金目当てだろうし、おそらく野村が一軒一軒に対応したことで取り下げたんでしょうね。
これでもトラブったらおかしくないですか？
野村はやることやったしマンション住民に落ち度はないでしょう。

私自身も近所に住んでますが、そろそろ看板下げなよ…と思ってたのでなんだかすっきりしました。

[299: 匿名さん]

看板が金目当て⁈ どんな気持ちで看板を長い間出しておかなきゃならなかった事情を知らない人は、掲示板で「金目当て」とか、簡単にいう資格なし！

[300: 名無しさん]

全て野村に責任あり！

[301: 匿名さん]

>>299
そこまで言うなら事情を説明してみたらどうですか？
敷地内とはいえ、公道に向けて一方的に看板を出しておいて、事情を知らない人は黙っていろなんて失礼かと思います。

[302: 買いました]

まあ看板取れたのに粘着してるのは、住友不動産の営業でしょ。両方検討したけど、住友不動産の営業は、野村不動産は近隣対策何もしなくて、酷いからシティハウス買えってしつこかったし。
野村不動産の営業は、今は看板あるけど、看板取れるまで竣工後も謝罪続けると正直に説明したから、こっちに決めた。
今回の選挙じゃないけど、判官贔屓よね日本人は。人に悪口言う営業はキライでした

[303: 匿名さん]

相変わらず荒れた掲示板ですね。
火の無いところに煙立たず

[304: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

失礼な発言ですよ。
通りがかりでも不愉快な気持ちになる看板でしたから。

[305: 匿名さん]

野村の営業の対応は悪いものではなかったですよ。
竣工後も謝罪は続けるし、現状についても詳らかに包み隠さず説明してくれたので逆に好感が持てた。
近隣の方が看板下げたのも結局は諦めずなんらかの対応したからでしょ。
すみふは強引すぎ。

[306: 匿名さん]

こういうのはマンション住民も近隣住民も落ち度はないですよね。企業の対応が良いか悪いかですよね。

[307: 匿名さん]

>>306さん
同意見です。色々な所でこのような問題はあるけど、企業の対応の良し悪し、誠意があるか無いかだと思います。

[308: 匿名さん]

あまり詳しい事情をしらないのに、いかにも近隣住民っぽく装って肯定的な意見を書き込む営業はよろしくない。カラーが透けて見えるよ。

[309: マンション検討中さん]

看板の話ばっかりが目立ちますけど、検討スレですよねw
野村は対応した。補償金を支払った。
住民は承知している。
看板は取り外された。
で、いいんじゃないですか？

一度モデルルーム行った時は結構混んでたなあ。

ホームページの価格が上がりましたね。
これって安かった一戸売れたってことかな？？
もう一度足を運んでみたいと思ってます。

[310: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
私は近隣です。

[311: 匿名さん]

モデルルーム行ってみた。
ここって駅まで10分くらいで行けるのかな？？
南浦和、武蔵浦和だと南浦和の方が交通の便はいいのかな？

[312: 匿名さん]

なぜ反対看板を下げたか、理由が分かりますか？引渡しがされてしまった今、立場が悪くなるからです。
だから近隣住民の感情は余計最悪なんです。いままであんなに荒れていた看板が一企業の活動だけである時からいきなり一斉にキレイになるわけないじゃないですか。

[313: ご近所さん、]

>>311 匿名さん
ウチはもう少し駅に近いですが、
マンション出て真っ直ぐ北に行き、一ツ木公園の下→氷川神社の下の道→武蔵野銀行の横を通るルートなら西口の階段下まで10分切ると思います。
その後電車に乗るには＋3〜4分という感じです。

[314: 匿名さん]

近隣住民てほんと

[315: 南浦和幼稚園パパ]

浦和エリアで近隣反対なんて珍しくないじゃん。1.竣工して、住民も諦めてる
2.すかさずデベが交渉再開
3.振り上げた拳下げるために金貰って円満解決
いつものこと
野村の営業から聞いたとおりだから、一斉に看板落ちて違和感無いけど。

[316: 匿名さん]

以前住んでた浦和のマンションも反対運動すごかった。横断幕をでかでかと掲げられた。
上の方もおっしゃってますが、浦和エリアに限らず今回も特段珍しいケースではないのでは？
馴染んでいくのを待つ。
都内の反対運動なんてもっと過激だし、、、

[317: 匿名さん]

まぁ、お金くれたら嬉しいよね。

[318: 元近隣]

元近隣住民です。離れて数年たちます。
貴重だったマルエツ。跡地のマンションの売りが買い物便利、コープというのは、皮肉なかんじがします。
当時は一の市ならマルエツに行こう、という感じでコープと使い分けしてました。

マンションの価格的には浦和相場から考慮すると安いですね。
ここは住みやすかったです。
一ツ木公園から武蔵野銀行前交差点という経路でホームまで、12分以上14分未満というかんじでしょうか。
都内２３区にうつりましたが、買い物はここの方が便利でした。
北戸田イオンあるし、浦和パルコ、レイクタウン、三郷のイケア。
住んでいた時は当たり前で、わからなかった便利さがあります。

