レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[549: 住民板ユーザーさん2]

質問させてください。

廊下側の窓とベランダの柵の下の溝？みたいなところって、皆さんどうやって掃除なさってますか？

あと、ゴミなのですが、袋にたまるまでベランダに蓋つきの箱に入れて管理していても問題ないでしょうか？
皆さん袋満杯になるまで部屋の中で管理されてますか？

[550: 住民板ユーザーさん]

みなさん、引っ越しの時のご挨拶ってどうされましたか？

うちは引っ越しできた時上下左右住んでいらっしゃらなかったので挨拶には行かなかったのですが、気づいたら上下左右に入居されていました。

後から入居した方が挨拶に来てくれるのかなぁと思ってたのですが、、。
未だにお隣にどんな方が住んでいるのか分からず……

今後一生住むつもりですので、お隣はどんな方かくらいはきになるのですが、今時は挨拶なしが普通なのでしょうか？

今更こちらから挨拶に行くという感じでもなくなってしまい……

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 住民板ユーザーさん

それわかります。
私も西塔に住み始めたものですが、住み始めた当初は上下左右入居されてなかったので挨拶に伺いませんでしたが、今ではお隣さんが引っ越してきましたが挨拶ありません。
こちらから行く気にもなれず…

[552: 住民板ユーザーさん3]

>>550 住民板ユーザーさん

私は入居時に左右は住まわれていたのでご挨拶に伺いました。上下は未だ入居されていません。
その際、お隣さんには気持ちよく対応していただけたので、ご挨拶に伺って良かったなと思います。

[553: 入居済みさん]

うちも550さんと全く同じパターンです。こちらから伺うことも考えましたが
分譲でも、挨拶に来ないのはそういったやり取りが煩わしいという感覚の方で
かえってご迷惑になるのかも、と思ってそのまま今に至る感じです。
本当は最初に御挨拶して名字くらいはお互い知っておいたほうがいいとは思うのですが…難しいですね

[554: 住民板ユーザーさん4]

>>548 住民板ユーザーさん1さん

変な親というか、やはり西棟前の横断が不便すぎる結果だと思う。
西棟住民に限らず、東棟の人たちも含めて、目の前の道路（ウェルシア〜踏切の間）を横断する人多いと思う。
子連れの人だって、東棟から出て横断するのを何回も見てますよ。
新たに住み着いた人もだけど、もともと住み着いてる人も変な親多いってことですかね。
それと、東棟から出てきて目の前の道路を横断する人の中に、駅に向かう途中でアパートの敷地を突っ切る人もいますよね。
凄いなぁと思いました。

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん4さん
車来てないとか、止まってくれてるなら急いで渡るならわかるんですけどね。動いてる車の前をわざわざ停めて、しかものんびりベビーカー押して頭も下げない態度に驚きました。
踏切のとこではなく、ウエルシアの前ですよ？数メートル先に信号付きの横断歩道あるのに子連れでそんな危険なこと普通はしませんよ。

アパートの敷地突っ切る人なんているんですね。道路からマンションの駐車場を住宅街へ通り抜けする人達もいるし、集合住宅の土地は無断で入っても良いと思ってる人が多いようで残念です。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

そんなあなたが無断横断しているところ見ましたよ。自分の事は棚に上げて周りを悪人にして。

[557: 住民板ユーザーさん4]

>>556 住民板ユーザーさん1さん

アパートの敷地を突っ切ることはしませんが、マンション前の道路は車の間合い見て、渡れる余裕あるときは横断してます。
それは否定しません。
何だかんだ大半の人が駅向かうときそうしてるような印象です。

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

前々から話されてることだけど、駅までのアクサスが悪いことが最大の原因だと思う。
駅から安全に近い距離でマンションやビスタシティにアクセスできれば誰も危険だったり変な経路で歩くことはないと思う。
守谷市にも駅周辺の地権者に好き勝手駐車場やアパート乱立させないで皆が気持ちよく過ごせる駅周辺開発してほしいってほんとに思う。
せっかく普通〜快速全てが運行される武器備えた市なのに…ほんとに残念な部分が多い。
柏の葉、流山おおたかの森見習ってほしい。
「守谷市、まちづくり、アンケート」で調べると、多くの人が駅周辺開発を望んでいることが分かるけど、守谷市がそれに対応しないことも残念。

