パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1151: マンション住民]

＞＞1150さん
理事会だけで十分だと思います。

[1152: 普通人（専門性を名乗ると怒られるので）]

>>1150 入居済みさん
専門委員会は必要と思います。
防災委員会、修繕委員会、植栽委員会は他のタワーマンションでも有効的に機能しています。しかし、委員会は理事会の諮問機関であると、管理規約に規定されていると思います。その点を、理解していない方々が多いのも事実です。
理事会と管理会社の方々がこの本質を理解しないで、運営していることがおかしいのです。プロであるべき管理会社がこの状況を静観するのみであれば、退場を願いたいばかりです。理事会が総会に議案を持ち込み委員会を止めることは可能と思います。

[1153: 契約者さん1]

委員会は理事会で解散させることが
できますよ。いちいち総会などにかける
必要は無いのです。必要なのかどうかは
理事会が判断すれば良いのです。
そもそも修繕委員会なんて総会議案にも
あがっていないでしょう。
委員会はあくまでも理事会下のひとチーム。

[1154: 入居済みさん]

理事会（理事長）よりも力をもちたいと
考えるような人がいてもおかしくは無いですよね。

影の支配者てきな・・・。

[1155: 住民]

>>1153 契約者さん1さん
修繕委員会についての細則もないのでしょうか。
現理事会は、なにを根拠に修繕委員会を認めているのでしょうか。はなはだ、疑問です。管理規約の下に使用細則があり、通常そこで細かな決め事をします。
管理規約の設定・変更は4分の3の決議が必要、細則の設定・変更なら過半数だと思います。このマンションの管理大丈夫かな・・・
※規約なり、細則がない場合は、委員会が行ったことは現理事会が、行ったこととなるような気がしますが
皆さんはどのように考えますか

[1156: 契約者さん1]

委員会に対する決め事はキチンとあります。
ですがそれを曖昧に拡大解釈をして、半ば
勝手な形で運用される事が怖いのです。
事実そうなりつつありますよね。
1155さんが言われるように、また他の方も
疑問をもたれていますが、そもそも修繕の
為の委員会を設けるなど、誰が決めたので
しょうか。説明会なども開かれずに何億もの
お金と、区分所有者が共同管理をする財産を
好きに出来るようなポジションの人間を
勝手に選ぶなどと言う事は許されないと
私は考えます。

[1157: マンション住民]

管理組合の役員で組織をする
理事会や監事よりも、力をもつ
組織が生まれる事は駄目でしょう。

今回、修繕委員会なるものを立ち上げ
たとあるが、区分所有者に対しては
なんの説明も無いし、募集している
人間が役員でも無い。
恐ろしいことだと思いませんか？。

[1158: マンション住民さん]

>>1157 マンション住民さん
理事会が、住民への説明無しに修繕委員を募集し、
自分達も委員に名を連ねたのですか？？？
その修繕委員に、大規模修繕の工事発注の権限を任せてしまったのですね。
大規模修繕と言う、大きな金額が動くイベントに際し、専門家を入れず、素人集団が密室決定した可能性が大きいかもしれませんね。

このサイトで専門家を毛嫌いする方がいます。大規模修繕に関わる委員の方ではありませんか・・・
正式な手順を踏まずに大規模修繕を仕切ってしまったので、今になって、専門家に色々詮索されたくないからでしょう。

[1159: 理事会経験者]

＞＞1152さん
よい事を言っていると思います。
なのに何故、余計な名前を付けるのでしょうか。

そもそもあなた誰なの？。区分所有者？。
「マンション住民」
「入居済さん」
「理事会経験者」
普通にこう名乗れば良いのでは無いですか？。
良いことを言っていても台無しですよ。

委員会が上手く行っているタワマンがあると言いますが
それは何処なの？。駄目な所も多々あるでしょう。
それと、この世界のプロは管理会社ですよ。
そこを無視して、自分たちで好きなようにしたいと考える
愚か者な連中（詐欺師かどこかの団体）がいることが問題。

管理会社を理事会が管理して、監事がそれをきちんと見る。
それだけで良いのに、何故かそれを崩そうとする連中がいる。

[1160: ・・・]

>>1159 理事会経験者さん
この世界のプロは管理会社なのでしょうか
間違いだらけ

[1161: マンション住民さん]

理事経験者様
今までの、理事会運営は、正解だったのでしょうか。
「自治会」との関係
「委員会」との関係
及第点をさしあげるには程遠いものです。
豊洲を代表するタワーマンションの管理組合運営としたら、どうなのでしょう。
他の近隣マンションのほうがまともに思いますが・・・
他のマンションを研究してください。
大規模修繕をこんなに早く実施してしまったのは最大の失敗です。