[319: 匿名さん]

地上から見ると2階がかなり低いところにあります。個人的には1.5階ですか？っていう感じでした。今時マンションはこういうものですか？

[320: 通りがかりの住民]

>>319 匿名さん
ここは、階高？が低くて、天井も低いですよ。
高さ制限ギリギリに詰め込むとこうなります。まっそんなもんですよプラウドなんて。近隣もお金で解決したって噂だし。

[321: 匿名さん]

>>320 通りがかりの住民さん
階高2.7mの天井高2.4mくらいでしたかね。直床で無理やり7階建てにしているので、2階が低く見えるんでしょうね。

[322: ご近所さん]

こちらって売れ行き悪いんですかね。
昨日夕方暗くなってから近くを通ったら、南側は３、西側は１しか明かりがついていませんでした。
まだ帰宅していない共働きご家族が多いのかもしれないけれど。

[323: ご近所さん、]

>>322 ご近所さん

これだけマンション建ってて熾烈ですから、販売は大変だと思います。
ちなみに入居開始は年明けですので、照明の点いたお部屋は内装工事とかやってるのかもしれないですね。

[324: 名無しさん]

広告みると先着順であと7部屋とあったような・・？間違えていたらごめんなさい。

[325: 匿名さん]

もうすぐか

[326: 匿名さん]

直床で天井高2400って、ありえないくらい建築仕様が低い。しかも1階は半地下仕様だから湿気もあるだろうね。中小ディベロッパーでも、今はもっといいものつくってるよ。

[327: 匿名さん]

プラウドも物件によって仕様が全く違いますよね

[328: 匿名さん]

>>327匿名さん
ターゲットにしている購買層が違うからだと思いますよ。

[329: ご近所さん]

さらに言うと、その時のマンション供給事情によっても変わると思います。
300mくらい西に3年前に建ったプラウド南浦和がありますが、趣きと言うか、全体的にゆったりしてる感じがします。
南浦和根岸の方が見せ方は上手なんでしょうが、大量生産のような「こなれ感」がします。

[330: マンション検討中さん]

>>329 ご近所さん
あちらも南側はすぐ戸建で似たような土地でした。確か銭湯の跡地だったんですよね。

[331: ご近所さん]

>>330 マンション検討中さん
そうです。南側の隣接具合は似てます。（反対看板の建て方までw）
銭湯跡地・・・よくご存知ですね。
初めはミナトスイミングスクール、その後改装してミナトの湯という、スパ施設になりました。

[332: ご近所さん]

夕方通ると、何度かエントランス前に自転車が数台とめてあるのを見かけました。
正面なのでちょっと気になりました。
すでに住んでいるお子さん（小学生高学年？）のお友達が訪ねて来てるのかなと思いました。
来客者の駐輪場はないのでしょうか？

[333: 匿名さん]

どうして入居時期がずれてるの？

[334: 匿名さん]

形だけでも売れ残りにしたくないだけ？

[335: 匿名さん]

間取り見ました。4タイプあります。E、J、H、Fg。A～D、F、G、I…ないアルファベットの間取りもあると考えるとかなり多くから選べそうですよね。

>>何度かエントランス前に自転車が数台とめてある
マンションは割とありますね。近所のマンションもエントランス前に自転車が停めてあります。

歩道に乗り上げているなら気になりますが、数時間ならいいかなと思っていました。

居住者のみが自転車置き場に置ける感じでしょうか。地図を見ましたが、南向き住戸の出入り口近く、自転車置き場、バイク置き場の出入り口あたりが置けるんじゃないかなと思いましたが、メインエントランスの方が自転車は置きやすいでしょうか。

[336: ご近所さん]

332です。
エントランス前と書きましたが、自動ドアの手前です。
でも何度か見かけていましたが、先日通った時はなかったので、一時的だったようです。

住んでる方、徐々に増えてる気がします。
冬休みを利用して、更に引っ越してくる方いそうですね。

[337: 匿名さん]

長期休暇中じゃないと
子供がいる人は特に引っ越しがしにくかったりしますから
このお休みで住民が増えてきているのかな。

駐輪についての書き込みがありましたがこういうのは
気にしておいたほうがいいかも。
もしも、恒常的になったときにすぐに動けるので。
資産価値にも影響してきてしまうことです。

[338: 匿名さん]

シュタイナー

[339: 匿名さん]

今販売されている住戸は、全て南向き、ということだそうです。南向きは資産価値に影響すると聞きますので、その点はいいのかも。
全て南向きと公式トップにあったんですが、今販売しているのは1戸だけ。しかも先着順で1戸なので、これがもしかして、最後の1戸なのでしょうか。それともまだ、販売は控えているのでしょうか。

[340: 名無しさん]

>>339 匿名さん
おそらく最後の一戸だと思います。

[341: 通りがかりさん]

完売みたいですね。現地の看板がなくなってました。

[342: 匿名さん]

ぼーっとしてる間に完売してしまい悔しいです。
最後の1戸は、何階でしたか？

[343: 匿名さん]

うつ