[559: 住民板ユーザーさん]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

自分のことは棚に上げて他人の悪口を言う変な人が住み着いてるマンションなんですね。

[560: 住民板ユーザーさん8]

>>559 住民板ユーザーさん

マンションはどこも同じだと思いますよ。
　

[561: 住民板ユーザーさん3]

>>560 住民板ユーザーさん8さん

ごもっとも。
どこのマンションにも変な人は住んでいます。
このマンションに限ったことではない。

[562: 住民板ユーザーさん8]

梶岡ひろきのツイッター見ましたが、今の市長の疑惑が酷いですね。
何で守谷が他のつくばエクスプレス沿線地域より発展しないのかわかる気がします。
皆さんも守谷市に住むものとして見ておいたほうが良いですよ。次回の選挙にも役立つかも。

[563: 住民板ユーザーさん6]

>>562 住民板ユーザーさん8さん

私も見ました。現市長の都合の良い工事ばかりが行われていたとして、それが市民の総意とかけ離れた工事ばかりだったとしたら、駅周辺が今のようになったのも頷けます。
地権者のご機嫌取って、松丸さんの関係する会社が無難にこなせるような工事ばかりを行って税金無駄にしてたとしたら許せないですよね。
私個人の思いではありますが、今後の守谷の発展に期待して守谷市民となった私としては悔しいです。
こんな調子だと守谷市の市としての価値も、このマンションの価値も維持できないでしょうね。

[564: ご近所さん]

守谷市都市計画マスタープランでも読めやｗ

[565: 住民板ユーザーさん6]

>>564 ご近所さん

守谷市マスタープランは、守谷市民の望むことが盛り込まれてる計画なんですか？

[566: ご近所さん]

読んでから書き込めやｗ
「平成11年3月に市民の皆さんのご意見を取り入れながら『都市計画マスタープラン』を策定」

「平成21年度には『都市計画マスタープラン』の策定から約10年が経過したこと、
　市制施行、つくばエクスプレスの開業及び都市整備事業の進捗や都市計画制度の変革など、
　近年の市を取り巻く状況の変化に対応して、守谷市都市計画マスタープランの計画内容の一部を改定」

[567: 住民板ユーザーさん]

匿名だからといって、小バカにしたような言いがたいはやめましょうよ。
そんなことしなくても、あなたが十分賢い方なのはわかりますから。

[568: 住民板ユーザーさん6]

>>566 ご近所さん

文章を示してくれましたが、ここから何が読み取れるんですか？
すいません。読解力ないので教えていただきたいです。

[569: 入居済み住民さん]

>>566 ご近所さん

松丸市長の利権で美味しい汁を吸われている方ですか？

[570: ご近所さん]

美味しい汁w
過去の梶岡の行いを許せないだけですよ

[571: 住民板ユーザーさん6]

過去の梶岡さんの行い許せないって意味分からないですね。
いくら梶岡さんの行いが許せなかったとしても、今の市長が何やっても良いというわけではないですし、現に守谷の駅周辺開発に積極的な姿勢が見られないままであれば視聴を選び直したいです。
それにしてもビスタシティの端に巨大な倉庫できましたが、今後トラックの交通量ってますます増えるんですかね？
守谷市が掲げるようなエコシティでなくなってしまうようで、こちらも心配です。

[572: 入居済み住民さん]

>>571 住民板ユーザーさん6さん

あの倉庫からの出入りは、倉庫東側から北に向かい、自動車学校のところの踏切経由になると思うので、ビスタシティ住民にはあまり影響無いかと思います。
それよりも、ビスタシティそのものも人口が増えたり、隣のマンション(2019年3月完成予定)が出来たりしたら、マンション前を通る車が増えそうだな、と心配しています。

