吹田市の住環境（その４）

[購入検討中さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[851: マンション検討中さん]

>>337 通りすがりさん
僕も豊中南部の人間やったけれど最悪な思いでしかない。豊中12中の事。ろくでなしとヤンキーしかいなかった。

[852: 豊中吹田]

豊中は北部限定。吹田も中部あたりまで。

[853: 豊中吹田]

吹田は南部は今はそうでもないかもね。

[854: 豊津西]

俺の弟は偏差値27やったけれどお母さんにファイナルアトミックバスター並みの折檻受けてなんとか北陽に2001年したな。

[855: 豊津西]

補正2001年に北陽に入学した。

[856: 豊津西]

吹田は北部やニュータウンや豊津あたりはいいらしい。豊中は11.3.8.9.14.16.4.2.15.13.17.1以外は駄目。

[858: なかなか]

豊中10.12では生徒がタクシー運転手を殺す事件あました。

[859: 通りがかりさん]

>>858 なかなかさん

いつの話ですか？聞いたことないです

[860: 金助威]

佐井寺中学最高

[861: 販売関係者さん]

>>712 南千里は校区が良い

[862: 販売関係者さん]

>>743 匿名さん
吹田は絶対北部、ニュータウン豊津校区のみ他は除外。

[863: マンコミュファンさん]

吹田市の女全般大嫌い！

[864: 販売関係者さん]

新開

[865: 評判気になるさん]

吹田市嫌い?
吹田市の人間嫌い

[866: 近畿王]

吹田はニュータウンや北部は学区も治安も良い。南部はいまいち。岸部は絶対ダメ。

[867: 口コミ知りたいさん]

吹田市人気な理由は、第一種低層住居専用地域、もしくはそれに準ずる環境の良いエリアが広範囲に渡っていることです。まさに多くの方々が北摂に求めておられることです。用途地域をマップで見るとよくわかりますが、岸辺や吹田駅の南側あたりは明らかに用途が違ってますよね。吹田千里丘がバランスの良いエリアとの書き込みがあったと思いますが、まさにその通りで、JRの利便性、エキスポシティなどの大型商業施設へのアクセスなど、便利なエリアにもかかわらず、第一種低層住居専用地域という、とても良い安定した住環境と言うことがマップからもわかります。近隣に工場や倉庫が建築されるような心配は、まずありません。便利な立地で第一種低層住居専用地域というのが最高の贅沢と言っても過言では無いです。千里丘が最高に便利な場所かどうかはまた別の話ですけど。

[868: 青村]

吹田は南部は家賃相場安いね。

[869: 匿名さん]

>>868 青村さん
あー、JR吹田から千里丘ね。

[870: 青村]

>>869 匿名さん
いいえ南部ですよ。

[871: 匿名さん]

どなたか第三中の今の評判知っている方いませんか？
内本町あたりで検討していたのですが、南なのであまり良くないのでしょうか…。

[872: マンション検討中さん]

学力はわかりませんが、3中のあたりは治安は吹田のなかではあまりよろしくない地域ですね
どうしてもという事情がなければ、再検討もありかと

[873: ご近所さん]

>>871 匿名さん
吹田３中はそれほど低くもなく高くもなくでは。

[874: ご近所さん]

吹田は南千里、佐井寺、吹田１中、山田、山田東、高野台あたり

[875: 匿名さん]

871です
北部に何度か行ったことがあって落ち着いたイメージでしたが、市内でも違うのですね。
もう少し考えてみたいと思います。
情報ありがとうございました。

[876: 通りがかりさん]

JR側は柄が悪い。阪急北急おすすめ。

[877: 評判気になるさん]

確かにJR吹田駅、岸辺駅の南側はちょっと雰囲気が違いますね。

[878: 匿名さん]

871です
何度もすみません。
千里丘中、片山中についてご存知の方はいらっしゃいますか？

どちらも複数の沿線が使えて便利そうな反面、
JRに近い地域なので不安になってしまって。
掲示板を遡ると、可もなく不可もない感じがしたのですが…

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

うん
学力やいじめ関連は可もなく不可もなし
っていうイメージ

住環境については、両方とも小さいけど趣の良い個人店がちょこちょこオープンしていて、楽しめるんじゃないかな

[880: 匿名さん]

