豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[142: 匿名さん]

>>141
今から豊洲に住みつく人はそういう思考になるのかもね。
10年前に買って今売って大きいキャピタルゲインを得て、もっといい街に移り住む人がいるって事も知らずに。

[143: 匿名さん]

豊洲は立地的にパークコートとは無縁なのかな？
このスレでよく出る不動産は立地ってそういう事？？

[144: 匿名さん]

豊洲なら年収2000万程度あれば無理なく生活出来ますよ

[145: 匿名さん]

>>140
今の有明は環境整備が凄い勢いで進んでるよ。確かに冬眠が長かったけどオリンピックで一気に動き出した。
個人的には利便性の向上はそこそこで良いので眺望とタワマンに特化した大味な路線を継続してほしい。いつになるか知らんけどネコ、佐川、その他倉庫が徐々にタワマンに変わる位で丁度良いと思う。

[146: 匿名さん]

>>140
有明の開発始まったよ。
有明ガーデンシティとか知らないの？

[147: 匿名さん]

有明は計画倒ればかり。
あんな僻地に商業施設作っても、
誰も来ないでしょ。

[148: 匿名さん]

>>140
再開発失敗エリア！笑
自分から情弱っぷりを発揮するなよ…
2016と2020年にオリンピック候補地に立候補してたから、開発を進めようにも進められなかっただけ。
決まってから一気に街が動き出してるのは、このスレに来る人なら誰しもが知ってないとおかしい話。本当にこの湾岸エリアに興味があるならね。

[149: 匿名さん]

有明は立地悪いからね。
仕方ない。
人が集まらないんだよね。
週末なんて、閑散としていて死んだ町みたいだよ。

[150: 匿名さん]

確かに開発失敗してるけど、最近ではなく青島知事時代の話だね。その頃は湾岸の中心は豊洲ではなく有明になる予定だった。

もっと昔は東京湾が湾と言えなくなるくらい大規模に埋め立てて広大な街を作る計画もあった訳だが。

[151: 匿名さん]

>>150
確かその時には豊洲あたりに都庁を移転する計画だったと何かで読んだ気がする。戦前の計画。

[152: 匿名さん]

豊住線は豊洲の利便性向上にはあまり寄与しませんが、長期的みれば後背地需要を生むという重要な役割があります。
今の湾岸にかける後背地需要を生めるのはかなりのメリットですよ。例えば武蔵小杉が強いのは交通利便性だけでなく、東横、南武、横須賀の膨大な後背地を抱えていることも大きいのです。

[153: 匿名さん]

有明しか攻撃できない豊洲民は、豊洲のレベルの低さを露呈してるな。

[154: 匿名さん]

有明なら東雲のほうがマシ。
豊洲＞東雲＞有明

[155: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明には住んだみたいです。
あれは、良いマンションだ。

[156: 匿名さん]

>>152
ムサコと比較は厳しいよ。
ムサコ都心じゃないし、すぐ隣に同じような街がないから。

[157: 匿名さん]

>>147
あんたは絶対来るだろうな。笑

[158: 匿名さん]

>>142
今売っても周りもより高くなっているから思ったより得しませんよ
郊を買うなら話は別ですが

[159: 匿名さん]

豊洲は新築がね、日本人はなんだかんだ新築好きだから。
パークホームズの次は東急だもんな。

[160: 匿名さん]

>>155
住んだみたい？笑
まぁスパが最上階にあるから露天あるし、プールもあるし、バーも充実してるし豊洲のマンションにはない魅力だよね。

[161: 匿名さん]

>>158
買った価格より高く売れるだけでも得だよ。

[162: 匿名さん]

値上がり期待なら断然有明だけどね
安いし。

[163: 匿名さん]

>160
立地の悪いタワマンの特徴でしょ。
物件価格は安いのに管理費は高い。

[164: 匿名さん]

>>162
で今は有明どれくらい値上がりしてるの？具体的な数字で教えて。

[165: 匿名さん]

ガレリアグランデとかオリゾンマーレは5年位前まで坪180とかもあったのにいつの間にか値上がりしてるな
当時、買おうかと思ったけど駐車場の空きがなくて諦めた

[166: 匿名さん]

値上がり？ずっと安値放置されてるよ。
開発も始まったし、今が買うにはちょうど良いという話だよ。

[167: 匿名さん]

利便性なら豊洲がオススメ。
値上がり期待なら有明。
落ち着いた環境の東雲もオススメ。

[168: 匿名さん]

有明は交通手段が改善されない限り、
何やっても無駄な気がする。

[169: 匿名さん]

BRTは確定してるし、地下鉄も検討始まったよ。

[170: 匿名さん]

一番化けそうなのは有明だけどね。
利便性享受したいなら、断然豊洲だと思うけどな。

[171: 匿名さん]

有明の開発が急に動き出したのは何故なの？
新豊洲市場もできるし、有明ガーデンシティも駅前ホテルも。電線地中化工事も始まったし、歩道のカラー化工事も始まってる。町中工事だらけやん。

[172: 匿名さん]

>169
ＢＲＴ無いよりはマシだとは思います。
地下鉄なんて、いつになるの？
30年後くらい？？

[173: 匿名さん]

>>165
有明ガーデンシティ、いつから売り出すんだろ。
欲しい。

[174: 匿名さん]

>>172
少なくとも15年以上掛かりそうですね。ほとんど東京都の土地なので、権利関係は早く解決しそうですが。

[175: 匿名さん]

地下鉄も決まったらホクホクやな。

[176: 匿名さん]

有明は30年後も陸の孤島に1票。
初期のタワマンはもう何年この不便な
環境で暮らしてるの？

[177: 匿名さん]

有明の中古狙ってる人かな？

現場でも、ゆりかもめやりんかい線もあるし、既に陸の孤島では無くなってるぞ。

鉄道無かったのは15年くらい前まででは？

[178: 匿名さん]

急に開発も活発になってきたし、価格も安値放置されてるから、買うには良いタイミングだとは思う。

[179: 匿名さん]

永遠に安値放置でしょ。

[180: 匿名さん]

これだけマンション価格高騰してる時期に安値放置って、
どう考えでも今後上がるエリアとは思えない。

[181: 匿名さん]

ＢＡＣって一番新しいのに、ブリリアの長男、次男より
販売価格、安かったよね？

[182: 匿名さん]

開発始まってるからねえ。
町中工事だらけだよ。
いまから値上がり期待なら有明エリアか晴海では？

[183: 匿名さん]

>>181
安かったねー。だからこそ、値上がり率も高いんだよなー。

[184: 匿名さん]

有明狙ってる人？どのマンションがお好み？
やっぱりマーレ？シティタワー？

[185: 匿名さん]

なんで、急に開発が活発化してるんだろね。
本当に町中工事だらけ。

電線地中化工事や、歩道のカラー化工事も始まってる。

[186: 匿名さん]

買うなら、やっぱり値上がり期待するより利便性でしょ。
無理してでも豊洲買った方が良いぞ。

[187: 匿名さん]

＞１８３
3兄弟で一番不便だからね。
トイレもタンク式だったような。

[188: 匿名さん]

トイレなんて30万もあればタンクレスにできるから、あまり気にするところでは無いような。。。

[189: 匿名さん]

BACは最強の眺望マンションだから人気は衰えないだろうなぁ。
台場勤務の人には最高だろう。

[190: 匿名さん]

CTAもダイレクトウインドーさえ気に入れば最高レベルの眺望であることには間違いない。

[191: 匿名さん]

資産価値重視なら豊洲。