[573: 住民板ユーザーさん6]

>>572 入居済み住民さん

その経路が、数多くのトラックが行き来できるスペックあるとは思えないですよね。
そうなると、マンション前の道路もなんだかんだトラックの行き来増えそうな気がしますね。
その前にアクセス悪いあの倉庫を使用する業者がいるのか自体が疑問ですけど。
今後できる隣のマンションで人増えたら尚更なのは同じく心配です。
ただ、今のマンションの売れ行き見ると、マンション建てないほうが良いんじゃないの？ってことも思えます。

[574: 住民板ユーザーさん2]

>>573 住民板ユーザーさん6さん

それは思いますね。守谷でわざわざ駅周辺のマンションに住む人ってつくばエクスプレスを通勤で使う人が多いと思うので、マンションが駅から離れれば離れるほど選ばれない気がしますよね。隣に広い公園かホームセンターとかできたほうが便利で良いかも。

[575: 住民板ユーザーさん5]

2019年完成予定のマンション要らないかもしれませんよね。
独立したマンションなのか、それともある程度共用施設を共有するのか不安を感じさせることも心配です。
5月27日に開催予定の会議については、事前に質問事項とかは確認しないですかね？

[576: 住民板ユーザーさん4]

>>575 住民板ユーザーさん5さん

総会の資料については後日郵送って書いてあったと思いますよ。

[577: 住民板ユーザーさん3]

>>575 住民板ユーザーさん5さん

このマンションに入居するとき、営業マンに「2019年に出来るマンションにはカラオケルームがあります。もちろん、お客様もご利用いただけますよ！」と言われました。
なので、施設は共用なのではないかと思われます。

私としてはカラオケルームではなく、コインランドリーが欲しいです。

[578: 住民板ユーザーさん]

>>577 住民板ユーザーさん3さん

私はバーラウンジが出来ますって言われました。
正直いらないですよね。

[579: 住民板ユーザーさん5]

そうなると、共用施設が増えることで月々の維持管理修繕費の負担が増えたりするんですかね？

増えたら嫌ですね。というか皆に言っていることが違うのも変ですね。

[580: 住民板ユーザーさん]

それだと、ジムやパーティールームも共用になるんですかね？さらに予約取りにくくなってしまうのだろうか。これならいっそ、共用にしなくていいと思う。

[581: 住民板ユーザーさん2]

営業マンどうなってんだ。
今のところ快適に過ごさせてもらってるが、ただでさえジムの予約が取りにくいのに隣のマンションからの予約も入ったらもっと厳しくなるのか。

まぁタカラレーベンとしては共用にしたいだろうな。マンション売るために。しかしながら、住民としてはデメリットが大きい。
管理費修繕費の問題もあるだろうし、隣のマンションも同じ施設を設置して分離させるべき。

[582: 住民板ユーザーさん5]

>>581 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。共用施設もそうですが、セキュリティ上の問題からも別にした方がいいと思いますよね…
それに、どんなメリット用意しても、今のマンションの売れ行き見ると完売は難しい気がします。

[583: 住民板ユーザーさん8]

レーベンの営業マンは嘘つきばかりだからな
自分も騙されたうちの一人なので偉そうなことは言えないけど

[584: 住民板ユーザーさん1]

土曜の夜の救急車多いですね。

[585: 住民板ユーザーさん1]

管理費滞納者多いですね

[586: 住民板ユーザーさん4]

先日、マンションのゲストルーム前（斜面上がった所）と車の出入口の間で、複数の7〜8たち人の小学生がゲストルーム前まで登ってそこから車の出入口に向かって石投げて遊んでたんですが、小学校にでも通報したほうが良いんですかね？
自転車置き場に向かう通路も石が散らかってたし、もしゲストルーム使用してた人がいたとしたら、目の前で石投げて騒いでる小学生いたら本当に迷惑だし、印象悪くなると思いました。
それに、万が一車が来たら事故にだってなりかねないし、投げた石が歩行者に当たったらそれはそれで問題になりますよね。

