千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます
千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
:JR京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
:JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分
総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで
管理会社:スターツアメニティー株式会社
事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09
アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
8927:
eマンションさん
[2018-04-26 20:59:14]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
現地みましたが、残念なのが外観。外観がやはり分譲とは全然ちがいますね。タイルではなく吹き付け塗装な上デザインも平凡すぎて公営住宅っぽい。駐車場も箱なので味気ない。スラブ厚もいいけど、そんなの生活していたら気にならないし、もっと薄くても遮音て気になったことはないので、外観や共用施設がもっと充実していたらなと思います。免震も新築タワーだと標準装備みたいなものですし。
タワーなのに共用施設が町会と共用のロビーだけというのも…。共用施設ないのにコンシェルジュってクリーニング受付と苦情処理の為なんですかね?
立地は交通の面で考えると素晴らしいです。電車利用の人は特に。いろんなとこに電車1本で行ける。これこそがこの物件の強みでしょう。逆に徒歩圏はあまりぱっとするものはない印象でした。
日本橋三越まで早歩きで歩いて15分くらいで便利ですが、冷静に三越そんなつかうかな?年配の方には良さそうですが…。高島屋までは25分くらいかかるのでさすがに徒歩圏内ではないですね。スーパーは下に小さいのが入るようですが、充実したスーパーに行くなら徒歩15分ちょいの台東区のライフか中央区のマルマンでしょう。
環境は高速と大通り古いビルに囲まれていいとは言えません。緑がない。住宅地でもなく、高速下には寝てる人とかいらっしゃいますし…。子育て環境ではないですね。DINKSの方や大学生の子供に買ってあげる、環境とかどうでもよくどうしても千代田区に住みたい人には良いでしょう。あと車がない人には便利かも。