[1162: マンション住民]

大規模修繕を早めたのは
大規模修繕委員会ですよね。
委員会の存在が悪なのでは。

[1163: マンション住民さん]

>>1162 マンション住民さん
委員会は悪かもしれませんが
それをつくってしまったのは
まぎれもない、理事会ですよ
さらに容認したのは管理会社ですよ

[1164: 契約者さん1]

カバなの。
管理会社は関係無いだろ。

一連の書き込みを読むと委員会は
なんだか怪しい感じですね。

[1165: 住民さん6]

>>1161 マンション住民さん

高裁で管理組合が負けた自治会費訴訟って
最高裁では決着ついたの？

[1166: マンション住民さん]

１１６３さんのおっしゃるとおりです。かばは１１６４です管理会社の裏の顔はひどいもんです。

[1167: やから]

>>1164 契約者さん1さん
あなたは、管理会社側の方ですね。
同社側に不利な投稿があると、その火消し役ですね。
自分の主張はどこにいったのかな。

[1168: マンション住民さん]

毎年、総会の後に行われる自治会の総会はありましたか？４００万以上あった繰越金があるにもかかわらず今期も１６０万とありましたがいったい何に使われたのですか？

[1169: マンション住民さん]

管理費は個人では払っていない、管理組合が払っていると管理会社が言っていたけれど、重要事項に、管理費と一緒にお支払いいただきますとある。いい加減な対応をする。

[1170: マンション住民さん]

１１６９の管理費は自治会費の間違いで、。す失礼しました

[1171: 住民]

>>1159 理事会経験者さん

住まいループは、三井不動産レジサが管理しているマンションの住民に対して、三井グループが有益な情報やサービスを提供するという取り組みと理解しています。

しかし、レジサが管理会社とい立場を利用して、他よりも高額なサービスや商品を居住者に押し付け、結果として、レジサにバックマージンが入ってくるシステムではありませんか

[1172: 理事会経験者]

＞＞1152さん
よい事を言っていると思います。
なのに何故、余計な名前を付けるのでしょうか。

そもそもあなた誰なの？。区分所有者？。
「マンション住民」
「入居済さん」
「理事会経験者」
普通にこう名乗れば良いのでは無いですか？。
良いことを言っていても台無しですよ。

委員会が上手く行っているタワマンがあると言いますが
それは何処なの？。駄目な所も多々あるでしょう。
それと、この世界のプロは管理会社ですよ。
そこを無視して、自分たちで好きなようにしたいと考える
愚か者な連中（詐欺師かどこかの団体）がいることが問題。

管理会社を理事会が管理して、監事がそれをきちんと見る。
それだけで良いのに、何故かそれを崩そうとする連中がいる。

[1173: 井の中の蛙さんたち]

>>1172 理事会経験者さん
委員会が成功しているところは、ありますよ
貴方たちは井の中の蛙です
もっともっと広い世界をみましょうよ
詐欺師ではありません
詐欺師に騙されるのは、皆さんの団結力がないからかな

[1174: マンション住民]

B棟廊下のクロスの酷い事。
あれで何が委員会は成功してるだ。

寝ぼけた事言ってんじゃねーよ。
共産主義者。

[1175: 住民]

>>1174 マンション住民さん
クロスの改修は大規模修繕の中でほんの一部ですよ
大規模修繕とはどんなものか、分かっているのでしょうか

[1176: マンション住民さん]

B棟のクロス問題の他にも色々と
ありそうてますが。
安い業者を見つけて来たのは良いけど
その後のアフターケアが全然駄目。
そんな所なのでしょう。

[1177: マンション住民さん]

皆さんごみ置き場の流し見たことありますか？排水溝の周囲5センチぐらいまっちゃいろひどいもんです、３３かいみてみてください、きもちわるいです。ちなみに日常清掃のはずです。

[1178: マンション住民さん]

31階の間違いでした管理に言ったので掃除したかも。

[1179: 契約者さん1]

最近の清掃は本当に酷いと思います。

特に廊下の清掃なんてどうなっている
のでしょうか。あの業者を決めたの誰。

[1180: ・・・]

>>1174 マンション住民さん
寝ぼけていません
共産主義でもありませんよ
なぜそのような言動になるのでしょうか
とても豊洲住民とは思えない
あなたはどこか遠い世界の方

[1181: マンション住民さん]

コミュニスト結構いますよ。