[587: 住民板ユーザーさん1]

ポストの上にいらないチラシを置いてる方がいるようです。チラシが多いのは確かだけど放置していくことに驚きました。。持ち帰るのがイヤであれば不要なチラシを入れるカゴでも作りましょうかね、、。、。

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん4さん

近くに保護者らしき方が居ないのであれば、小学校に連絡したほうが良いと思います。
注意して頂くことで事故防止にもなりますし、今は小さな石でもニュースになっていたみたいにボーリングの球を落として遊んで殺人未遂まで行く前に悪いことだと子供たちに教えなきゃいけませんから。

[589: 住民板ユーザーさん5]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

ポストの上は、住民の共有部分で、そこにチラシ置くなんて、非常識ですよね。びっくりしました。
そんな大人がいれば、なんでも敷地内に捨ててもよいものと思う子供もいそう…

[590: 住民板ユーザーさん4]

>>588 住民板ユーザーさん1さん

帰りの通学途中だったのか、ランドセルと黄色い帽子をかぶってました。
マンションの住人の子供と、マンションの住人の子じゃないけどその友達って感じでした。
石を投げて周囲を傷つけることに対して何も意識ないんだなぁって思いました。

[591: 住民板ユーザーさん1]

すいません。
質問なんですが、ベランダで赤ちゃんプールを出すのはマナー違反になりますでしょうか？

[592: 住民板ユーザーさん3]

>>591 住民板ユーザーさん1さん

営業マンは「この広いベランダでお子さんもプール遊びが出来ますよ！」とおっしゃっていましたが…
実際は階下に水をこぼさないのは不可能なので、厳しいのでは…

[593: 住民板ユーザーさん1]

管理費滞納者の多さには私もびっくりしました。
６ヶ月以上の滞納者がいないと記載してあったのでかなりの戸数になるかと予想されます。
ゴミの分別もできない、ポストにはいらないチラシを放置する。
石などを投げたりする子供がいる。
駐車場など空いているからと言って特定の人が占拠する。
こんな事って規約やルール作りなくても守れなきゃいけない事だと思うので正直がっかりしてます。
お金に余裕があったら引っ越ししてますね！

[594: 住民板ユーザーさん1]

管理費って修繕積立金と一緒に引き落としじゃないんですか？

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

本当にお金に余裕あれば引っ越ししたいです。
月々の2、3万すら払えない、ルール守れない、躾のなってない子供を共有部分で野放しにする、井戸端会議で通路を封鎖する‥本当にうんざり

[596: 住民板ユーザーさん1]

これ以上滞納者、滞納額が増える前にさっさと少額訴訟して、給与差押えでも競売にかけるでもしてほしい。

[597: 住民板ユーザーさん3]

管理費を滞納している人がいるというのは、どうやって知ったんですか？？

[598: 住民板ユーザーさん6]

>>597 住民板ユーザーさん3さん
総会のお知らせに記載されてますよ。

[599: 住民板ユーザーさん6]

>>594 住民板ユーザーさん1さん

口座が0円で引き落とせないんでしょうね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん4さん

きのう、自転車乗って出かける途中で車とかの出入口通過しましたけど、小さい小石が散らかってましたね。道挟んでヨークタウン側の柔らかい地面のところにも散らかってました。
石の形からして、マンションの敷地から拾って投げられたものかと。
清掃員さんは掃除してくれないんだろうか。。。
というか、石投げないようにしつけして欲しい。
今の小学生って、どんなことが周囲に迷惑をかけるかとか分からないんですかね。親の程度も知れるけど。

[601: 住民板ユーザーさん3]

>>596 住民板ユーザーさん1さん

ほんとにそう思います。滞納期間からして東棟に住んでる方が殆どそうな気もしますが。
管理費払えなかったり、マンション生活のルールを守れなかったりするような、そもそもマンションの生活に適合できていないような人達が、金銭的に背伸びして購入した結果だと思います。
普通に生活している人たちや家族にとって邪魔だから早く少額提訴かけて消してほしい。
滞納者たちが普段共用施設を利用してるのもおかしいと思う。