追記だけど
可もなく不可もなし
っていうが、吹田市の中での話なんで、大阪府内では十分良い方だよ

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

趣の良い個人店ですか。素敵ですね！
平々凡々な家庭なので、第一中などは逆に浮いてしまいそうで…
片山か千里丘の校区で探すことにします。
教えていただきありがとうございます。

[882: 松下]

吹田は豊津中、南千里、高野台あたりも人気

[883: マンコミュファンさん]

千里丘中は吹田市の中でも学力高いですよ。

[884: マンション掲示板さん]

千里丘中学は、JR沿線とは言え吹田市の中でもどちらかと言うと北部に位置してますから、北部の雰囲気に近いです。

[885: マンション検討中さん]

青山台中、古江台中など、最北部はどんな雰囲気・学力でしょうか？

[886: 口コミ知りたいさん]

千里丘は散々既出のエキスポシティなど
吹田市北部地域の方と生活圏が同じですしね

吹田市内での取捨選択には区切りが曖昧な北と南の他にも
斜めに走る名神高速を境に北西、南東にわけて判断する人も多いです。

[887: 通りがかりさん]

千里丘ですとエキスポシティ、万博公園、山田のイカリスーパー、茨木イオンくらいまでが、気軽に普段使いできる行動範囲ですね。電車は摂津市の端に位置するJR千里丘駅を使わせて頂ければ新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分なので割と都心へのアクセスも良いです。千里丘駅も駅西側の吹田市側では大規模再開発が予定されていて4年後には完了するので綺麗になりそうです。

[888: マンコミュファンさん]

>>887 通りがかりさん

駅西側も大半は摂津市開発。タワマンも摂津市。
吹田市は道路拡張程度です。

[889: マンション掲示板さん]

>>888 マンコミュファンさん

なんのこだわり？
実際に使うのは吹田市民の方が多いだろうし、ありがたい話だわ
しかもコメントした人も吹田市側って書いてあるよ
千里丘駅西口って吹田市側じゃないのか？？？

[890: マンション掲示板さん]

山田駅前の弘斉院の山林も2025年に
大阪市が売却する事も決まっているので、
千中から万博公園辺りはどうなるか楽しみです。

[891: 女川咲]

>>885 マンション検討中さん
いいところよおすすめ

[892: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[893: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[894: ５中の卒業生]

>>893 通りがかりさん
吹田は北部やニュータウン地域はいいよ。南吹田は微妙。

[895: 通りがかりさん]

何も知らずに岸部に家買ってしまった地方からきたものです。。
大人が住むぶんにはいいけど、小学校以降の子育て環境はあまりよくない気がしてまだ小学校前だけど、中学受験を考えるレベルです。（小学受験は私立一択のため経済的にきつい）
もし、知っている方がいたら教えて頂きたいのですが、岸部あたりで中学受験される（された）方はいるのでしょうか。

[896: 口コミ知りたいさん]

岸辺は駅前が綺麗になったということで、住宅の価格や賃料が急上昇しているが、古くからの吹田市民としては不動産屋による何も知らない人をターゲットにした阿漕な価格設定やなってしか思えない。

買ってしまったことは仕方がないので中学受験はマストとして、この仕組まれた岸辺バブルを逆手に取った早期売却も視野に入れるべき。

[897:]

>>895 通りがかりさん
築浅のうちにさっさと買い替えたほうがよくないか？

[898: 通りがかりさん]

>>895 通りがかりさん
阪急or北急の吹田市にしとき。
JR沿線の吹田マンションは不人気よ。

[899: マンコミュファンさん]

結局どこも高いから売買しても不動産屋が仲介手数料で儲かるだけ。勉強なんて本人次第だし動かなくても良いのでは

[900: マンコミュファンさん]

岸辺や正雀付近は、良くも悪くも吹田市っぽくないです。

スーモなどで宣伝されている
治安が良く、子育てに人気な吹田市というのは北部で、通勤に便利で都会的な吹田市は江坂です。

JR吹田、岸辺、正雀は沿線ということもありますが、東淀川区と似たような街ですね。