パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1101: マンション住民]

B棟ハンズ側の壁紙ですか？。

あの辺りは全体的に汚いですよね。
大規模修繕をした会社と責任問題で
揉めているのでは？。

[1102: 理事経験者]

>>1085 普通の住民さん
他のマンションでも住民の無関心によってマンション管理の丸投げや管理組合の暴走を許容した挙げ句に酷い状況になってからあわててるのが良くニュースの特集でやられてますね。
システムでどうこう出きるのは酷い状況になってからじゃないと無理だと思います。
そもそも専有部以外が自分ちの一部と思っている住民が果たしてどれだけいるか？が問題かと思います。

[1103: 理事経験者]

>>1096 契約者さん
同様な問い合わせがご意見下さいノートにあり、コロナ前まではエレベーター内の送風機能を使ってヤニ臭さを軽減してたんですがいつの間にか止めてしまいましたね。
電気代高騰が叫ばれてるので消したのかも知れませんが喫煙所の換気扇は24時間全開で回していてなんか金の使い方おかしいなと思いますね。

[1104: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1105: 入居済みさん]

管理会社関係なくはないのでは，元という事もある。

[1106: 利益相反はゆるさない]

>>1099 契約者さん1さん
大規模修繕には、大きな、資金が動きました。
今からでも遅くありません、不透明な契約や
資金の流れは徹底的に解明すべきです。

[1107: マンション住民]

修繕委員会の代表者である
Y氏とT氏は理事会メンバーでは
無いのですね。誰なのですか？。
理事会のメンバーでも無い人が
何億もの発注先を決めるのは良い
のですか？。

[1108: 契約者さん1]

前回の大規模修繕は基本的に外装まわりの
補修がメインなのに計画よりも前倒しを
する必要など無かったのでは？。

外壁の塗装や床の張り替えですよ。
目立って酷い所なんてありましたか？。

どう考えてもコンサルや委員会のメンバー
の良いようにやられた感がありますよね。

[1109: 入居済みさん]

大規模修繕の時も責任者はY氏T氏なのですか。
そもそも区分所有者なのですかね。
最近はチェックがかなり甘いような気がします。

責任者からの説明会なども一切無いし。
やり得ですよ。

[1110: マンション住民さん]

監査もm関係の方だったり・・・何でもありです

[1111: 住民]

>>1110 マンション住民さん
かなりヤバイ状態ですね。管理会社を変えるとか、抜本的な改革が必要なようです。

[1112: マンション住民さん]

管理組合がきちんと機能していないことが問題です。

[1113: 契約者さん1]

去年転居してきた者です。
先日の総会は、都合でどうしても参加することができなかったのですが、どういった雰囲気ですか？
誰もおかしいことをおかしいと指摘しないのでしょうか？

[1114: 住民]

>>1113 契約者さん1さん
総会は、独特な雰囲気があります。
理事長を始め理事は、企業の「株主総会」のごとく、紛糾せずに終わることだけを願っています。当然質問に対し、問答集を用意しているでしょう。
場慣れした方でも、管理に関する相当な知識や経験が無ければなかなか発言ができないのが現状だと思います。
もし発言をしたとしても、発言者が悪者になるような仕組みになっています。
なので、出席して発言したとしても、悪者にされるなら次は出たくないと思う方が多いのです。管理会社やマンション管理士もその方向に導いています。こまったものですが、現状はこのようです。達観した感想ですみません。

[1116: 契約者さん1]

>>1114 住民さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
なるほど、理事会のメンバーがまともな人間で真っ当な運営を行なっていればいいのですが、そうでないなら困りますね

理事会がわりかし固定のメンバーになっているようでは私物化されやすいと思うので、定期的にメンバーチェンジしてブラックボックス化しないようにできたらいいと思います。

[1117: マンション住民]

理事会よりも修繕委員会のほうが
問題でしょう。

Y氏T氏て誰よ。

[1118: 契約者さん1]

役員の任期が2年なのに、それをこえて
5年以上も続けるのかよ。

理事長よりも偉くなりそう。

[1119: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1120: マンション住民]

委員会の方が良いなんて、この人達はみな
怪しい時感じるのは私だけですか。