[602: 住民板ユーザーさん3]

>>596 住民板ユーザーさん1さん

総会のお知らせ見て知りましたけど、なんでこのタイミングまで温めてたんですかね？
前の総会でだって周知できたはずな気がします。
それに6ヶ月や7ヶ月滞納って、滞納分だけでも結構な額になるし、その費用を滞納してるような人たちが払ってくれるとも払えるとも思えない。
早く提訴するべきですよ。
これ以上、滞納されても真面目に収めてる人たちに迷惑なだけ。ってか管理具合の人たちは何をしてきたんだろ？

[603: 住民板ユーザーさん7]

>>596 住民板ユーザーさん1さん

まさかと思うけど、滞納者が組合員に立候補したり、共用施設を我が物顔で利用したりしてないですよね。
滞納期間からして、どうせ払う意志も払う能力も無さそうなので、管理組合を通して早く訴えたほうが良い気がします。
これ以上滞納続けられても、ふざけるなって気持ちが強くなって納得行かない。

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>596 住民板ユーザーさん1さん

滞納期間見ると、もう払う気もないんじゃないですか？
マンション内の駐車場とか駐輪場とか契約している人たちなら、その費用を少しでも管理費に充ててもらうためにも差し押さえしたほうが良いと思う。
払う気ないなら出ていってもらわないと。

[605: 住民板ユーザーさん1]

マジメに払ってる人が損をしないように、滞納者には滞納金額、期間に合わせて罰金制度とかも設けてほしいぐらい。
こんなに払ってない人がいるなら、自分も‥なんてならないように早期に決着つけるべきですよ。

管理費等ってなってたので駐車場代だけ、車停めてないから払わない。明け渡しもしない。って方も居そうですね。

滞納者を掲示板に張り出して警告だすのは無理なものなんでしょうか？

[606: 住民板ユーザーさん8]

滞納者ってどれくらいいるんですか？

[607: 住民板ユーザーさん6]

>>606 住民板ユーザーさん8さん

住民の方なら総会資料で分かるはずです。
住民の方ではないのですか？
不特定多数の方が目にするこの場で、具体的な数字を挙げるのはどうかと思います。

[608: 住民板ユーザーさん8]

管理費滞納って未入居部分のことじゃないんですかね
あまりにも多いからそんな気もしますが...

[609: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん8さん

おそらく購入はしたけど住んでない方達のような気がしますね

[610: 住民板ユーザーさん1]

今日も駐車場出入り口のところに小学生の男の子2人座って石投げしてましたね。

共有施設と中庭？の出入り口のところには幼稚園児を野放しに草の中に入らせて遊ばせてる母親5人が立って通路の邪魔を考えずにスマホ弄りながら話してました。あそこにテーブルと椅子があるのだから、自動ドアの左右に陣取らなくても‥と少し呆れてしまいました。

[611: 住民板ユーザーさん7]

>>608 住民板ユーザーさん8さん

そもそも購入者のいない部屋の場合は、売主のタカラレーベンが管理費や修繕費を支払う義務があったと思います。
購入したけど住んでいない人の場合、それこそ悪どい滞納ですよね。

[612: 住民板ユーザーさん5]

>>610 住民板ユーザーさん1さん

ここの小さな子供を共用施設内で施設を傷つけているにも関わらず自由気ままに遊ばせてる親たちや、小学生の子供に石投げをしてはいけないと教えられない親たち見ると、何か程度が低い親たちばかりだなって感じます。
それに、施設が傷つけばそれを修繕するためにはお金が必要だし、他の人たちも気持ちよく施設を利用できなくなるってこと考えれてないですよね。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>610 住民板ユーザーさん1さん

小学生の石投げは迷惑だし問題になると思うので、その小学校に通報しましょう。
ヨークタウン側も小石散らかってて酷いことになってますよね。
私も見かけたら通報しようと思います。ちなみにこのマンションの子たちが通う小学校ってなんて名前の小学校ですかね？

[614: 住民板ユーザーさん1]

子供の声がにぎやかなのは100歩譲って仕方ないですけど、それを怒鳴り散らす母親の声の大きいこと。閉口です。人によっては夜勤等で昼間お休みになってる方もいらっしゃるだろうに、、、

[615: 住民板ユーザーさん8]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

質問しただけなのでムキにならないでください。
そこまでムキになるということは、もしかして払っていないのは貴方ですか？
見苦しいです。

[616: 住民板ユーザーさん2]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

見た感じマンション生活が似合ってないような雰囲気で、質の悪そうな親たち見かけますよね。
そういう人って周囲の人たちや人前での振る舞いに気を使うってことしないんじゃないですか。
ごく一部の人だけど、そのせいでマンション全体の雰囲気が悪くなるのは嫌ですね

[617: 住民板ユーザーさん6]

>>615 住民板ユーザーさん8さん

607です。
ムキになっているように思われてしまった表現は反省します。
私はきちんと支払っています。
ただこちらは住民でない方も簡単に見れてしまうので、内部事情を事細かに載せてしまうのは問題だと思い、あの表現になってしまいました。
大変失礼しました。

[618: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん8さん

607さんの書き込みからはムキになっているようには全く見えませんでしたが。
ご自分の意見に同意されないとすぐに犯人扱いする傾向、以前もありましたが同じ方ですか？


見苦しいのはあなたです。

[619: マンション住民さん]

>>617

公開されている掲示板でそんなセンシティブなことを聞く人が非常識ですので、謝る必要はないと思いますよ。

[620: 住民板ユーザーさん1]

今週の総会で状況説明があるかと思われますので、しっかりと意見してきたいと思います。

[621: 住民板ユーザーさん2]

>>620 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。ルールを守って真面目に生活している人たちが気持ちよく過ごせるマンションであってほしいので。
そもそも、ビスタシティの中にあって、駅徒歩圏内で、共用施設も充実してて、さらに他のマンションにない商業施設が隣接といった特徴があって、良いマンションのはずなのに一部の住人やその子どもたちのせいで雰囲気悪くなってる感があるので、管理組合でルールづくりを充実させていくべき。

[622: 住民板ユーザーさん6]

>>618 住民板ユーザーさん3さん
>>619マンション住民さん

607&617です。
ありがとうございます。
表現の仕方は難しいですね。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>621 住民板ユーザーさん2さん

622さんの書き込みにもあるとおり、マンションの住民以外の人だって見ることのできる掲示板なので、621さんの書き込みのように一部の住人たちのせいでマンションの良いところが見えなくなることは悲しいですよね。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
だからこそ、管理費滞納をはじめ、共同住宅に住むことの責任を全う出来ない方には厳しい対応を望みたいです。それに反対の声を上げる方は該当者だと見られますしね。住宅ローンは払うくせにマンションにとって重要な管理費、積立金を払わないでしらんぷりなんて許してはいけないと思います。厳しいですかね⁉️

[625: 住民板ユーザーさん5]

今日の総会お疲れ様です。
滞納の問題については一先ず安心？ですかね。
ただ、振込手続きの問題を滞納問題としていたのを聞いて少し呆れました。
質問事項に対しても、ほとんど「検討します」ってことばかりで、役員さんたちも大変なのはわかりますけど、回答用意してほしいって感じました。
西棟の掲示板の質問の件は流石と思いました。子供の問題や一部のマナー違反の人たちにも言えることですが、外から見てここに住みたいって思われるようなマンションになってほしいですよね。621さんの言うとおりスペックは高いと思うので。
それと、ウェルシア前の横断の改善は困難でも要望し続けてほしいって感じました。やはりマンション前を横断する人多い。。。

[626: 住民板ユーザーさん]

たしかに拍子抜けしました。
滞納だと思っていたら単なる口座手続きの問題だとは。事前に理由を明記しておけば混乱を真似なかったのではないでしょうか。
それにしても欠席者(委任)が多かったですね。
客席がスカスカで驚きました。
あれでは、反対意見が出ても委任が多いため、問答無用で総会で提案されたものが可決になってしまうのではないでしょうか。
きちんと意見を述べないで、この掲示板だけで騒ぐのはお門違いな気もします。
選挙行く義務を果たさないで、良い政治をしろと権利を主張するのと同じですね。ごくわずかな人数で運営されている管理組合を見張ることは住人として重要だと思います。

[627: 住民板ユーザーさん]

>>626 住民板ユーザーさん
真似なかった→招かなかった
の間違いです。失礼いたしました。

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>626 住民板ユーザーさん
うちも駐車場が混むかなーと思って早めに行きましたが、拍子抜けしました。事前質問も少なかったですし、事前に記載して提出したにもかかわらず、「確認いたします。」という回答でした。役員の皆さまは忙しいところ準備等でいろいろと大変だったと思いますが、次回からは事前質問に対しては当日までに回答が準備できないとしても、確認くらいはしておいていただきたいなと思いました。

[629: 住民板ユーザーさん5]

>>626 住民板ユーザーさん

そもそも、総会で出席者に賛成の場合手を挙げさせているけど、数も数えている様子ないし、役員さんたちの話し合いですでに決まったことに対して、形式上総会で賛否を取ってるだけな気がします。
事前質問に対してもほとんどが「検討中です。」だし、
賛否も質問への回答もあんな感じでは、委任（欠席）が多くなるのもわかる気がする。
それに2期の立候補者の中にでさえ欠席している方がいたことに驚きました。

[630: 住民板ユーザーさん1]

西棟西側に入居したのですが、西陽があまりにすごいのでベランダにシェードのようなひさしをつけたいのですが、どのような物なら付けても大丈夫なのでしょうか？

[631: 住民板ユーザーさん2]

中庭の砂利から出ちゃってるシートって誰も直してくれないんですかね？
管理人さんも気づいてるはずなのに直さないってどういうことなんだろ？
住人たちのお金で雇われてるのに…
営業さんの人たちも頻繁に出入りしてるけど、なんとも思わないのかな？
見た目だけでなく、印象も悪い。

[632: 住民板ユーザーさん3]

>>631 住民板ユーザーさん2さん

確かに砂利を引き直すかして直してほしい。
ただ、直してもすぐに砂利を漁るお片付けのできない子どもたちがいるからすぐに駄目になるかも。
砂利引き直すのだってお金かかるとしたら、毎回子どもたちが砂利を荒らすたびにお金かかることになるから大変ですね。

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>630 住民板ユーザーさん1
シェードカーテンにしてみては？
外側につけて何か言われて嫌な思いするよりも、カーテンなら何も言われませんよ。

[634: 住民板ユーザーさん5]

カメラついてるんだから、中庭で遊ばせてる親に石の敷き直し費用払わせるか、自分たちで敷き直させたい。
子どもが遊んでしまうのは仕方ないけれど、注意もしない、片付けもしない、話に夢中になってる母親が多すぎる。

[635: 住民板ユーザーさん]

>>631 住民板ユーザーさん2さん

よく休日に石投げてる同じ子を見ますが、一人寂しくいることが多いように感じます。
何時間もエントランス付近で遊んでいたので、一度お父さんとお母さんは？と聞いたところ、家にいるような回答でした。いつでも親がそばで見ているのは難しいですが、良いことをしているとは言えないので、これ以上悪化しなければ良いですね。

[636: 住民板ユーザーさん2]

>>635 住民板ユーザーさん

マンションに住む以上、皆が利用する共用施設ってものがあるんだから、それぞれの家族で勝手に使って荒らすのはやめてほしい。
子供だからしょうがないじゃなくて、マンションに住んでる以上、共用施設での過ごし方もちゃんと教えてあげるべき。

[637: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん2さん

総会で要望としてあがっていました。回答は「確認いたします」だったかと。

[638: 住民板ユーザーさん5]

>>637 住民板ユーザーさん1さん

総会で「確認します」って回答聞いたとき、あんな砂利引き直すことも直ぐに決められないんですか？って思ってしまいました。
役員さんたちも大変なのは分かるけど、迅速に対応できるものは早期に対応してほしい。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん5さん
「砂利から引っ張り出した状況を確認します」かも知れませんね。自然にはあのようにはならないでしょうから。誰かが故意で荒らしたのなら、修繕費で直すのはおかしいですもんね。

[640: 入居済みさん]

リビング続きの中部屋の戸を全開にしていると、ダクトを通って伝わってくるみたいで
共用廊下からヒールの響く音と走り回る足音が聞こえるんですけど皆様のところはどうですか？
部屋の作りとか角度で仕方のないことなんだろうけど、正直こんなに聞こえるもの？と驚いています

[641: マンション住民さん]

自治会へは入会されましたか？
一応自分は入会しましたが、結構少ないようですね。。。
やはりマンションの住民は地域活動を控えたい（避けたい）人の割合が多いのでしょうかね。

[642: 住民板ユーザーさん3]

>>641 マンション住民さん
入会したときのメリットが感じられず、入会していません…

[643: 住民板ユーザーさん4]

>>641 マンション住民さん

自治会に入会しました。
やはり、マンションの管理組合だけでは市に対しての要望って難しいところもあると思うので。
マンション前のウェルシア前への信号移設とか踏切の高架化とか、少しでも自治会を通して要望を市に届けたい。

[644: 住民板ユーザーさん2]

>>643 住民板ユーザーさん4さん

少し前に県議会議員さんに質問してみましたが、以下のような回答いただきましたよ。
ちなみに小川一成さんです。

「連絡ありがとうございます。県道野田牛久線の海老原踏切の立体化の件ですが進捗状況は進んでいません。

毎年市から土木行政について県の竜ヶ崎工事事務所への要望がなされますが立体化の件については、市から県への要望も殆どなく、優先順位は高くないようです。

今後の課題としては地元の区長さんを通じて署名などを市に上げる事も必要かと思います。」

高架化について市がそもそも県に対して強く要望していない時点で松並青葉の自治会を通して要望出すことはたしかに必要だと思います。
管理組合の方にも是非自治会に意見を上げるとか頑張ってほしいです。
マンション前の自動車の交通量の多さと横断可能な位置が改善されれば、立地の面でも本当に良いマンションになると思うので。

それにしても「マンション前の踏切は高架化されます」って言ってたレーベンの営業は嘘つきですよね。計画あってもそんな見通し立ってない現状があるのに…

[645: 住民板ユーザーさん8]

>>644 住民板ユーザーさん2さん

検討板の方も似たようなやり取りありますね。私も自分の住むマンションの資産価値は上がるような取り組みをしていってほしい。
マンション前の道路の横断の改善や、理事会で上がっていた西棟のサブエントランスの掲示板のこととか、とにかく客観的に見ても住みたいと選ばれるマンションになってほしい。
検討板見ると、販売開始以降何で選ばれにくく完売できないのかかわかる気がする。

[646: 住民板ユーザーさん1]

>>644 住民板ユーザーさん2さん

私もレーベンの営業さんに、踏切は高架化されるから騒音も駅へのアクセスもすぐに良くなりますって説明受けましたね。
実際は市としての優先順位が低くなってしまっているとは…
市民が要望を出し続けないと、そのうち計画自体が無くなってしまうかも。

[647: 住民板ユーザーさん4]

>>646 住民板ユーザーさん1さん

将来的に引っ越しを考えてる自分としては、マンションと駅のアクセスは良くなってほしい。
やはりマンションの価値も低くなりすぎないでほしい。

[648: 住民板ユーザーさん1]

子供が元気なのはいいことですが、流石に今騒いでる子供達はうるさすぎる。。奇声が耐えられない。。